На территории Ленобласти 35 проблемных ЖК, в которых числятся обманутыми дольщиками 1300 человек

По его словам, проблема обманутых дольщиков в регионе есть, но она не носит характер катастрофы. По договорам долевого участия в Ленобласти строятся 604 многоквартирных дома (8,7 млн кв. м), где заключено 81 тыс. договоров долевого участия на общую сумму 200 млрд рублей. «При таких объемах строительства не может не возникать проблемных объектов, но масштабы сегодня не велики», - полагает Лобановский.

Обманутыми дольщиками признаны 1300 человек – они включены либо в федеральный, либо в региональный реестр. Все дольщики приобретали квартиры в 35 домах, которые относятся к проблемным. При этом в реестре значатся 343 человека 11 проблемных домов. По этим объектам разработана дорожная карта, утвержденная губернатором в 2016 году.

«К сожалению, не все дома, которые можно назвать проблемными, подпадают под понятие таковых по федеральному законодательству. Но мы считаем такие дома контрольными, по ним также ведется учет. Сегодня у нас 24 таких дома, и 943 участника долевого строительства включены в реестр, предусмотренный 107-м областным законом», - уточнил Лобановский.

По его мнению, цифра будет расти, поскольку часть дольщиков еще не подали заявления о включении их в реестр. Например, на проблемном ЖК «Воронцов» официально зарегистрированы 100 человек, чиновники ожидают, что цифра увеличится до 300.

Самым сложным случаем считается достройка ЖК «Силы природы». По словам гендиректора Ленинградского областного жилищного агентства ипотечного кредитования Евгения Рафаленка, договоренность о кредитовании достройки достигнута с банком «Россия». А в конце августа ожидается решение Арбитража о банкротстве застройщика.

Другим «тяжелым» объектом занимается недавно созданное АНО «Дирекция по комплексному развитию территории Ленинградской области». Ее руководитель Даниил Федичев обещал, что ЖК «Воронцов» компании «СпецКапСтрой» в Мурино станет первым объектом, которым займется дирекция. Предварительный прогноз – необходимость снести недостроенный объект. По словам Федичева, ЖК не соответствует требованиям безопасности и проектной документации: «Придется снести объект, осуществить новое проектирование, пройти Главгосэкспертизу и вести новое строительство. Эксперты говорят, что объект однозначно придется сносить. В отношении застройщика ведется уголовное дело. По сути, застройщик оказался мошенником, у него не было цели исполнять заключенные контракты».

Готовность ЖК составляет 10%. Скорее всего, функцию технического заказчика возьмет на себя областная администрация.