Смольный на 24 августа назначил конкурсы на закупку квартир в новостройках со сроком сдачи в 2017 году
Комитет по госзаказу Петербурга по поручению комитета имущественных отношений на 24 августа назначил шесть конкурсов на закупку квартир в новостройках со сроком сдачи в 2017 году. Заявки принимаются до 21 августа. Город готов потратить на приобретение жилья в строящихся домах 2,3 млрд рублей.
Всего предполагается купить у застройщиков 830 квартир по цене, официально установленной Минстроем РФ для Петербурга – 66 218 рублей за кв. м.
По данным застройщиков, цена квадратного метра в новостройках массового сегмента на конец первого полугодия составила примерно 100 тыс. рублей.
Город намерен приобрести 121 двухкомнатную квартиру за 504 млн рублей; 65 двухкомнатных квартир за 215 млн рублей; 54 трехкомнатных квартиры за 289 млн рублей; 260 однокомнатных квартир за 619 млн рублей; 148 однокомнатных квартир за 352 млн рублей; 60 однокомнатных квартир за 158 млн.
По условиям конкурсов, объекты должны быть готовы до 15 сентября текущего года и получить разрешение на ввод до 15 декабря. Соответственно, передать квартиры городу необходимо до 30 апреля 2018 года. При этом, по условиям прошлогодних конкурсов, квартиры городу также предполагалось передавать не позже апреля 2018-го.
Оплату застройщики получат частями: 50% суммы в течение двух недель после регистрации контракта, 30% – после предоставления документов о готовности домов на 70%, остальные 20% – после разрешения на ввод в эксплуатацию.
В 2016 году городу удалось приобрести 1200 квартир примерно на 5,5 млрд рублей, однако желающих было мало: компания «Дальпитерстрой» и Группа ЛСР. Причем львиная доля пришлась на «Дельпитерстрой» - около 5,3 млрд рублей, доля ЛСР – 165 млн. Так, в сентябре компания «Дальпитерстрой» стала единственным участником семи электронных аукционов на закупку квартир для городских очередников. Застройщик продал Смольному около 350 квартир на 1, 17 млрд рублей. Летом прошлого года компания продала городу 92 квартиры, в ноябре – 346 квартир.
Максимальная цена квадратного метра, по условиям конкурса, было еще ниже нынешней – 61,2 тыс. рублей. По мнению экспертов, жилья в такой степени готовности на рынке мало. И, как обычно, по официальной цене готовы продавать квартиры далеко не все застройщики, пусть даже оптом. Скорее всего, с первого раза конкурсы не состоятся, и городу придется назначать новые – с более мягкими условиями, как это происходило на предыдущих аукционах.
В очереди на улучшение жилищных условий в Петербурге стоят примерно 150 тыс. семей. По данным СМИ, КИО намеревался в 2017 году потратить на закупки квартир до 20 млрд рублей, приобретя около 320 тыс. кв. м жилья. Это примерно 10% от общего объема жилья, находящегося в продаже.
Страница компании Комитет имущественных отношений