Проблемный ЖК «Воронцов» достроит Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области

Ленобласть опробует новый механизм достройки проблемных объектов: жилой комплекс «Воронцов» компании «СпецКапСтрой СПб» на Оборонной улице, участок 31/1 в Мурино Всеволожского района достроит Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области (КРТ ЛО), инвестором выступит ЛеноблАИЖК.

В конце прошлого года дольщики ЖК «Воронцов» из двух возможных вариантов – продажи недостроя с земельным участком на торгах или создания ЖСК, выбрали второй. Теперь ЖСК «Охтинский» заключил договор доверительного управления с Дирекцией КРТ ЛО. Дирекция взяла на себя обязательства взаимодействовать с инвестором, заключить договор с подрядчиком, а также контролировать завершение объекта. Это новая схема завершения проблемных объектов в регионе, подчеркивается в сообщении.

Кроме того, Дирекция КРТ ЛО будет представлять интересы ЖСК в официальных инстанциях, включая суды, а также вести переговоры с подрядчиками и поставщиками. С инвестором – ЛеноблАИЖК, подписан договор о намерениях. Окончательный договор будет подписан после передачи земельного участка в распоряжение ЖСК – судебное решение по этому поводу ожидается в июне. {news_166748}

Агентство возьмет на себя оплату разработки проекта (начинать надо почти с нуля – с подготовки и утверждения проекта; готовность объекта оценивается примерно в 10%), экспертизу, разрешение на строительство, подготовку площадки к строительству, включая разборку существующих конструкций. Позже планируется привлечь крупного подрядчика. Предполагается, что источником дальнейшего финансирования станет продажа квартир.

Основой проекта станет квартирография в соответствии с реестром кредиторов. Проектирование предположительно завершится осенью, после чего с каждым пайщиком будет подписан дополнительный договор с указанием параметров будущей квартиры. При желании пайщики могут увеличить площадь, но за отдельные деньги.

Новый объект будет больше первоначального по площади за счет большего количества этажей. На строительство потребуется примерно два года.

Как сообщил глава Дирекции КРТ ЛО Даниил Федичев, не дожидаясь подписания инвестдоговора, его ведомство уже приступило к работам, которые можно делать без земельного участка: это эскизные проработки и уточнение приблизительных параметров, например, мест размещения парковок. Эти работы выполняются партнерами Дирекции КРТ ЛО авансом, указано в сообщении.

Строительство ЖК «Воронцов» началось в 2013 году. Предполагалось возведение двух 12-этажных корпусов. Строительство было остановлено из-за отсутствия финансирования – на счета застройщика суд наложил арест.

В феврале 2017 года ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской возбудило уголовное дело в отношении неустановленных лиц, в действиях которых усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ («Мошенничество»).

Также в феврале в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Весь процесс занял десять месяцев, в ходе которых объект был очищен от сомнительных договоров. Для включения в реестр требований подано 450 заявлений, суд позволил включить более 300.

Фото: АСН-инфо

Страница компании Правительство Ленинградской области

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Проблемный ЖК «Воронцов» достроит Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области "

Компания AAG представила проект ЖК месте приюта на Чёрной речке, 1

Компания AAG и бюро «А-Аркитектс» архитектора Степана Липгарта презентовали обновлённый проект жилого комплекса на набережной Чёрной речки, 1. Новостройку возведут на месте бывшего сада воспитательного дома, само историческое здание окажется в плотном окружении многоквартирных корпусов.

В Купчино достроили проблемный ЖК Twin House

Введен в эксплуатацию долгострой на Будапештской, 2 – ЖК Twin House. Строительство комплекса начала компания «Чесма-Инвест» в далеком 2001 году в рамках проекта «Дома высоких технологий» , но вскоре разорилась. Достраивала проблемный объект московская Glorax Development

В Петербурге пройдет конференция «Маркетинг в недвижимости»

23 мая 2019 в Санкт-Петербурге состоится VI ежегодная практическая конференция «Маркетинг в недвижимости», в рамках которой участники встречи узнают все о продвижении жилых и коммерческих строительных проектов за несколько часов от топовых представителей отрасли. Генеральный партнер - РА «Сетевые коммуникации», партнер сессии - MANGO Office, официальная площадка – OXTA LAB.

В Мурино достроили ЖК «Алфавит»

Девелопер «Петрострой» ввел в эксплуатацию последние три секции ЖК «Алфавит», которые обещал сдать ещё во втором квартале 2018 года. Комплекс расположен на Воронцовском бульваре, 17 в Мурино.

Потомок Доменико Трезини вошел в жюри конкурса «Золотой Трезини»

Организаторы архитектурного конкурса «Золотой Трезини» пригласили войти в состав жюри швейцарского финансиста Лоренцо Трезини. Прямой потомок архитектора Доменико Трезини поможет выбрать лучшие проекты среди участников — они пополнят собрание Государственного музея истории Санкт-Петербурга.