Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» стал ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1»

Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» на Комендантском проспекте, участок 85 в Приморском районе Петербурга стал ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» под управлением АО «ВТБ Капитал Управление активами», сообщает пресс-служба девелопера проекта – компании LEGENDA Intelligent Development.

По условиям соглашения между девелопером и «ВТБ Капитал Управление активами» возможен обратный выкуп квартир.

Управляющая компания инвестировало в строительство проекта smart-квартала 364 млн рублей. Более 27,5% средств пойдет на строительство первой очереди проекта, завершение которой планируется в конце 2018 года, оставшаяся сумма – на вторую очередь, строительные работы на которой начались в сентябре этого года, указано в сообщении.

По утверждению финансового директора компании LEGENDA Алексея Лукьянова, схема обратного выкупа пула квартир впервые применена на петербургском рынке. Фонд для неквалифицированных инвесторов «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1», через который реализуется данный проект, запущен в прошлом году. Общий размер ЗПИФН составляет 1,2 млрд рублей.

По словам председателя совета директоров «ВТБ Капитал Управление активами» Владимира Потапова, «LEGENDA Комендантского» - последний проект, в который ЗПИФ инвестировал свободные средства. В 2018 году управляющая компания планирует сформировать новый ЗПИФН.

В начале сентября депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга Михаил Барышников и Денис Четырбок внесли в городской парламент законопроект, который должен освободить закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости от уплаты налогов на имущество. Сейчас ставка налога на имущество для жилых объектов, которые входят в активы фондов, достигают 2,2% от среднегодовой рыночной стоимости имущества. «Такая ставка препятствует инвестициям в закрытые паевые инвестиционные фонды жилой недвижимости, в связи с чем часть ЗПИФ были ликвидированы», - полагают инициаторы законопроекта. Если законопроект будет принят, инвестиционная привлекательность жилой недвижимости увеличится, что также будет способствовать развитию рынка арендного жилья, полагают депутаты.

Сейчас в Петербурге действуют около десятка ЗПИФН, розничных – единицы.

По данным портала Investfunds, на рынке коллективных инвестиций в России открыты 175 ЗПИФН, среди них розничных – примерно десяток.

На конец сентября стоимость пая «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» составляла 10729,21 рублей.

Страница компании ВТБ Капитал Управление Активами

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» стал ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1»"

Группа ЦДС открыла бронирование квартир в первой очереди нового ЖК «Северный» в Мурино

Группа ЦДС открыла бронирование квартир в первой очереди нового жилого комплекса «Северный» в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти, рядом со строящимся ЖК «Муринский Посад», сообщает пресс-служба компании.

Компания «Полис Групп» получила разрешение на ввод второй очереди ЖК «Краски лета» в Мурино

Компания «Полис Групп» получила разрешение на ввод второй очереди жилого комплекса проекта комплексного освоения территории «Краски лета» на Петровском бульваре, 14 в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти.

Компания Л1 начинает заселение двух корпусов ЖК «Премьер Палас»

С 3 мая 2018 года ООО «Л1 Строительная компания №1» начинает выдачу ключей покупателям квартир в корпусах 4.1 и 4.2 жилого комплекса «Премьер Палас». Два элитных дома общей площадью 26441 м2 были введены в эксплуатацию в феврале этого года.

Компания «РТ-Стройтех» выставила на продажу имущественный комплекс НПО «Импульс» в Петербурге

Компания «РТ-Стройтех» (структура по продаже непрофильных активов корпорации Ростех) выставила на продажу имущественный комплекс НПО «Импульс» на улице Обручевых, 1 в Калининском районе Петербурга. Стартовая цена – 332,94 млн рублей.

Проблемный ЖК «Трио» с разрешения комиссии Минстроя РФ достроит подрядная компания «Леда»

Проблемный жилой комплекс «Трио» на Пулковском шоссе, участок 342 в Пушкинском районе Петербурга, строительство которого в рамках проекта «На Цаскосельских холмах» компания «Петротрест» планировала завершить в 2014 году, с разрешения комиссии Минстроя РФ достроит подрядная компания «Леда».

Проект нового квартала в Красногвардейском районе компании «Сити 78» получил одобрение КГА

Проект нового квартала в Красногвардейском районе компании «Сити 78» на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов получил одобрение КГА. В 600 метрах от петербургского крематория выстроят 180 000 квадратных метров жилья, коммерческие здания, два детсада, спорткомплекс и поликлинику.

Новым управляющим ЖКС «Муринский-1» стал Игорь Рулев — ему предстоит организовать достройку ЖК «Силы природы» в Мурино

Новому управляющему предстоит во взаимодействии с компанией O2 Development определить план работ и сроки ввода в эксплуатацию домов первой и второй очереди проблемного ЖК «Силы природы». Кандидатуру Игоря Рулева помимо самой компании одобрили и в правительстве Ленобласти — предварительно ее обсудили с председателем комитета финансов Романом Марковым.

Компания «Северный город» открыла продажи во второй очереди ЖК «Ultra City» - первом дизайнерском проекте в городе

Компания «Северный город» (входит в RBI) открыла продажи во второй очереди жилого комплекса «Ultra City» на пересечении Комендантского проспекта и Глухарской улицы (Пригородный, участок 305 (Каменка) в Приморском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании.