Эксперт: Инвесторы покупают то, на что им хватает свободных средств

Доля инвестиционных сделок, по данным департамента новостроек NAI Becar, с начала года выросла примерно на 5%. Сложившуюся на рынке ситуацию специалисты связывают с резким скачком курсов валют и растущей обеспокоенностью населения за свои накопления.

В январе департамент новостроек заключил несколько крупных инвестиционных сделок по продаже квартир, еще три сделки находятся в работе. Это позволило впервые за долгий период зафиксировать положительную динамику инвестиционных сделок в сегменте недвижимости. В первый месяц 2014 года их доля  выросла на 5% по сравнению  со среднемесячными показателями 2013 года.

«В 2013 году доля инвестиционных сделок на рынке недвижимости не превышала 30%. Это средний показатель для данного сегмента, который относительно стабилен год от года, - комментирует ситуацию Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. - В начале 2014 года мы фиксируем повышенный интерес к объектам недвижимости со стороны инвесторов, особенно региональных. Люди снимают с банковских  счетов свои многолетние накопления и вкладывают их в недвижимость Санкт-Петербурга. Безусловно, это связано с ростом валют и обеспокоенностью перспективами девальвации рубля. Многие в этой ситуации предпочитают вкладывать в недвижимость как в самый надежный и предсказуемый актив. Недвижимость в долгосрочной перспективе дорожает всегда».

Среди инвестиционных сделок, заключенных в январе, есть сделки по всем сегментам недвижимости. Это может быть однокомнатная квартира эконом-класс или трехкомнатная квартира бизнес-класса.

Ориентируясь на опыт предыдущих лет, вложения в недвижимость обоснованы - при резком росте курсов валют дорожала и недвижимость. «Если вспомнить скачок курса валют в январе-феврале 2006 года и динамику цен на недвижимость в этот период, можно предположить, что и сегодня на рынке недвижимости произойдет некоторое подорожание, - комментирует эксперт. - Но многое зависит и от объема предложения. Если на рынок в этом году выйдут проекты миллионники, которые заявили застройщики Санкт-Петербурга, подорожания не произойдет или оно будет незначительным. Увеличение предложения при сохранении текущего уровня спроса не способствует росту цен». 

При выборе объекта для инвестирования Полина Яковлева рекомендует ориентироваться на локацию и выбирать новостройки в районах со сложившейся инфраструктурой, таких как «Гражданка», Приморский район. Спрос на такие объекты всегда выше, чем на локации с высококонкурентным переложением  - Мурино, Кудрово . В формирующихся жилых районах точка входа на рынок ниже, но в последующем срок экспозиции квартиры будет дольше, так как на рынке подобных предложений будет множество.

Страница компании NAI Becar

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Эксперт: Инвесторы покупают то, на что им хватает свободных средств"

У моста Бетанкура, напротив острова Серный, могут построить элитный жилой комплекс

Готовятся к продаже несколько участков совокупной площадью 4,5 га у моста Бетанкура, напротив острова Серный. По предварительным оценкам, здесь можно построить порядка 100 тыс. кв.м дорого жилья или апартаментов. Проект возможного ЖК разработала мастерская Ingmar Architects.

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» откроется коворкинг

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» на Васильевском острове откроется коворкинг по франшизе сети Page на 100 рабочих мест. Затраты на ремонт и оснащение составят порядка 45,5 млн рублей.

Готовится проект планировки территорий для улиц в Лахте: там анонсированы новые башни «Газпрома»

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга распорядился подготовить проект планировки территорий (ППТ) для квартала рядом с башней «Лахта-центра». Там ранее анонсировались две новые башни «Газпрома».