Градостроительная политика может повлиять на темпы строительства

Такое мнение выразили эксперты, заметив, что первые шесть месяцев года на рынке строительства выдались уравновешенными. Однако если нынешняя градостроительная политика не изменится, ее негативные последствия всецело скажутся на темпах строительства, неминуемо заставив их снижаться.

Как отметили аналитики «Группы Прайм», заметных ценовых скачков за период с начала года на рынке недвижимости также не зафиксировано. Эксперты уверены: если не произойдет никаких макроэкономических потрясений, то во втором полугодии 2013 года можно ожидать тренд аналогичный предыдущим шести месяцам.

В конце апреля глава комитета по строительству Петербурга Андрей Артеев заявил, что по итогам 2013 года в городе будет введено не менее 2,4 млн. кв. м жилья. С учетом уже сданных с начала января объемов петербургские застройщики могут ввести в эксплуатацию до конца года около 2 млн. кв.м. Вместе с 300-400 тыс. кв. м., которые могут быть построены за счет городского бюджета, есть все шансы достичь прогнозируемого показателя.

По сравнению с предыдущими двумя годами темпы строительства практически не изменились. Однако если нынешняя градостроительная политика не изменится, ее негативные последствия всецело скажутся на темпах строительства, неминуемо заставив их снижаться. «На сегодняшний день согласованию исходно-разрешительной документации препятствуют нерушимые административные барьеры. Сроки согласований спрогнозировать практически невозможно. В городе заметен острый дефицит предложения по земельным участкам, что приводит к существенному увеличению цены предложения. Зачастую участки продаются собственниками без необходимого пакета разрешительной документации, что, в свою очередь, делает затруднительным расчет экономической целесообразности проекта и не позволяет точно оценить сроки его реализации.  Фонд имущества тоже крайне сдержанно предлагает городскую землю для жилищного строительства», - говорит Елена Венцель, руководитель отдела развития ЗАО «Группа Прайм».

Кроме того, эксперты считают, что стоимость недвижимости до конца года ощутимо меняться не будет.

Страница компании Группа Прайм

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Градостроительная политика может повлиять на темпы строительства"

У моста Бетанкура, напротив острова Серный, могут построить элитный жилой комплекс

Готовятся к продаже несколько участков совокупной площадью 4,5 га у моста Бетанкура, напротив острова Серный. По предварительным оценкам, здесь можно построить порядка 100 тыс. кв.м дорого жилья или апартаментов. Проект возможного ЖК разработала мастерская Ingmar Architects.

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» откроется коворкинг

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» на Васильевском острове откроется коворкинг по франшизе сети Page на 100 рабочих мест. Затраты на ремонт и оснащение составят порядка 45,5 млн рублей.

Готовится проект планировки территорий для улиц в Лахте: там анонсированы новые башни «Газпрома»

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга распорядился подготовить проект планировки территорий (ППТ) для квартала рядом с башней «Лахта-центра». Там ранее анонсировались две новые башни «Газпрома».