Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» стал ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1»

Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» на Комендантском проспекте, участок 85 в Приморском районе Петербурга стал ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» под управлением АО «ВТБ Капитал Управление активами», сообщает пресс-служба девелопера проекта – компании LEGENDA Intelligent Development.

По условиям соглашения между девелопером и «ВТБ Капитал Управление активами» возможен обратный выкуп квартир.

Управляющая компания инвестировало в строительство проекта smart-квартала 364 млн рублей. Более 27,5% средств пойдет на строительство первой очереди проекта, завершение которой планируется в конце 2018 года, оставшаяся сумма – на вторую очередь, строительные работы на которой начались в сентябре этого года, указано в сообщении.

По утверждению финансового директора компании LEGENDA Алексея Лукьянова, схема обратного выкупа пула квартир впервые применена на петербургском рынке. Фонд для неквалифицированных инвесторов «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1», через который реализуется данный проект, запущен в прошлом году. Общий размер ЗПИФН составляет 1,2 млрд рублей.

По словам председателя совета директоров «ВТБ Капитал Управление активами» Владимира Потапова, «LEGENDA Комендантского» - последний проект, в который ЗПИФ инвестировал свободные средства. В 2018 году управляющая компания планирует сформировать новый ЗПИФН.

В начале сентября депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга Михаил Барышников и Денис Четырбок внесли в городской парламент законопроект, который должен освободить закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости от уплаты налогов на имущество. Сейчас ставка налога на имущество для жилых объектов, которые входят в активы фондов, достигают 2,2% от среднегодовой рыночной стоимости имущества. «Такая ставка препятствует инвестициям в закрытые паевые инвестиционные фонды жилой недвижимости, в связи с чем часть ЗПИФ были ликвидированы», - полагают инициаторы законопроекта. Если законопроект будет принят, инвестиционная привлекательность жилой недвижимости увеличится, что также будет способствовать развитию рынка арендного жилья, полагают депутаты.

Сейчас в Петербурге действуют около десятка ЗПИФН, розничных – единицы.

По данным портала Investfunds, на рынке коллективных инвестиций в России открыты 175 ЗПИФН, среди них розничных – примерно десяток.

На конец сентября стоимость пая «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» составляла 10729,21 рублей.

Страница компании ВТБ Капитал Управление Активами

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» стал ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1»"

Барановский, КС: 33 проблемных дома планируем завершить в 2019 году

До конца 2019, по планам комитета по строительству, должно завершить 33 проблемных дома – именно столько объектов признаны долгостроями Петербурга. Об этом в интервью «Строительному Еженедельнику» сообщил заместитель председателя комитета Евгений Барановский.

Холдинг ПСК начал строительство ЖК «Nobelius» в Нобелевском городке

Строительный холдинг «ПСК» начал строительство жилого комплекса бизнес-класса «Nobelius» на Выборгской улице, 4А в Выборгском районе Петербурга, на месте снесенного дома на территории жилого городка, возведенного для рабочих завода «Людвиг Нобель» (после октябрьского переворота «Русский дизель») - так называемого Нобелевского городка.

Петербург заключает контракт с Группой ЛСР на 2,3 млрд рублей

Комитет имущественных отношений Петербурга закупает квартиры для очередников в строящихся домах ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (Группа ЛСР) – компания стала единственным претендентом в пяти аукционах, объявленных Смольным.

Plaza Lotus и Master Development приступили к застройке сквера на Смоленке

На пересечении улицы Кораблестроителей и набережной реки Смоленки, неподалеку от ее устья стартовало строительство первой очереди апарт-отеля «Корабли», совместного проекта Plaza Lotus Group и Master Development. Здание возводят на месте неблагоустроенной зеленой зоны, на защиту которой встали местные жители.

«Петрострой» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК «Чистый Ручей»

Компания «Петрострой» вводит в эксплуатацию первую очередь малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Чистый Ручей» на пограничной улице в микрорайоне Сертолово-1 во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба компании.

Арбитраж объявил «ГлавСтройКомплекс ЛО» банкротом

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал банкротом компанию «ГлавСтройКомплекс ЛО» экс-вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды. Скорее всего, жилой комплекс «Галактика», застройщиком которого выступала компания, будет завершен по схеме жилищно-строительного кооператива.

Готова третья очередь ЖК «Краски лета»

Компания «Полис Групп» подготовила ко вводу в эксплуатацию третью очередь проекта комплексного освоения территории «Краски лета» на Петровском бульваре, 14 в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. Работа комиссии Госстройнадзооа на объекте продолжится до конца октября.

«Доверие потребителя» оценивает экологичность новостроек

Экологичность здания – существенный, но не главный критерий при выборе жилья в новостройках. Как правило, покупатели сначала больше обращают внимание на цену, локацию объекта, репутацию застройщика, качество строительства, транспортную доступность жилого комплекса, продуманные планировки квартир, хорошо оборудованную придомовую территорию, наличие инфраструктуры и пр.