Застройщики Петербурга приобрели за 2016 год не менее 118 га земли на сумму минимум 18 млрд рублей

Застройщики Петербурга за 2016 год потратили на покупку земельных участков в 2,5 раза больше, чем в прошлом году, заявил на Рождественском саммите аналитик компании Ernst & Young Владислав Мягков. При этом некоторые сделки еще не обнародованы.

По мнению Мягкова, девелоперы воспользовались ситуацией на рынке для пополнения земельного банка.

По итогам первого полугодия 2016 года в Петербурге инвестиции в землю составили 9,017 млрд рублей – в рублевом эквиваленте показатель вырос на 43% относительно первой половины прошлого года, отмечают эксперты департамента управления активами и инвестициями NAI Becar. {news_ 162042}

Предварительный результат, по версии Knight Frank, - 118 га земли на сумму 18-22 млрд рублей. Объем сделок с землей в 2015 году консультанты оценивали в 5-8 млрд рублей.

Только за последний квартал закрыты несколько сделок. Setl Group закрыла сделку с Лизинговой компанией «Ликострой» (входит в ГК «Конрад») – приобрела участок на улице Гастелло, 7 в Московском районе.

ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», входящее в Группу ЛСР, 1 октября 2016 года приобрело три участка общей площадью 6,2 га на Петровском проспекте, 9-11 у ЗПИФ «Долгосрочные инвестиции – Петровский остров», {news_163499}

Компания «НБК-строительство» за 945 млн рублей приобрела у Банка «Санкт-Петербург» участок на Черниговской улице, 15 в Московском районе.

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» приобрела участок площадью 2,4 га за 600 млн рублей (оценка экспертов) под проект ЖК комфорт-класса на Студенческой улице, 24, литера А в Приморском районе Петербурга. {news_163186}

Группа компаний «Эталон» купила участок в Крапивном переулке, 4, литера А Выборгского района для строительства нового жилого комплекса бизнес-класса.

Также инвесторы приобретают землю в Ленобласти, преимущественно вблизи границы с Петербургом. ИСК «Инвестторг» для продолжения проекта ЖК «Европейский» прикупила еще 5 га земли в Кудрово. {news_163341}

Шведская компания IKEA Centres Russia приобрела 40 га для строительства гипермаркета рядом с микрорайоном «Новоселье» в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Компания «Самолет ЛО» приобрела у «Лидер групп» земельный участок площадью 80 га в деревне Лаврики Всеволожского района Ленобласти.

Для иногородних компаний покупка земельного участка или проекта – способ выйти на петербургский рынок. Холдинг «Аквилон-Инвест», ранее работавшая на рынке Архангельской области, активно скупает земельные участки в разных районах Петербурга В конце октября «Аквилон-Инвест» закрыл сделку по приобретению участка площадью 2,8 га в Шушарах, в Пушкинском районе, позже закрыта сделка по приобретению 1,7 га на Царскосельских Холмах в Пушкинском районе. Кроме того, холдинг ведет переговоры о приобретении земельных участков в Невском, Приморском и Курортном районе для строительства новых жилых комплексов. {news_163011}

Группа Компаний ПИК объявила о приобретении двух участков под строительство жилья комфорт-класса в Петербурге – на Дальневосточном проспекте, 15 в Невском районе 4,3 га и на Орлово-Денисовском проспекте, уч. 3-6 в Приморском районе

Об одной из последних сделок ГК «Эталон» даже не объявляла. Компания купила участок площадью 5 га в Калининском районе. Информация есть в материалах Лондонской фондовой биржи.

По словам Мягкова, покупатели участков стали более требовательны, в частности, к наличию исходно-разрешительной документации на строительство. Продавцы, в свою очередь, чаще идут на уступки. Нередки случаи совместной реализации проектов.

Также Мягков обратил внимание на интерес застройщиков к участкам в центре города, на застроенных территориях, тогда как несколько лет назад инвесторы активно уходили в Ленобласть.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Застройщики Петербурга приобрели за 2016 год не менее 118 га земли на сумму минимум 18 млрд рублей"

«Петрострой» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК «Чистый Ручей»

Компания «Петрострой» вводит в эксплуатацию первую очередь малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Чистый Ручей» на пограничной улице в микрорайоне Сертолово-1 во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба компании.

Арбитраж объявил «ГлавСтройКомплекс ЛО» банкротом

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал банкротом компанию «ГлавСтройКомплекс ЛО» экс-вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды. Скорее всего, жилой комплекс «Галактика», застройщиком которого выступала компания, будет завершен по схеме жилищно-строительного кооператива.

Готова третья очередь ЖК «Краски лета»

Компания «Полис Групп» получила разрешение на ввод третьей очереди жилого комплекса проекта комплексного освоения территории «Краски лета» на Петровском бульваре, 14 в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба компании. Работа комиссии на объекте продолжится до конца октября.

«Доверие потребителя» оценивает экологичность новостроек

Экологичность здания – существенный, но не главный критерий при выборе жилья в новостройках. Как правило, покупатели сначала больше обращают внимание на цену, локацию объекта, репутацию застройщика, качество строительства, транспортную доступность жилого комплекса, продуманные планировки квартир, хорошо оборудованную придомовую территорию, наличие инфраструктуры и пр.

RBI выводит на рынок элитный ЖК «Futurist» рядом с Левашовским хлебозаводом

Компания RBI (входит в Группу RBI) выводит на рынок элитный жилой комплекс «Futurist» на Барочной улице, 4А в Петроградском районе Петербурга, по соседству с памятником истории и архитектуры – Левашовским хлебозаводом, сообщает пресс-служба компании. Частью проекта станет реконструкция объекта культурного наследия – самого завода.

Холдинг AAG построит ЖК «Виндзор» с помощью технологии BIM

Холдинг AAG переходит на технологию BIM-проектирования. Пилотным проектом станет жилой комплекс бизнес-класса «Виндзор» на Магнитогорской улице, 11, литера В в Красногвардейском районе Петербурга. В продажу он выйдет в 2019 году.

Компания «ЛенСтройГрад» вышла на крымский рынок

Петербургская компания «ЛенСтройГрад» в ноябре откроет продажи в малоэтажном жилом комплексе «Счастье.Крым» рядом с поселком Молочное на восточном побережье Крыма, в полутора километрах от моря, сообщает пресс-служба компании.

Setl City вывела на рынок ЖК «Стрижи в Невском» возле парка им. Бабушкина

Компания Setl City начала строительство и открыла продажи квартир в жилом комплексе «высокого комфорт-класса» «Стрижи в Невском» на улице Бабушкина (ранее Железнодорожный проспект, 16) в Невском районе Петербурга, на бывших землях Северо-Западного трубного завода.