ЛенСпецСтрой вводит в Приморском районе 170 тысяч кв. м жилья

По словам заместителя генерального директора по продажам компании  Ольги Кляровской, в декабре этого года «ЛенСпецСтрой» вводит в эксплуатацию три жилых комплекса «Ленинградская Симфония», «Ленинградские Вечера» и «Медный Всадник». Общая площадь объектов  - 170 тыс. кв. м. «Таких объемов сдаваемого жилья нет сегодня не только в Приморском районе, но, и, пожалуй, в городе», - рассказывает Ольга Кляровская.

Квартиры с видом на Финский залив

Жилые комплексы располагаются в одном из живописных уголков Приморского района между улицами Мебельной и Оптиков. В новых домах от ЛенСпецСтроя много видовых квартир, выходящих окнами на Лахтинский разлив, Финский залив и Юнтоловский парк. Эксперты отмечают, что, так как свободных земельных пятен под новую застройку в Приморском районе уже не осталось, то это хороший шанс воспользоваться этим предложением, чтобы приобрести квартиру свой мечты.

Тем более, что дома, построенные ЛенСпецСтроем, находятся в самом популярном у покупателей  районе, в котором цены на недвижимость постоянно растут. И это не удивительно, ведь Приморский район имеет развитую инфраструктуру: здесь уже имеются построенные и еще строящиеся детские сады, школы, торговые комплексы. Кроме того, новостройки имеют хорошую транспортную доступность - рядом в шаговой доступности находится станция метро «Старая деревня». Поблизости проходит северный участок Западного скоростного диаметра.  Привлекает покупателей и перспективы развития этой территории. Поблизости строится "Лахта-центр", в котором запланировано строительство  не только офисной недвижимости, но и торгово-развлекательных центров.

О планировке, и не только

Ольга Кляровская рассказывает, что ЖК «Ленинградская симфония», «Ленинградские вечера» и «Медный всадник» - это кирпично-монолитные дома класса комфорт. «Квартиры рассчитаны на средний класс,  на молодые семьи, у которых нет  больших денег, чтобы приобретать дорогое жилье», - рассказывает она. Особый интерес  для покупателей представляют планировки квартир.

Так, например, в «Ленинградских вечерах» 1-комнатные квартиры имеют площадь от 43 кв. м, двухкомнатные от 60 кв. м, трехкомнатные от 80-ти кв. м. При этом, квартиры оборудованы большими кухнями, просторными холлами и гардеробными. В трехкомнатных квартирах предусмотрено два санузла - хозяйский и гостевой. В домах застеклены лоджии и балконы. «Имея квартиру в этом месте, не надо иметь даже дачу, потому что все рядом - пляж, лес и рыбалка. Все радости жизни», - рассказывает Ольга Кляровская. При этом, до исторического центра можно добраться за 10 минут.

Стоит отметить, что  стать обладателем  недвижимости от компании ЛенСпецСтрой  сегодня можно  с помощью различных  ипотечных программ и рассрочек, которую представляет сама компания. «На мой взгляд, приобретать сегодня небольшую квартиру за минимальную стоимость, чтобы потом через два-три года, когда  появляются дети, задумываться снова над решением жилищного вопроса, неверно»,  - говорит Ольга Кляровская. По ее мнению, именно сейчас, когда банки  так активно развивают свои ипотечные  программы, наиболее правильный подход, когда имея пусть и небольшую сумму денег, брать ипотеку. «Ведь в таком случае вы приобретаете то жилье, которое вам действительно нравится, и которое необходимо  не только на сегодняшний, но и на завтрашний день», - говорит она. Компания ЛенСпецСтрой работает сегодня с целым рядом банков, среди которых ВТБ-24, Промсвязьбанк, банк НОМОС. По утверждению представителей компании, сегодня половина квартир, продающиеся у них  - это ипотечные договоры. «Просто  не у всех есть такая возможность долго копить, чтобы принести сразу все сумму. Тем более, что, взяв ипотечный кредит, можно сразу  готовиться к новоселью, так как в настоящее время все дома в Приморском районе имеют  почти стопроцентную готовность»,-  рассказывает  Ольга Кляровская.

Видовые, по цене обычных 

Также компания подготовила для покупателей и еще один подарок. Как и было обещано, к моменту завершения строительства, «ЛенСпецСтрой» вывел в продажу видовые квартиры. Они располагаются на самых верхних этажах, и из них открывается самый потрясающий вид на окружающий этот микрорайон Финский залив, Лахтинский разлив и Юнтоловский парк. «Стоимость  таких квартир составляет  - от 100 тыс. рубелй за квадратный метр. Однако, с 1 декабря  и до конца года у нас стартует акция, по которой мы видовые квартиры продаем по цене от 75 до 100 тысяч за кв. метр»,. - рассказывает Ольга Кляровская. Также  в  продажу выводятся и три квартиры с террасами в ЖК « Медный Всадник». Преимущество таких квартир в том, что, имея жилую площадь на последнем этаже, на террасе можно обустроить свой собственный зеленый двор, оборудовать его бассейном, разбить зимний сад. Стоит отметить, что подобных предложений от застройщиков в этом квартале нет.

Визитная карточка ЛенСпецСтроя

Что касается планов на будущее, то компания ЛенСпецСтрой готовится вывести на рынок еще три новых жилых комплекса в районе метро  Девяткино. Это будут монолитно-кирпичные дома эконом-класса. Сдача  объектов запланирована на конец 2014 - начало 2015 года. «Прежде чем приступить к  строительству ЖК в Девяткино, мы провели мониторинг, чтобы выяснить, какие квартиры будут востребованы в этом проекте», - рассказывает Ольга Кляровская.. В итоге было принято решение  предложить покупателям наряду с традиционными квартирами, еще и квартиры класса евро 2 и евро 3. По словам Ольги Кляровской, недвижимость класса евро 2 и евро 3 рассчитана на молодые семьи, у которых есть дети, но пока нет возможности приобретать двухкомнатные квартиры по рыночным ценам. «Квартира евро 2 - это реальная  двухкомнатная квартира, есть отдельная большая комната, а кухня отделена от гостиной. При этом общий метраж квартиры составляет не более 45-48 метров. Приобрести такую недвижимость на начале продаж можно по цене 2,5 млн. рублей, что фактически равно рыночной стоимости однокомнатной квартиры", - говорит Ольга Кляровская.

Всего в Девяткино  компания ЛенСпецСтрой планирует построить 120 тыс. кв. метров жилья. В настоящее время  в продажу выходит первая очередь -  16-этажный дом, общей  площадью 50 тыс. кв. метров. В проекте запланировано строительство квартир-студий  площадь 26-28 кв. метров, 1-комнатных квартир от 33 до 40 кв. метров, квартир евро 2 площадью 45-48 кв. метров, двухкомнатных 50-60 кв. метров, трехкомнатных евро 3 - 65-70 кв. метров. И полноценных трехкомнатных площадью от 80 до 90 кв. метров. Квартиры в Девяткино будут иметь хорошую планировку, похожую на ту, что, представлена сегодня в Приморском районе: просторные кухни, гардеробные, а многокомнатные  оборудованы двумя санузлами  «Можно сказать, что планировки наших квартир - это визитная карточка ЛенСпецСтроя. Над ними мы работаем постоянно, с момента основания нашей компании: отслеживаем тенденции  рынка, пожелания наших потребителей, чтобы потом все это учесть при строительстве нового дома», - говорит Ольга Кляровская.