Проблемный ЖК «Воронцов» достроит Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области

Ленобласть опробует новый механизм достройки проблемных объектов: жилой комплекс «Воронцов» компании «СпецКапСтрой СПб» на Оборонной улице, участок 31/1 в Мурино Всеволожского района достроит Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области (КРТ ЛО), инвестором выступит ЛеноблАИЖК.

В конце прошлого года дольщики ЖК «Воронцов» из двух возможных вариантов – продажи недостроя с земельным участком на торгах или создания ЖСК, выбрали второй. Теперь ЖСК «Охтинский» заключил договор доверительного управления с Дирекцией КРТ ЛО. Дирекция взяла на себя обязательства взаимодействовать с инвестором, заключить договор с подрядчиком, а также контролировать завершение объекта. Это новая схема завершения проблемных объектов в регионе, подчеркивается в сообщении.

Кроме того, Дирекция КРТ ЛО будет представлять интересы ЖСК в официальных инстанциях, включая суды, а также вести переговоры с подрядчиками и поставщиками. С инвестором – ЛеноблАИЖК, подписан договор о намерениях. Окончательный договор будет подписан после передачи земельного участка в распоряжение ЖСК – судебное решение по этому поводу ожидается в июне. {news_166748}

Агентство возьмет на себя оплату разработки проекта (начинать надо почти с нуля – с подготовки и утверждения проекта; готовность объекта оценивается примерно в 10%), экспертизу, разрешение на строительство, подготовку площадки к строительству, включая разборку существующих конструкций. Позже планируется привлечь крупного подрядчика. Предполагается, что источником дальнейшего финансирования станет продажа квартир.

Основой проекта станет квартирография в соответствии с реестром кредиторов. Проектирование предположительно завершится осенью, после чего с каждым пайщиком будет подписан дополнительный договор с указанием параметров будущей квартиры. При желании пайщики могут увеличить площадь, но за отдельные деньги.

Новый объект будет больше первоначального по площади за счет большего количества этажей. На строительство потребуется примерно два года.

Как сообщил глава Дирекции КРТ ЛО Даниил Федичев, не дожидаясь подписания инвестдоговора, его ведомство уже приступило к работам, которые можно делать без земельного участка: это эскизные проработки и уточнение приблизительных параметров, например, мест размещения парковок. Эти работы выполняются партнерами Дирекции КРТ ЛО авансом, указано в сообщении.

Строительство ЖК «Воронцов» началось в 2013 году. Предполагалось возведение двух 12-этажных корпусов. Строительство было остановлено из-за отсутствия финансирования – на счета застройщика суд наложил арест.

В феврале 2017 года ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской возбудило уголовное дело в отношении неустановленных лиц, в действиях которых усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ («Мошенничество»).

Также в феврале в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Весь процесс занял десять месяцев, в ходе которых объект был очищен от сомнительных договоров. Для включения в реестр требований подано 450 заявлений, суд позволил включить более 300.

Фото: АСН-инфо

Страница компании Правительство Ленинградской области

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Проблемный ЖК «Воронцов» достроит Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области "

Группа ЦДС начала реализацию квартир в ЖК в промзоне на «Елизаровской»

Группа ЦДС открыла продажи в новом жилом комплексе “Елизаровский” на месте Энергомеханического завода на улице Невзоровой в Невском районе. Начнут проект со строительства двадцатиэтажки на 931 квартиру.

Компания «Дом» Георгия Ведерникова построит ЖК на Петроградке

Компания «Дом», подконтрольная бывшему топ-менеджеру Группы ЛСР Георгию Ведерникову, построит жилой комплекс бизнес-класса на улице Красного курсанта, 25, литера М в Петроградском районе Петербурга. Служба Госстройнадзора выдала разрешение на строительство.

«Пулково-Цветы» осваивает часть несостоявшегося «Города цветов»

Компания «Пулково-Цветы», аффилированная с СК «Элис», получила разрешение на строительство нескольких жилых домов и детского сада на Пулковском шоссе, участок 35 в Пушкинском районе Петербурга. Участок находится у пересечения Пулковского и Волхонского шоссе, где планировалось построить «Город цветов».

УСП приступает к застройке участков проблемной ГК «Город»

Компания «Управление строительными проектами», учрежденная Сергеем Соколовым и Михаилом Маковым, бывшими совладельцами холдинговой компании «Эра», получила разрешение на строительство жилого комплекса на Глухарской улице, участок 34 в Приморском районе Петербурга.

«Лидер Групп» готовит к вводу первую очередь ЖК «Три кита»

Компания «Лидер Групп» с третьей попытки получает разрешение на ввод первой очереди жилого комплекса «Три кита», который строится на Петровском бульваре в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, на бывших землях совхоза «Ручьи».

Продажи в ЖК «All Inclusive» холдинга «Аквилон Инвест» стартуют 15 июня

Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон Инвест» объявил о старте продаж жилого комплекса «All Inclusive» на Школьной улице в Шушарах в Пушкинском районе Петербурга. Продажи откроются 15 июня. Стратегический партнер проекта – компания «Петербургская недвижимость».

Крестовский остров и Петроградскую сторону соединят водной маршруткой

Причал в устье Ждановки на северо-западной оконечности Петроградской стороны соединят маршрутом водного транспорта с соседним Крестовским островом, организацией маршрута займется строительная компания «Леонтьевский мыс». Переправиться через Малую Невку можно будет за 3-5 минут и 50-100 рублей.