Проблемный ЖК «Воронцов» достроит Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области

Ленобласть опробует новый механизм достройки проблемных объектов: жилой комплекс «Воронцов» компании «СпецКапСтрой СПб» на Оборонной улице, участок 31/1 в Мурино Всеволожского района достроит Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области (КРТ ЛО), инвестором выступит ЛеноблАИЖК.

В конце прошлого года дольщики ЖК «Воронцов» из двух возможных вариантов – продажи недостроя с земельным участком на торгах или создания ЖСК, выбрали второй. Теперь ЖСК «Охтинский» заключил договор доверительного управления с Дирекцией КРТ ЛО. Дирекция взяла на себя обязательства взаимодействовать с инвестором, заключить договор с подрядчиком, а также контролировать завершение объекта. Это новая схема завершения проблемных объектов в регионе, подчеркивается в сообщении.

Кроме того, Дирекция КРТ ЛО будет представлять интересы ЖСК в официальных инстанциях, включая суды, а также вести переговоры с подрядчиками и поставщиками. С инвестором – ЛеноблАИЖК, подписан договор о намерениях. Окончательный договор будет подписан после передачи земельного участка в распоряжение ЖСК – судебное решение по этому поводу ожидается в июне. {news_166748}

Агентство возьмет на себя оплату разработки проекта (начинать надо почти с нуля – с подготовки и утверждения проекта; готовность объекта оценивается примерно в 10%), экспертизу, разрешение на строительство, подготовку площадки к строительству, включая разборку существующих конструкций. Позже планируется привлечь крупного подрядчика. Предполагается, что источником дальнейшего финансирования станет продажа квартир.

Основой проекта станет квартирография в соответствии с реестром кредиторов. Проектирование предположительно завершится осенью, после чего с каждым пайщиком будет подписан дополнительный договор с указанием параметров будущей квартиры. При желании пайщики могут увеличить площадь, но за отдельные деньги.

Новый объект будет больше первоначального по площади за счет большего количества этажей. На строительство потребуется примерно два года.

Как сообщил глава Дирекции КРТ ЛО Даниил Федичев, не дожидаясь подписания инвестдоговора, его ведомство уже приступило к работам, которые можно делать без земельного участка: это эскизные проработки и уточнение приблизительных параметров, например, мест размещения парковок. Эти работы выполняются партнерами Дирекции КРТ ЛО авансом, указано в сообщении.

Строительство ЖК «Воронцов» началось в 2013 году. Предполагалось возведение двух 12-этажных корпусов. Строительство было остановлено из-за отсутствия финансирования – на счета застройщика суд наложил арест.

В феврале 2017 года ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской возбудило уголовное дело в отношении неустановленных лиц, в действиях которых усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ («Мошенничество»).

Также в феврале в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Весь процесс занял десять месяцев, в ходе которых объект был очищен от сомнительных договоров. Для включения в реестр требований подано 450 заявлений, суд позволил включить более 300.

Фото: АСН-инфо

Страница компании Правительство Ленинградской области

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Проблемный ЖК «Воронцов» достроит Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области "

Начались продажи в третьей очереди ЖК «Живи! В Рыбацком»

Компания «СПб Реновация» открыла продажи в домах третьей очереди жилого комплекса «Живи! В Рыбацком» на Советском проспекте, участок 75 близ береговых линий Невы и Славянки. В рамках нового этапа строительства возведут пять жилых многоэтажек, квартиры в двух из них уже вышли на рынок.

Ленобласть ищет механизм сокращения жилого строительства во Всеволожском районе

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил выработать законный способ сократить объемы строительства жилья в Кудрово, Мурино, Буграх, Новом Девяткино, Всеволожске. Если рост кварталов близ Петербурга не остановить, регион просто не сможет развивать инфраструктуру в остальных локациях — весь бюджет съедят «муравейники».

«Лидер Групп» вывела на рынок проект-миллионник «Аэросити» в Шушарах

«Лидер Групп» вывела на рынок проект «Аэросити» в Шушарах, новый жилой комплекс комфорт-класса общей площадью около 1 млн квадратных метров. Сдать первые дома предполагается в конце 2021 года, всего застройщик рассчитывает поселить здесь порядка 30 000 человек.

Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы»

Открыты продажи в квартале «Эпсилон» — пятой очереди проекта комплексного освоения в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Это два жилых дома в «финском» стиле суммарно на 760 квартир. В том числе покупателям предложены варианты жилья с отдельным входом с улицы и собственными террасами.

Введен в эксплуатацию пятый лот ЖК «Капитал» в Кудрово

Компания «Строительный трест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию пятого лота жилого комплекса «Капитал» на проспекте Строителей, 4 в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика.

Началась консервация завода “Красный треугольник” на Обводном

Вслед за рейдами на охотников за металлом началась консервация старинных цехов-памятников завода “Красный треугольник” на Обводном канале, 134-138. Главный корпус бывшего производства резиновой обуви окружили бетонным забором, а ворота запечатали.

«ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь ЖК «INKERI»

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь жилого комплекса комфорт-класса «INKERI» на Камероновской улице, 12, строения 1-4 в Пушкинском районе Петербурга – получено разрешение на ввод, сообщает пресс-служба компании. Введенным в эксплуатацию домам присвоен класс энергоэффективности «А – очень высокий».