Большинство покупателей квартир на первичном рынке Петербурга рассчитывают на бюджет до 2 млн рублей

Большинство покупателей квартир на первичном рынке Петербурга и Ленобласти рассчитывают на бюджет до 2 млн рублей. Кроме того, основная часть покупателей при выборе объекта в первую очередь ориентируется на цену. К такому выводу пришли эксперты компании «Макромир», проанализировав запросы потенциальных покупателей на рынке массового жилья в июле-августе 2017 года.

Запросы на покупку квартиры стоимостью около 2 млн рублей составляют 36,4% всех запросов. При этом запросы на цену до 1,5 млн рублей составляют около 6%, а запросы на квартиру за 3 млн рублей - 19,1%.

Основной объем жилья с такими бюджетами располагаются в зонах массовой застройки, на территории Петербурга это, например, Парнас, а также ближние районы Ленобласти.

По данным портала Мир Недвижимости, 90% недорогих квартир располагаются во Всеволожском районе (Мурино, Кудрово, Янино и проч.), где строится с полсотни ЖК, однако можно найти варианты в Красносельском, Невском и Петродворцовом районах Петербурга.

Цены на квартиры без городской регистрации в среднем дешевле на 20%, чем в городе. Чем дальше от центра Петербурга расположен объект, тем дешевле, как правило, цена. Однако зачастую низкая стоимость характерна лишь для первой очереди проекта или первого дома. С другой стороны, низкая цена может быть не маркетинговым ходом, а демпингом, и в этом случае дела у компании-застройщика могут идти не лучшим образом.

Низкую цену застройщик, как правило, заявляет на старте продаж, на стадии котлована, когда до завершения еще предстоит ждать 1,5-2 года, и риски покупателя велики.

Качества жилья и инфраструктуры также оставляют желать лучшего – квартиры небольших площадей в домах-муравейниках, отсутствие достаточного мест для парковок, отсутствие объектов социальной инфраструктуры в достаточном объеме.

Наконец, подобные объекты обладают низкой ликвидностью. Большинство покупателей недорогих квартир – молодые семьи, которые позже рассчитывают приобрести более просторное и комфортное жилье. Сделать это будет сложно.

Распределение запросов покупателей в зависимости от размера бюджета покупки

Страница компании Макромир Недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Большинство покупателей квартир на первичном рынке Петербурга рассчитывают на бюджет до 2 млн рублей"

В Мурино сдана первая очередь проблемного ЖК «Лампо»

Введены в эксплуатацию три корпуса проблемного ЖК «Лампо» в Мурино. Его начала строить компания «Петрострой», а завершал банк «ДОМ.РФ» - первый в стране случай применения нового законодательства о долевом участии, позволяющего кредитору забрать проблемный объект у еще не обанкротившегося застройщика.

«Сенатор» отдал часть офисных площадей на улице Кропоткина под коворкинг

В бизнес-центре «Сенатор» на улице Кропоткина компания IPG.Estate открывает второй коворкинг сети Case. Он предназначен исключительно для корпоративных клиентов. Обустройство сервисного офиса потребует порядка 72-75 млн рублей.

В Петербурге выдано разрешение на строительство элитного жилого комплекса на территории завода «Ригель»

Госстройнадзор выдал разрешение на строительство элитного ЖК на территории завода «Ригель» на улице Профессора Попова в Петроградском районе. Проект реализует компания «Евроинвест девелопмент», но застройщиком значится закрытый паевой инвестиционный фонд.