Эдуард Тиктинский: «Отмена долевки приведет к снижению предложения и росту цен в 2020-2021 годах»

Руководитель ГК RBI Эдуард Тиктинский высказался в поддержку наделавших шуму изменений в законе о долевом строительстве, а в перспективе и об отмене «долевки». По его словам, новая схема работы позволит повысить финансовую прозрачность застройщиков. Одновременно снизится предложение и подрастут цены, но не сразу, а в 2020-2021 годах.

Как отметил, выступая на ежегодном Рождественском саммите ГУД, руководитель холдинга RBI (бренды RBI и «Северный город») Эдуард Тиктинский, изменения в 214 ФЗ, которые вступят в силу будущим летом, могут стать благом для рынка недвижимости. «Я думаю, если грамотно будет вся эта процедура внедрена, это в целом будет благо для рынка. Скажем, один проект – один застройщик, это значит, что намного более четкий финансовый контроль за тем, что происходит. Не секрет, что, несмотря на требования 214 закона сейчас об обособлении финансовых потоков на каждом объекте, такого не происходит. То есть бывают случаи, когда застройщик продает третью очередь, а строит первую», — пояснил топ-менеджер.

{news_165782}Господин Тиктинский также предположил, что и анонсированная отмена долевого строительства не обернется крахом для отрасли, правда, и тут все зависит от того, насколько рьяно чиновники станут внедрять новые схемы: «В принципе, „дорожная карта“, по отмене долевки есть, но для того чтобы проектное финансирование реально заработало в законодательстве еще нужно менять очень многое», — констатировал господин Тиктинский.

Одновременно, топ-менеджер RBI не ожидает, что законодательные изменения обернутся крахом для рынка новостроек, а вот обнажить неэффективность ряда его игроков они наверняка смогут. «Когда я смотрю на некоторые цены, за сколько люди продают жилье, у меня волосы дыбом встают, потому что экономика ну никак не складывается, у них себестоимость не бьется никак. Вот (для таких компаний прим. ред.) я вижу риски очень существенные, когда, как говорил Уоррен Баффетт, когда произойдет отлив, станет понятно, кто там пошел купаться без плавок. Это будет видно, и это будет очень сложная для государства история, потому что большой объем санации, с этим будет справляться очень непросто», - спрогнозировал господин Тиктинский. 

Эксперт также предположил, что законодательные изменения могут привести к уменьшению объема предложения и росту конечной цены квадратного метра. Впрочем, на потребителях они скажутся не сразу, а лишь примерно через 3 года к 2020-2021 годам. 

Страница компании Холдинг RBI

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Эдуард Тиктинский: «Отмена долевки приведет к снижению предложения и росту цен в 2020-2021 годах»"

Городской суд Петербурга расширил и углубил решение районного: ППТ, где реализуется ЖК «Планетоград», отменена

Городской суд Петербурга расширил и углубил решение Куйбышевского районного суда: проект планировки территории, между границей обсерватории, Пулковским шоссе, Волхонским шоссе и проектируемыми проездами, где компания «Арт-Созидание» (входит в Setl City) возводит жилой комплекс «Планетоград», отменена. Территория относится к защитной зоне Пулковской обсерватории.

Группа «Эталон» открыла продажи квартир в новом ЖК комфорт-класса «Дом на Блюхера»

Группа «Эталон» открыла продажи квартир в новом жилом комфорт-класса «Дом на Блюхера» на проспекте Маршала Блюхера, 4, корпус 3, участок 1 севернее пересечения с Кушелевской дорогой в Калининском районе Петербурга. Застройщик – АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Разрешение на строительство компания получила в декабре прошлого года.

Компания Setl City инвестирует в строительство ЖК на месте завода «Пигмент» 20 млрд рублей

Компания Setl City (входит в Setl Group) приобрела два участка завода «Пигмент» на Октябрьской набережной, 38 под строительство жилого комплекса комфорт-класса, сообщает пресс-служба компании. Инвестиции в проект оцениваются в 20 млрд рублей.

Golden City растет над побережьем Финского залива

Glorax Development, набравшая к концу прошлого года высокие темпы строительства объектов, и в новом году показывает впечатляющую динамику. Главной новостью компании в январе стало начало возведения надземной части ЖК Golden City.

Смольный позволит компании «Главстрой-СПб» увеличить максимально разрешенную высоту в «Юнтолово» в обмен на соцобъекты

Смольный позволит компании «Главстрой-СПб» увеличить максимально разрешенную высоту в проекте «Юнтолово» в Конной Лахте Приморского района Петербурга, если застройщик возьмет на себя обязательства возводить объекты социальной инфраструктуры. Таково решение Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба Смольного.

Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

Обычно термин «видовые квартир» ассоциируется с недоступным для большинства премиальным жильем. Но в Петербурге и окрестностях и в массовых сегментах найдется и жилье с живописными видами из окон. Собрали пять вариантов новостроек с видом на воду, лес или старинную архитектуру, все по цене до 4,5 млн рублей.

Компания «Лидер Групп» вводит в эксплуатацию жилой дом комфорт-класса «Медалист» в Калининском районе Петербурга

Компания «Лидер Групп» вводит в эксплуатацию жилой дом комфорт-класса «Медалист» на проспекте Маршала Блюхера, 7, корпус 1 в Калининском районе Петербурга. Застройщик – компания «Рубеж», аффилированная с «Лидер Групп».

Компания «ГлавСтройКомплекс» сдает в эксплуатацию ЖК «Олимп», который Госстройнадзор Ленобласти отказался принять год назад

Компания «ГлавСтройКомплекс» бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды сдает в эксплуатацию ЖК «Олимп» в микрорайоне «Южный» Всеволожска Ленинградской области, который региональный Госстройнадзор отказался принять год назад, сообщает пресс-служба областного правительства.