Кто остался на строительном рынке Санкт-Петербурга?

Напомним, что в силу вступили поправки в Градостроительный кодекс. Изменения касаются требований к участникам строительного рынка: отныне застройщики должны работать только в тех регионах, где зарегистрированы их строительные СРО. В связи с этим закон обязывает СРО закрыть филиалы и представительства не по месту регистрации, а все взносы должны аккумулироваться по территориальному принципу. Именно членство в СРО дает компаниям право участвовать в торгах на выполнение строительных работ для государственных и муниципальных заказчиков.

Нововведения поставили под удар около ста строительных компаний Петербурга, когда во исполнение закона две крупные СРО сменили место регистрации. «Лучшие технологии строительства» и ассоциация «Строительные ресурсы» зарегистрировались в Калининграде и Московской областях, а это значит, что входящие в их состав компании больше не могут работать на территории Санкт-Петербурга. При этом в законе прописано, что вышедшим из СРО участникам не вернут уплаченные вступительные и членские взносы, а членом другого СРО компания может стать только через год. Не трудно представить, какие убытки понесут компании, пожелавшие остаться работать в Петербурге.

В конце октября в Петербурге прошла самая масштабная за весь год серия обысков, и касалась она именно строительства. Около 150 силовиков обыскали 35 квартир и офисов города по уголовному делу о хищении 4 млрд рублей из компенсационного фонда СРО. Основные мероприятия проходили в представительствах трех СРО: «Стандарт изыскания», «Строительный ресурс», «Стандарт проект». Как выяснило следствие фактическим управлением крупнейшими СРО Северо-Запада, в реестре которых можно встретить компании ООО «Титан-сервис», областной «Водоканал», МП «ВПЭС», дочка компании «Siemens» и другие, осуществляло одно и то же лицо – бизнесмен Алексей Шувалов. Примечательно, что до 2011 года он был Андреем Шихалеевым, и под этим именем находился в федеральном розыске по обвинению в мошенничестве. А название СРО «Строительный ресурс» мелькало в деле об уже два года как не действующим «Ганзакомбанком», потерявшем лицензию за махинации со вкладами.

Примечательно, что портал «Общественный контроль» выдвинул свою версию событий: исчезновение средств членов СРО могло быть связано с исполнением пресловутых правок к закону. Ссылаясь на данные Минстроя, издательство сообщает, что порядка 47% СРО строительной отрасли испытали трудности при размещении компенсационных фондов в уполномоченных банках и потеряли в общей сложности 26 млрд рублей. Так что причиной ареста может быть не хищение 4 млрд рублей, а конкурентная борьба участников строительного рынка.

Между тем, столь неблагоприятные для строительного бизнеса Петербурга времена позволили удержаться на плаву наиболее добросовестным и ответственным перед своими участниками компаниям. В Едином реестре НОСТРОЯ на данный момент зарегистрировано 27 саморегулируемых организаций, действующих на территории Петербурга и области, на специальных счетах ими размещено более 6 200 млн рублей в качестве компенсаторных фондов. Первой строчкой реестра идет СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга», членами которой являются «ЛСР» и «Эталон», вошедшие в рейтинг лучших строительных компаний по версии «Делового Петербурга». Также в реестр входит СРО «Объединение подземных строителей», в составе которой компания ОАО «Метрострой», заключившее в прошлом году пять контрактов на сумму 10,8 млрд рублей. Полностью устранила замечания НОСТРОЯ и теперь является полноправным участником строительного рынка Петербурга Ассоциация «ЦОС «СФЕРА-А», в которую входят такие компании как ООО «СК Сегмента», ООО «НеваИнвестСтрой» и «РемТехСтрой». Также на строительном рынке осталась основанная в 1993 году компания ООО «Энергия-М» в составе СРО А КСК «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ-СТАНДАРТ». Полный перечень прошедших проверку СРО и компаний можно найти на сайте НОСТРОЯ.