Градсовет Ленобласти отклонил проект генплана поселка им. Тельмана, предлагавшего застройку 930,5 га сельхозземель
Градостроительный совет Ленобласти отклонил проект генерального плана Тельмановского сельского поселения Тосненского района, который предлагал изменить функциональное назначение 930,5 га сельхозземель, в том числе перевести в категорию земель населенных пунктов 775 га и построить на них 1,57 млн жилой недвижимости, сообщает пресс-служба областного правительства.
Проект разработало ООО «Терра», инвестором выступает петербургский холдинг «Эврика» - владелец коммерческой недвижимости в разных районах Петербурга.
Проект предполагает объединить поселки Войскорово и Тельмана и деревню Пионер и в течение 20-ти развивать эту территорию, построив на ней 1,57 млн кв. м жилья. Кроме того, предполагалось увеличить на 204,9 га площади земель промышленного назначения. По расчетам, численность населения за 20 лет вырастет с нынешних 20 тыс. человек до 57,4 тыс. человек.
Однако члены Градсовета раскритиковали предложение и отправила проект генплана на доработку. Претензии вызвало намерение перевести земли сельскохозяйственного назначения в другие категории. 930,5 га – это треть всех сельхозземель муниципального образования.
При этом члены Градсовета указали на отсутствие градостроительного обоснования перевода земель, отсутствие градостроительной идеи. Кроме того, они не нашли в проекте решения для инженерной подготовки территории, транспортной доступности, обеспеченности жилых кварталов объектами социальной инфраструктуры.
По мнению председателя комитета по архитектуре и градостроительству Евгения Домрачева, массовая застройка на границе с Петербургом принесет Ленобласти одни проблемы.
Заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин предложил для начала разработать стратегию социально-экономического развития, «которая говорит о приложении труда, о развитии и количестве жителей, которые будут на территории, откуда эти жители появятся, как это все будет происходить». По его словам, всего этого в генплане нет.
А председатель Союза строителей региона Георгий Богачев предложил вернуться к проекту, расширяющему границы населенного пункта, лет через 20.
Страница компании Правительство Ленинградской области