Эдуард Тиктинский: ждать улучшения качества в "радикальном экономе" сегодня не стоит
Ожидать улучшения качества жилья в дешевых новостройках ожидать не стоит, несмотря на обострение конкуренции, уверен глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский. В том числе, вряд ли можно надеяться на недорогую "малоэтажку" в европейском формате, полагает девелопер.
"Там, где идет борьба за себестоимость, за каждую копейку, в «жестком экономе», перемен в качестве жилья ожидать не стоит. Клиент новостроек такого рода предъявляет всего два требования: минимальная цена и минимальная надежда на то, что хотя бы достроят. Это тоже своего рода стратегия - купить за 50 тысяч метр и молиться, чтобы достроили, и в этом можно было жить. Я не думаю, что здесь появятся какие-то новые тенденции, но любая тенденция дорого стоит", - отметил в беседе с Restate.ru Эдуард Тиктинский. По его словам, сегодня себестоимость земли, подготовки участков под строительства, подведения к ним коммуникаций и дорог не позволяет девелоперам, предлагающим "метры" по минимальной стоимости улучшать свой продукт.
"Мне бы хотелось сказать: «это будет малоэтажка», ну или дать какой-то иной привлекательный прогноз, но на это нужно слишком много денег. Всем хочется жить, как в Европе, но прежде чем говорить об этом, нужно ответить, за чей счет банкет? Сам я глубоко убежден, что «малоэтажка» при прочих равных обеспечивает принципиально иное качество жизни", - заявил девелопер.
Руководитель холдинга RBI также пояснил, что в сегодняшнее понятие "эконом-класса" входит очень широкий спектр различных новостроек, разница между которыми как в ценах, так и в качестве может быть радикальной. "Эконом-класс - очень разнообразный сегмент, где клиент способен найти продукт на любой вкус и кошелек. Продукты, как и цены, очень разные. Вы можете обнаружить где-то в «закадье» новостройки и по 90, и по 75 и даже по 65 тыс. руб. за «квадрат». Нужно соединить эмоции, «голосование сердцем» после похода в красивый офис застройщика с рациональной составляющей. Нужно выяснить для себя: сколько лет компании? Сколько объектов она уже сдала? Какого качества были уже сданные дома? Съездить на такие объекты, поговорить с живущими в них людьми. Только совместив все эти сведения - принимайте решение. И не надейтесь, что заплатив 65 тыс. руб. за метр вы получите что-то кроме голых «метров», и напротив, платя 85 или 90 тыс. руб. за метр, убедитесь, что продукт будет близок по своей идеологии и характеристикам к бизнес-классу", - советует Эдуард Тиктинский.
Страница компании Группа RBI