В 2017 году в Петербурге будут введены в эксплуатацию 59 проблемных объектов на 15 312 квартир

Графики по запланированным к вводу в 2018 году девяти жилым домам (5 198 квартир на 236 тыс. кв. м) будут пересматриваться в сторону ускорения, чтобы эти новостройки были сданы в 2017 году или не позднее первого квартала 2018 года.

Всего по состоянию на 25 января 2017 года на контроле Смольного находятся 68 жилых домов на 20 510 квартир общей площадью 1,016 млн кв. м. В указанных домах заключены 15 893 договора долевого участия. В Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, включено 2 256 человек.

В 2016 году введены в эксплуатацию четыре многоквартирных дома на 1 487 квартир общей жилой площадью 71 588 кв. м, получены заключения о соответствии еще на четыре дома (959 квартир, площадью 44 570 кв. м).

В ходе выступления Албин отметил что с 1 июня 2015 года по 25 января 2017 года в достройку объектов ГК «Город» привлечено более 2,1 млрд рублей (ПАО «Банк Санкт-Петербург» – 947 млн рублей, подрядные строительные организации – 1,170 млрд). Профильные органы власти также работают над тем, чтобы в интересах повышения стоимости земельного актива ООО «Простор» увеличить разрешенную высотность застройки (сейчас – 18 метров, в обсуждении – 40/70 м).

ООО «ДальпитерСтрой» в 2017 году должно сдать четыре из пяти проблемных объектов. Из объектов СУ-155, строительство которых в Петербурга вела компания «Росстрой», два корпуса введены в 2016 году, шесть запланированы к вводу в 2017 году, еще два корпуса значатся в графике на 2018 год. Будут предприняты усилия по переносу ввода ближе к 2017-му году, пообещал Албин.

Вице-губернатор также высказался по поводу несовершенства нормативной базы в сфере долевого строительства. В частности, по его мнению, контроль за соблюдением графиков при реализации проекта возложен на органы власти субъектов РФ, однако механизм и нормативно-техническая база такого контроля еще не сформированы. На 1 января 2017 года не сформирован компенсационный фонд, в рамках которого 1% совокупных сборов участников долевого строительства будет направляться на достройку проблемных объектов, однако фонда нет, и новый срок, заявленный Минстроем, –1 марта.

У застройщиков возникают проблемы - сложно получить заключение о соответствии объекта проектной декларации, требованиям 214-ФЗ, поскольку необходимо заполнять документы из 240 позиций, которые вступают в противоречия между собой. «Это требует детальной проработки, свои предложения мы готовим в адрес Минстроя России, и они будут направлены до конца января текущего года», – заключил Игорь Албин.

По итогам совещания полпред потребовал в двухнедельный срок разработать и представить планы-графики по завершению долгостроев. Также намечены конкретные шаги. В частности, до конца текущей недели банк «Санкт-Петербург» перечислит 250 млн рублей на очередной этап строительства ЖК «Ленинский парк» и представит совместно с ООО Холдинговая компания «Эра» график финансирования стройки в первом квартале (с учетом пусковых объектов) и до конца 2017 года. Следственным органам предложено рассмотреть возможность снятия запрета на регистрацию сделок застройщиками ГК «Город» для вовлечения в проект средств от нереализованных активов.

Всего в СЗФО 17 707 человек признаны пострадавшими при долевом строительстве жилья, проблемными – 83 объекта. Кроме Петербурга, обманутые дольщики проживают в Ленинградской, Архангельской и Калининградской областях. «В регионах округа проводится ряд мер по улучшению ситуации, вместе с тем, к сожалению, вынужден констатировать, что практически ни в одном из субъектов Федерации за последний год существенных изменений не произошло», – резюмировал Цуканов.