Застройщики Петербурга приобрели за 2016 год не менее 118 га земли на сумму минимум 18 млрд рублей

Застройщики Петербурга за 2016 год потратили на покупку земельных участков в 2,5 раза больше, чем в прошлом году, заявил на Рождественском саммите аналитик компании Ernst & Young Владислав Мягков. При этом некоторые сделки еще не обнародованы.

По мнению Мягкова, девелоперы воспользовались ситуацией на рынке для пополнения земельного банка.

По итогам первого полугодия 2016 года в Петербурге инвестиции в землю составили 9,017 млрд рублей – в рублевом эквиваленте показатель вырос на 43% относительно первой половины прошлого года, отмечают эксперты департамента управления активами и инвестициями NAI Becar. {news_ 162042}

Предварительный результат, по версии Knight Frank, - 118 га земли на сумму 18-22 млрд рублей. Объем сделок с землей в 2015 году консультанты оценивали в 5-8 млрд рублей.

Только за последний квартал закрыты несколько сделок. Setl Group закрыла сделку с Лизинговой компанией «Ликострой» (входит в ГК «Конрад») – приобрела участок на улице Гастелло, 7 в Московском районе.

ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», входящее в Группу ЛСР, 1 октября 2016 года приобрело три участка общей площадью 6,2 га на Петровском проспекте, 9-11 у ЗПИФ «Долгосрочные инвестиции – Петровский остров», {news_163499}

Компания «НБК-строительство» за 945 млн рублей приобрела у Банка «Санкт-Петербург» участок на Черниговской улице, 15 в Московском районе.

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» приобрела участок площадью 2,4 га за 600 млн рублей (оценка экспертов) под проект ЖК комфорт-класса на Студенческой улице, 24, литера А в Приморском районе Петербурга. {news_163186}

Группа компаний «Эталон» купила участок в Крапивном переулке, 4, литера А Выборгского района для строительства нового жилого комплекса бизнес-класса.

Также инвесторы приобретают землю в Ленобласти, преимущественно вблизи границы с Петербургом. ИСК «Инвестторг» для продолжения проекта ЖК «Европейский» прикупила еще 5 га земли в Кудрово. {news_163341}

Шведская компания IKEA Centres Russia приобрела 40 га для строительства гипермаркета рядом с микрорайоном «Новоселье» в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Компания «Самолет ЛО» приобрела у «Лидер групп» земельный участок площадью 80 га в деревне Лаврики Всеволожского района Ленобласти.

Для иногородних компаний покупка земельного участка или проекта – способ выйти на петербургский рынок. Холдинг «Аквилон-Инвест», ранее работавшая на рынке Архангельской области, активно скупает земельные участки в разных районах Петербурга В конце октября «Аквилон-Инвест» закрыл сделку по приобретению участка площадью 2,8 га в Шушарах, в Пушкинском районе, позже закрыта сделка по приобретению 1,7 га на Царскосельских Холмах в Пушкинском районе. Кроме того, холдинг ведет переговоры о приобретении земельных участков в Невском, Приморском и Курортном районе для строительства новых жилых комплексов. {news_163011}

Группа Компаний ПИК объявила о приобретении двух участков под строительство жилья комфорт-класса в Петербурге – на Дальневосточном проспекте, 15 в Невском районе 4,3 га и на Орлово-Денисовском проспекте, уч. 3-6 в Приморском районе

Об одной из последних сделок ГК «Эталон» даже не объявляла. Компания купила участок площадью 5 га в Калининском районе. Информация есть в материалах Лондонской фондовой биржи.

По словам Мягкова, покупатели участков стали более требовательны, в частности, к наличию исходно-разрешительной документации на строительство. Продавцы, в свою очередь, чаще идут на уступки. Нередки случаи совместной реализации проектов.

Также Мягков обратил внимание на интерес застройщиков к участкам в центре города, на застроенных территориях, тогда как несколько лет назад инвесторы активно уходили в Ленобласть.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Застройщики Петербурга приобрели за 2016 год не менее 118 га земли на сумму минимум 18 млрд рублей"

Компания «Теорема» завершила ЖК «Пять звезд»

Компания «Теорема» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса «Пять звезд» на улице Жукова, 1 и 3 в Калининском районе. На этом проект нового квартала у Полюстровских прудов завершен.

Элитный рынок Петербурга: средний бюджет сделки растет

За первую половину 2018 года на петербургском рынке строящейся элитной недвижимости средний бюджет сделки увеличился на 5%. При этом средняя цена квадратного метра не претерпела изменений, отмечают аналитики Knight Frank.

«Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

«Дом у Каретного» на Днепропетровской улице, 65, возможно, возводится на нестабильных грунтах. Еще в 90-х годах пользователи участка хотели надстроить располагавшуюся здесь лабораторию, но получили отрицательное заключение, — по мнению специалистов СПбГАСУ, грунтовые воды не допускали тут зданий выше двух этажей. В новом проекте их десять.

«СПб-Реновация» объявила о «курортных» скидках на квартиры в Курортном районе

Компания «СПб Реновация» анонсировала две недели курортных скидок на свежий пул квартир. С 18 по 31 июля действуют дополнительные скидки на квартиры в ЖК «Живи! В Курортном» в новом корпусе с видами из окон на хвойный лес.

«Балтийская жемчужина» откроет продажи в ЖК «Жемчужный каскад»

Первого августа компания «Балтийская жемчужина» открывает продажи в жилом комплексе «Жемчужный каскад» на проспекте Патриотов, участок 5 (юго-восточнее пересечения с улицей Адмирала Черокова, квартал 32а-2). Всего в объекте1052 квартиры — от однокомнатных до трешек.

ВТБ открыл кредитную линию для строительства ЖК «Новая Дубровка»

Банк ВТБ открыл компании кредитную линию в объеме 300 млн рублей сроком на три года компании «Конти» - застройщику малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Новая Дубровка» в Невской Дубровке во Всеволожском районе Ленинградской области, сообщает пресс-служба банка.