NCC увеличила прибыли в России, несмотря на снижение продаж

-->Сегодня компания NCC публично рассказала об итогах работы в Петербурге за 2015 год, а заодно поделилась планами на 2016. По словам директора NCC Жилищное строительство Юусо Хиетанена, прошедший год стал рекордным по прибыли для скандинавского холдинга. Группе компаний удалось заработать 227 млн евро. «Поэтому у нас была очень долгая вечеринка», - иронизирует топ-менеджер. Нашелся повод праздновать и у российского подразделения. Согласно данным господина Хиетанена, совокупная прибыль от реализации жилищных и дорожных проектов в нашей стране составила 20,5 млн евро. Хотя количество проданных жилых юнитов в 2015 году снизилось на 23,6% в сравнении с 2014 годом, и рублевая, и даже валютная прибыль компании выросла. Произошло это благодаря увеличению цены средней реализуемой квартиры.

Как пояснил в беседе с Restate.ru Юусо Хиетанен, наибольшей популярностью в прошлом году пользовались квартиры в комплексе эконом-класса «Эланд» у метро «Девяткино», там пиковый спрос приходился на квартиры площадью менее 50 метров, в более дорогих «Шведской кроне» и Skandi Klubb больше всего продавалось квартир площадью до 70-75 «квадратов».

При этом цены за год на жилье от скандинавов выросли. Повышение стоимости составило от 5% («Эланд», Skandi Klubb) до примерно 15% в объектах на финальной стадии реализации («Шведская крона», сегодня все квартиры в этом ЖК проданы). В NCC не скрывают, что не ожидают ощутимого улучшения ситуации на рынке в 2016 году, план продаж в компании установлен на той же планке, что и в прошлом году: «2015 был тяжелым годом, этот тоже будет нелегким».

При этом предложение новых объектов от скандинавов прирастет. К уже выведенной в продажу новой очереди комплекса Skandi Klubb на проспекте Медиков в Петроградском районе, Юусо Хиетанен обещал запустить продажи в 3 и 4 очередях комплекса Gröna Lund под Всеволожском, возведение одной из которых уже началось.

Сложнее ситуация с новым безымянным пока объектом компании в Красногвардейском районе, на Магнитогорской улице. Он был анонсирован в прошлом году, однако, начало строительства было отложено из-за изменения градостроительных регламентов этой территории. В том числе были ужесточены требования к озеленению территории, обеспеченности машиноместами, «социалкой» и максимальной высотности. Если первоначально самые высокие здания должны были быть 14-этажными, то теперь речь уже идет об ограничении в 10-12 этажей. «Сегодня мы работаем в плотном контакте с командой Игоря Албина, чтобы понять, какими будут итоговые параметры этого объекта», - рассказал Юусо Хиетанен. Выйти на площадку и запустить продажи в NCC рассчитывают в течение этого года.

Наконец, не отказываются скандинавы и от строительства премиального жилого комплекса на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной Карповки. При этом господин Хиетанен подчеркнул, что основная специализация NCC это жилье для среднего класса, а потому для жилья класса «элит» компания сейчас ищет партнера или соинвестора, который имел бы подходящую квалификацию для реализации проекта в центре города. Точных сроков запуска работ по этому ЖК в холдинге не называют. «По дому на Карповке у нас есть полный комплект документов. Начать работы мы можем буквально в тот же день, как будет принято решение о запуске проекта, даже за день до того. Но необходимо точно определить момент, когда состояние рынка будет подходящим», - резюмировал директор NCC Жилищное строительство.