ГК ЦДС планирует приобрести 19,1 га земли в Кудрово под новый проект площадью 175 тыс. кв. м
ГК ЦДС планирует приобрести 19,1 га земли в Кудрово Всеволожского района Ленобласти под строительство 175 тыс. кв. м недвижимости, сообщает газета «Деловой Петербург». Участок расположен между парком Оккервиль и КАД, по соседству с жилым комплексом «Весна-3», строительство которого ведет ЦДС.
По данным издания, компания ведет переговоры с собственником, но сделка пока не состоялась. По оценке экспертов, участок этой локации, предназначенный под жилое строительство, может стоить до 1 млрд рублей. Объем инвестиций в проект оценивается в 9-11 млрд рублей.
В случае договоренности ЦДС рассчитывает получить разрешение на строительство в первой половине 2018 года, срок реализации проекта оценивается в четыре года. В новом квартале планируется построить, кроме жилья, два детских сада, школу, поликлинику, почту и несколько спортивных и торговых комплексов. По расчетам, проживать там будут около 6 тыс. человек.
Как сообщает 47news, 25 декабря состоялись публичные слушания, на которых рассматривались изменения в правила землепользования и застройки Кудрово. В частности, речь шла об участка вдоль КАД. До весны текущего года это были земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, однако теперь включены в границы Кудрово и предназначаются под жилую застройку.
По данным издания, участок площадью 16,6 га, ранее относившийся к хозяйству «Выборгское», еще в 2005 году сложным путем оказался в собственности администрации Всеволожского района. В 2016 году участок пошел по рукам. Сейчас он принадлежит частному лицу, Валерию Наточиселу, который регулярно проводит сделки с долями в компаниях и недвижимостью в пользу владельцев компании «Евроинвест» - компании-застройщику, работающему на территории Кудрово.
Еще один участок (2 га) расположен рядом. Как сообщает издание, владельцы - глава администрации Заневского поселения Алексей Гердий и глава совета депутатов Вячеслав Кондратьев.
По мнению экспертов, при кадастровой стоимости участков 45 млн рублей при их выкупе под жилое строительство цена может вырасти до 1 млрд рублей.
Сегодня Градостроительный совет Ленобласти как раз собирается рассмотреть эскиз планировки территории площадью 40 га в Заневском городском поселении, о чем ранее сообщала пресс-служба областного правительства.
Страница компании ЦДС