Новостройки 2013: приоритеты смещаются в область

В Петербурге 2012 году было построено 2,9 миллиона "квадратов" жилья в новостройках. По мнению экспертов, в текущем году существенного увеличения ввода жилой недвижимости можно не ждать, а вот доля объектов на границе города и области будет увеличиваться.

Как отмечают эксперты, в минувшем году в Петербурге и ближайших пригородах  было введено 2,9 млн. кв. метров жилья. При этом на рынок были выведены объекты, запланированные к реализации сразу после кризиса, когда спрос на новостройки ежемесячно увеличивался на 10-20 процентов. Примечательно, что 40 процентов вышедших в текущем году на рынок объектов относится к комфорт-классу, на долю домов эконом-класса пришлось 38 процентов, бизнес-класса - 19 процентов, а вот на элитные новостройки лишь 3 процента нового предложения. Что касается цен, то за год средняя стоимость квадратного метра в домах, находящихся на этапе строительства, увеличилась на 15 процентов и составила 96,2 тысячи рублей.

Что касается 2013 года, то, по мнению аналитиков, в текущем году существенного увеличения ввода жилья можно не ждать. По подсчетам БН, планы городских застройщиков «тянут» лишь на 2,4 млн «квадратов». Еще 300-400 тыс. кв. м, вероятно, будет построено за счет городского бюджета. Соответственно, показатели по вводу могут в 2013-м быть даже хуже, чем в последние два-три года. Ситуация может измениться, только в случае, если возобновится работа на многочисленных петербургских долгостроях.  Ведь в этом году девелоперы заявили о том, что в их планах сдать 11 таких проблемных объектов. Если это произойдет, то на первичном рынке появится 350 тыс. кв. м.

Всего же в Петербурге, в текущем году ожидается ввод в эксплуатацию 75 объектов, при этом наибольшее число новостроек появится в Выборгском районе города. Именно там реализуется сегодня один из самых масштабных городских проектов - ЖК "Северная долина". По количеству же строящихся объектов в лидерах остается Приморский район.

В последнее время наметилась и такая тенденция - в связи с дефицитом земельных пятен на карте города застройщики потянулись  в приграничные районы области. В прошлом году, например. бесспорным лидером по возводимым новостройкам стал Всеволожский район. Впрочем, и в наступившем году, Всеволожский сохранит свое лидерство. В 2013 году здесь, по предварительным данным, будет сдано почти 700 тыс. кв. м новостроек. При этом, более 350 тыс. кв. м приходится на Кудрово, где строятся сегодня такие ЖК, как "Новый Оккервиль" , «Капитал» , «Вена» и «Весна». Более 180 тыс. кв. м приходится на Мурино и Бугры. Еще ряд девелоперов заявили о том, что приступают к строительству в Юкках. Всего же на Всеволожский район приходится 15 проектов, находящихся в высокой степени готовности. В этом году ожидается вывод на рынок целого ряда новых объектов в Мурино и Новом Девяткино.

Как заметил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, областное правительство намерено в ближайшие годы увеличить количество вводимого на территории региона жилья до 3 млн. кв. метров. В связи с наметившимся дефицитом пятен под застройку на территории Петербурга, а также с желанием городских властей переложить на плечи девелоперов строительство социальных объектов, эти планы вполне  осуществимы.

                                                     Новостройки 2013 года

Объект

Застройщик

Срок сдачи, квартал

Василеостровский район

«Капитан Немо»

«Лидер групп»

III

«Дом на линии»

«СОЛО»

IV

Выборгский район

МФК YE'S

ГК «Пионер»

IV

«Эквилибриум»

«36 Трест»

II

Дом на пр. Луначарского

«ЦДС»

IV

Дома на Ярославском пр.

СК «Темп»

I

«Лесная сказка»

«Лидер групп»

II

«Костромской, 14»

«Полис групп»

II

ЖК «Костромской, 10»

«ЮИТ Лентек»

II

«Лондон парк»

«Л1»

II

«Актерский Олимп»

«Рант»

I

«Эквилибриум»

«36 Трест»

II

«Северная долина» (4-я очередь)

«Главстрой-СПб»

IV

Калининский район

«Атланта-2»

Setl City

IV

«Дом-Мегалит на Просвещения» (2-я очередь)

«Мегалит»

IV

Кировский район

«Кронштадтский форт»

«Ойкумена»

II

Колпинский район

«Дом у озера»

ООО «Стройтрест № 7»

II

Красногвардейский район

«Жерновка», (последняя очередь)

«ДМ»

I

«Отличник»

ИСГ «Норманн»

IV

«Платинум»

«Квартира.Ру»

III

Красносельский район

Дом в Красном Селе

ЗАО «Таймс-инвест»

IV

«Тринити»

«ЮИТ Лентек»

I

«Дом БДТ»

«Навис»

III

More

Setl City

III

«Ленинский парк»

ГК «Город»

