Застройщики устремились из некогда привлекавшей их Ленобласти обратно в Петербург
Из-за введения новых требований к застройке на территории области девелоперам стало проще возводить дома в городской черте. Низкобюджетные проекты на территории области сейчас находятся на грани окупаемости.
Изменение экономической ситуации и нововведения в законодательстве заставляют застройщиков запускать больше проектов в Петербурге и меньше - в Ленобласти. Еще недавно пригородные проекты были на пике популярности. Однако, сейчас ужесточились правила застройки на ближних к городу территориях области. Также сократился спрос на подобное жилье. Низкобюджетные проекты оказались на грани окупаемости. Спрос на жилье в Петербурге повыше, равно как и стоимость квадратного метра, что делает город более привлекательным для застройщиков.
Девелоперы начали активно осваивать Ленобласть 5-6 лет назад, когда Петербург почти не вел продажу с торгов городской земли и заставил девелоперов строить за свой счет социальную инфраструктуру. Все это увеличило среднюю стоимость квадратного метра. Более доступные проекты стали запускаться в Ленобласти и к 2015 году темпы строительства в городе и в области практически сравнялись.
Однако, по итогам прошлого года спрос на жилье эконом- как в Петербурге, так в пригородах уменьшился на 45%, подсчитали в Knight Frank Saint Petersburg. Непосредственно у самх застройщиков падение оценивается в 27-28%.
Страница компании NF Group