Ленинградская область вышла на тропу войны против «ФСК Лидер-Северо-Запад"

Госстройнадзор Ленобласти выдал предписание главе Всеволожского района Владимиру Драчеву об отмене разрешения на строительство ЖК «Светлановский» в Буграх. Комплекс возводит «ФСК Лидер-Северо-Запад».

Областной Госстройнадзор выполнил озвученную в июле угрозу. Ведомство обнаружило нарушения в момент выдачи «ФСК Лидер-Северо-Запад» разрешения на строительство в декабре 2014 года: положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, выданное ООО «Невский эксперт», содержит ненадлежащую оценку соответствия проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий. Также в документе нет подписи экспертов. Еще один формальный повод – застройщик не изучил опасность ледохода в соседнем ручье. Поэтому Госстройнадзор настаивает на отмене разрешения на строительство.

Однако главная причина, по которой Госстройнадзор отзывает разрешение, - отказ компании строить школу, необходимую при реализации крупных проектов, согласно региональным градостроительным нормам.

ЖК «Светлановский» подразумевает строительство пяти 12-этажных домов площадью 112 тыс. кв. м. Срок реализации всего проекта – 2018 год. По проекту, инвестор должен построить на участке детский сад. Объем инвестиций в проект оценивался в 7,7 млрд рублей. Строительство школы – это еще минимум 0,5 млрд рублей.

Проблемы Всеволожского района известны: массовая жилая застройка в течение нескольких лет заметно ухудшила транспортную ситуацию и обеспеченность жителей объектами социальной инфраструктуры.

В октябре 2015 года губернатор Ленобласти Александр Дрозденко ввел бессрочный мораторий на перевод любых земель под жилую застройку. «Количество проектов жилой застройки, согласованных в последние годы, достаточно для того, чтобы обеспечить регион жильем на ближайшие 25 лет. Наступило время заботиться не о количестве квадратных метров, а о качестве жизни. Каждый новый жилой квартал должен быть сразу обеспечен транспортной и социальной инфраструктурой», - говорил Дрозденко.

Однако уже нынешней зимой мораторий перестал быть бессрочным. Это не устраивает жителей, которые периодически собирают подписи и устраивают митинги с требованием отменить или приостановить тот или иной проект.

Областной строительный рынок лихорадит с 2012 года – со времени принятия региональных градостроительных норм. Строительство приостанавливалось на целом ряде проектов, застройщики вынуждено пересматривали высотность домов, брали на себя обязательства по строительству инфраструктурных объектов – от детских садов до шоссейных дорог.

Самая громкая история была с приостановкой строительства ЖК «Эланд», который в Мурино возводила компания «NCC. Жилищное строительство» (теперь Bonava real estate). Речь и тогда шла о не внесенных в проект социальных объектах.

Страница компании ФСК Северо-Запад

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Ленинградская область вышла на тропу войны против «ФСК Лидер-Северо-Запад""

В Мурино сдана первая очередь проблемного ЖК «Лампо»

Введены в эксплуатацию три корпуса проблемного ЖК «Лампо» в Мурино. Его начала строить компания «Петрострой», а завершал банк «ДОМ.РФ» - первый в стране случай применения нового законодательства о долевом участии, позволяющего кредитору забрать проблемный объект у еще не обанкротившегося застройщика.

«Сенатор» отдал часть офисных площадей на улице Кропоткина под коворкинг

В бизнес-центре «Сенатор» на улице Кропоткина компания IPG.Estate открывает второй коворкинг сети Case. Он предназначен исключительно для корпоративных клиентов. Обустройство сервисного офиса потребует порядка 72-75 млн рублей.

В Петербурге выдано разрешение на строительство элитного жилого комплекса на территории завода «Ригель»

Госстройнадзор выдал разрешение на строительство элитного ЖК на территории завода «Ригель» на улице Профессора Попова в Петроградском районе. Проект реализует компания «Евроинвест девелопмент», но застройщиком значится закрытый паевой инвестиционный фонд.