Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» стал ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1»

Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» на Комендантском проспекте, участок 85 в Приморском районе Петербурга стал ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» под управлением АО «ВТБ Капитал Управление активами», сообщает пресс-служба девелопера проекта – компании LEGENDA Intelligent Development.

По условиям соглашения между девелопером и «ВТБ Капитал Управление активами» возможен обратный выкуп квартир.

Управляющая компания инвестировало в строительство проекта smart-квартала 364 млн рублей. Более 27,5% средств пойдет на строительство первой очереди проекта, завершение которой планируется в конце 2018 года, оставшаяся сумма – на вторую очередь, строительные работы на которой начались в сентябре этого года, указано в сообщении.

По утверждению финансового директора компании LEGENDA Алексея Лукьянова, схема обратного выкупа пула квартир впервые применена на петербургском рынке. Фонд для неквалифицированных инвесторов «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1», через который реализуется данный проект, запущен в прошлом году. Общий размер ЗПИФН составляет 1,2 млрд рублей.

По словам председателя совета директоров «ВТБ Капитал Управление активами» Владимира Потапова, «LEGENDA Комендантского» - последний проект, в который ЗПИФ инвестировал свободные средства. В 2018 году управляющая компания планирует сформировать новый ЗПИФН.

В начале сентября депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга Михаил Барышников и Денис Четырбок внесли в городской парламент законопроект, который должен освободить закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости от уплаты налогов на имущество. Сейчас ставка налога на имущество для жилых объектов, которые входят в активы фондов, достигают 2,2% от среднегодовой рыночной стоимости имущества. «Такая ставка препятствует инвестициям в закрытые паевые инвестиционные фонды жилой недвижимости, в связи с чем часть ЗПИФ были ликвидированы», - полагают инициаторы законопроекта. Если законопроект будет принят, инвестиционная привлекательность жилой недвижимости увеличится, что также будет способствовать развитию рынка арендного жилья, полагают депутаты.

Сейчас в Петербурге действуют около десятка ЗПИФН, розничных – единицы.

По данным портала Investfunds, на рынке коллективных инвестиций в России открыты 175 ЗПИФН, среди них розничных – примерно десяток.

На конец сентября стоимость пая «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» составляла 10729,21 рублей.

Страница компании ВТБ Капитал Управление Активами

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» стал ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1»"

Средняя цена жилья в Петербурге выросла, площадь — снизилась

За первый квартал 2019, средняя стоимость жилья в Петербурге по сравнению с началом прошлого года выросла на 6,5%. В прошлом году покупатель первичной недвижимости отдавал 4,1 млн рублей за 42,5 кв.м, в этом — 4,5 млн за 41,2 «квадрата».

Calltouch и Marketcall проведут вторую региональную конференцию в Санкт-Петербурге

24 апреля в Петербурге состоится отраслевая конференция про сквозную аналитику и эффективный маркетинг для digital-директоров и интернет-маркетологов Callday.Петербург. В программе ––только практические кейсы, рабочие инструменты, инсайты и интересный нетворк.

Третью очередь ЖК «Виктория» в Мурино сдали раньше срока

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию третьего корпуса жилого комплекса «Виктория» от копании «Мавис» в Мурино на проспекте Авиаторов Балитки, 7. Сдать комплекс целиком застройщик обещает до конца этого года.