I-II

Курортный район

«Дюна»

«ЦДС»

IV

Московский район

«Империал» (1-я очередь)

«Л1»

II

«У метро "Звездная"»

«Л1»

II-IV

«Гранд Фамилия»

«Первая Проектная Компания»

IV

«Триумф-парк» (1-я очередь)

MirLand Development

II

«Пулковский»

«ЦДС»

II

«Пулковский-2»

«ЦДС»

IV

«Легенда»

Legenda Intelligent Development

IV

«Граф Орлов» (1-я и 2-я очереди)

«Л1»

II

«Космос»

Setl City

I

«Небо Москвы»

«Лидер групп»

II

Невский район

«Ладожский парк» (последние очереди)

«Квартира.Ру»

IV

«Аврора-2» (1-я очередь)

«ГДСК»

IV

«Восток»

«ГДСК»

II

«Дом у Речного вокзала»

«Северный город»

I

Петроградский район

«Премьер Палас» (2-я и 3-я очереди)

«Л1»

II-IV

«Классика»

«Л1»

II

«Леонтьевский мыс»

ООО «Леонтьевский мыс»

IV

«Офицерский»

ГК «PRO-Инвест»

II

Петродворцовый район

«Династия»

«Адмирал»

II

«Университетский Петергоф»

СПбГУ

II-III

«Дом на Львовской»

«47 трест»

III

Приморский район

«Каменка»

ЗАО «СК "РосСтрой"»

II-IV

«Медный всадник»

«Ленспецстрой»

I-II

«Ленинградские вечера»

«Ленспецстрой»

I-II

«Ленинградская симфония»

«Ленспецстрой»

I-II

«Марсель»

Setl City

II

Vita Nova

«ЮИТ Лентек»

II

«Акварель»

«Лидер групп»

I

Gusi-Лебеди

«КВС»

II

«Победитель»

«ГлавСтройКомплекс»

III

«Богатырь»

«Лидер групп»

II

«Невский стиль»

«Строительный трест»

IV

«Дом-Мегалит на Дибуновской»

«Мегалит»

III

Пушкинский район

«Самое сердце» (1-я очередь)

O2 Development

IV

«Детскосельский» (1-я очередь)

ЗАО «Комбинат строительных металлоизделий»

II

«Волна»

«Дальпитерстрой»

II

Центральный район

«Клубный дом на Ковенском»

«Возрождение Санкт-Петербурга»

II

«Александрия»

RBI

IV

«Лиговский, 123а»

«Севзапсибстрой»

II

Всеволожский район Ленобласти

«Мечта» (3-я и 4-я очереди)

«Мавис»

I-III

«Новое Мурино» (1-я и 2-я очереди)

«ЦДС»

I-III

«Тридевяткино царство»

«УНИСТО-Петросталь»

III-IV

«Новый Оккервиль» (последняя очередь)

«Отделстрой»

III-IV

«Капитал» (2-я очередь)

«Строительный трест»

IV

«Австрийский квартал» (1-я очередь)

«Полис групп»

I

«Вена» (3-я очередь)

Setl City

II-III

«Весна» (1-я очередь)

«ЦДС»

IV

«Северные высоты»

«ЦДС»

I

«Северные высоты-2»

«ЦДС»

III

«Южный» (3-я очередь)

«Допуск 0»

II

«Южная долина» (3-я очередь)

«ГарантЪ Девелопмент»

IV

«Фрегат» (1-я очередь)

ЗАО «Русская сказка»

IV

«Янинский»

«ГлавСтройКомплекс»

II-III

«Лучший выбор» (2-я очередь)

«Ленстройтрест»

III

«Забугорье»

«Патриот-нева»

I

 

«Кальтино»

«Патриот-нева»

IV

 

Страница компании ГЛАВСТРОЙ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Новостройки 2013: приоритеты смещаются в область"

В Мурино сдана первая очередь проблемного ЖК «Лампо»

Введены в эксплуатацию три корпуса проблемного ЖК «Лампо» в Мурино. Его начала строить компания «Петрострой», а завершал банк «ДОМ.РФ» - первый в стране случай применения нового законодательства о долевом участии, позволяющего кредитору забрать проблемный объект у еще не обанкротившегося застройщика.

«Сенатор» отдал часть офисных площадей на улице Кропоткина под коворкинг

В бизнес-центре «Сенатор» на улице Кропоткина компания IPG.Estate открывает второй коворкинг сети Case. Он предназначен исключительно для корпоративных клиентов. Обустройство сервисного офиса потребует порядка 72-75 млн рублей.

В Петербурге выдано разрешение на строительство элитного жилого комплекса на территории завода «Ригель»

Госстройнадзор выдал разрешение на строительство элитного ЖК на территории завода «Ригель» на улице Профессора Попова в Петроградском районе. Проект реализует компания «Евроинвест девелопмент», но застройщиком значится закрытый паевой инвестиционный фонд.