Власти Ленобласти ищут инвесторов для достройки проблемных объектов – три ЖК запланированы к вводу в 2017 году
Администрация Ленинградской области намерена ввести в эксплуатацию в 2017 году по крайней мере три проблемных объекта из 21-го: дома СУ-155 в Янино, объекты компании «АСЭРП» в Горбунках и ЖСК «НовоДевяткино», сообщает пресс-служба областного правительства. Квартиры получат 500 дольщиков.
Вчера в Доме правительства Ленинградской области состоялось совещание по всем проблемным и контрольным объектам в Ленинградской области. Всего их 21. В качестве обманутых официально зарегистрированы 700 человек. «Практически со 100-процентной гарантией мы можем сказать, что официально будут введены в эксплуатацию в этом году как минимум три проблемных объекта — дома СУ-155 в Янино, объекты компании «Асерп» в Горбунках и ЖСК «НовоДевяткино». Собственность оформят около 500 человек», — сказал заместитель председателя областного правительства Михаил Москвин.
По всем проблемным объектам определены способы достройки. В строительном блоке администрации заметили, что основная сложность в процессе достройки состоит в том, что иногда на объекте все еще находится недобросовестный застройщик. В этом случае есть два пути - либо добровольная передача новому инвестору, либо процедура банкротства. Оба варианта требуют времени.
Самыми проблемными чиновники считают ЖК «Ванино» в Ломоносовском районе, ЖК «Воронцов» и «Силы Природы» - во Всеволожском.
Для достройки проблемного ЖК «Ванино» власти региона провели переговоры с 15-ю застройщиками. По словам Москвина, наиболее вероятный инвестор - Navis Development. Однако компания взяла тайм-аут, чтобы рассчитать параметры проекта. Строительство объекта не ведется в связи с отсутствием финансирования и наложением ареста на расчетный счет компании-застройщика ООО «Тареал».
Следственное управление УМВД России по Выборгскому району Санкт-Петербурга по постановлению прокуратуры Ленинградской области возбудило уголовное дело по факту мошенничества, совершенного в особо крупном размере в отношении застройщика.
По словам Москвина, для достройки ЖК «Ванино» инвестор проекта, эстонская АО «Тасмо Эригрупи», переуступит новому инвестору не только недострой, но и пять земельных участков. В свою очередь власти готовы внести изменения в ПЗЗ и разрешить на участке вместо индивидуального строительства малоэтажное ради увеличения площадей объекта.
Проблемный ЖК «Воронцов» будет передан компании «Стоун» для достройки. В декабре губернатор области Александр Дрозденко установил застройщикам проблемных объектов жесткие сроки и условия завершения комплексов. Застройщика комплекса «Воронцов» — компанию «СпецКапстрой», обязали предоставить все документы по объекту потенциальному инвестору — компании «Стоун», а затем заключить договор о передаче объекта. В противном случае объект будет переведен в статус ЖСК для заключения договора с инвестором в процедуре банкротства.
Предполагается, что новый инвестор сможет построить дополнительный 16-этажный корпус в составе проекта.
ЖК «Силы природы» областная администрация считает наиболее проблемным объектом. Хотя бы потому, что его строительство начиналось по схеме ЖСК, и лишь сейчас постепенно с пайщиками перезаключаются договоры долевого участия. Застройщик - «О2 Девелопмент», уже несколько месяцев доказывает, что у него есть потенциальный инвестор, готовый вложиться в достройку проекта, однако дело не двигается. Квартиры в ЖК ждут 2666 пайщиков и 141 дольщик.
Страница компании Правительство Ленинградской области