«Доверие потребителя» оценивает экологичность новостроек

Экологичность здания – существенный, но не главный критерий при выборе жилья в новостройках. Как правило, покупатели сначала больше обращают внимание на цену, локацию объекта, репутацию застройщика, качество строительства, транспортную доступность жилого комплекса, продуманные планировки квартир, хорошо оборудованную придомовую территорию, наличие инфраструктуры и пр.

В то же время, качество жизни будущего владельца квартиры зависит и от того, насколько жилой комплекс соответствует нескольким критериям:

  • расположение  жилого комплекса в районе с хорошей экологией, высокую степень озеленения внутридомовой территории, продуманный ландшафтный дизайн;
  • применение для строительства дома экологически чистых материалов (дерево, камень, бетон, стекло, металл и пр.);
  • использование в отделке мест общего пользования, при благоустройстве территории  натуральных материалов;
  • использование в ходе строительства современных энергосберегающих материалов и технологий (вентилируемых фасадов, солнечных батарей, теплосберегающих окон, эффективных систем отопления, охлаждения,  вентиляции и пр.);
  • наличие автономных ресурсосберегающих систем жизнеобеспечения;
  • дом  должен иметь хорошую систему звукоизоляции и шумопоглощения;
  • рационализация водопотребления, малоотходность за счет переработки и утилизации всех видов отходов.  

В Петербурге вопросам экологии изначально больше внимания уделяли застройщики, имеющие опыт работы в зарубежных странах, особенно в Скандинавии. У построенных ими домов есть много общего. При проектировании фасадов и кровли были разработаны специальные энергоэффективные конструкции, индивидуальные тепловые пункты помогают экономить на отоплении многоэтажек. Для этих жилых комплексов характерны использование современных инженерных систем, экологически чистых дерево-алюминиевых стеклопакетов и индивидуальных систем рекуперации воздуха и тепла,  механическая вентиляция, очистка воды и бесшумные лифты. Умелое расположение домов в жилом комплексе позволило добиться максимального естественного освещения квартир. В отдельных комплексах в коридорах и холлах зданий установлены датчики движения, которые контролируют расход электричества, а между этажами курсируют энергоэффективные лифты. На территории кроме клумб и лужаек оборудованы велопарковки, места для активного отдыха детей и взрослых.

Безусловно, ведущие российские застройщики  Петербурга и Ленинградской области также активно проектируют и строят экологичные дома, внедряют современные, в том числе  энергосберегающие технологии и материалы.

«Могу отметить в этом плане победителей конкурса «Доверие потребителя» в номинации «Лучший реализованный жилой комплекс» разных лет  жилые комплексы «Смольный парк» (Группа ЛСР), «YES» (Группа компаний «Пионер»), «Собрание (Группа RBI), «Новое Сертолово» (Группа КВС), «Янила Кантри» (Ленстройтрест», «LEGENDA на Оптиков, 34» (LEGENDA Intelligent Development ), - комментирует Олег Островский. Сопредседатель оргкомитета конкурса. – Многие новаторские экологические идеи воплощены в ходе строительства жилого комплекса «Леонтьевский мыс» одноименного девелопера, строящихся жилых комплексов холдингов Setl City и Эталон ЛенСпецСму».

В современных комплексах есть такие интересные с точки зрения экологии решения, как применение тепловизоров — устройств, фиксирующих и перераспределяющих температуру, использование системы вакуумного мусороудаления, расположение мусороприемных камер под землей, полив газонов и цветников на территории за счет собранной дождевой воды. Применение технологии монолитного домостроения в сочетании с современной системой вентилируемых фасадов обеспечивает качественную звукоизоляцию и комфортный микроклимат внутри здания, а терморегуляторы создают собственный микроклимат в каждой квартире. Системы отопления оснащены радиаторными терморегуляторами, а система вентиляции в ряде квартир включает приточные клапаны инфильтрации воздуха, что способствует созданию комфортного микроклимата в квартирах и позволяет минимизировать потребность в применении дополнительной климатической техники.

«При оборудовании внутридомовой территории используются качественные материалы: натуральное дерево, гранит, щебень, безопасное резиновое покрытие детских площадок. Кое-где даже умудряются выделить место для «городского» огорода. Внутренняя  территория жилых комплексов разбивается на выделенные зоны отдыха для взрослых и детей разных возрастов. А в окрестностях ЖК «Новое Сертолово» проложена экологическая тропа «Заповедный лабиринт» протяженностью почти 3 км. По пути организованы уютные места отдыха, установлены качели, через ручейки и овраги перекинуты мостики.

Строительство многоквартирных экологичных домов, несмотря на определенное удорожание  квадратного метра за счет дополнительных расходов на новые технологии и материалы, активно развивается, а такое жилье пользуется спросом у потребителей», – констатирует Олег Островский.

При объездах жилых комплексов-финалистов XI конкурса «Доверие потребителя» эксперты учитывают все качественные характеристики, обращая внимание и на экологичность построенных объектов.

Рынок жилья за последние годы сделал качественный рывок вперед, и ряд критериев смешались. Поэтому появилось много объектов на стыке классов, что показывают результаты первых объездов.  Многие жилые комплексы - участники конкурса даже в стандартном классе не ограничиваются выполнением необходимых минимальных требований, а идут дальше, создавая относительно недорогое, но в тоже время качественное жилье.   

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "«Доверие потребителя» оценивает экологичность новостроек"

Ленобласть на 300 млн рублей купит квартир в ЖК «Силы природы»

На первом заседании Штаба по достройке проблемного жилого комплекса «Силы Природы» объявлено о предстоящем выкупе части непроданных квартир. ЛеноблАИЖК, как представитель Ленобласти, приобретет их по договорам долевого участия в обмен на контроль за работами на стройплощадке, сообщает застройщик, компания О2 Development.

ФСК «Лидер» выводит на рынок UP-квартал «Пушкинский»

Финансово-строительная корпорация «Лидер» выводит на рынок жилой комплекс комфорт-класса - UP-квартал «Пушкинский» на участке 93 в Гуммолосарах, на Саперной улице в Пушкинском районе Петербурга. Ранее участки, где идет строительство, были частью проекта «Inkeri» компании ЮИТ.

«Главстрой-СПб» получила разрешение начать высотную застройку Юнтолово

Компания «Главстрой-СПб» получила разрешение на строительство шестой очереди «Юнтолово» в 3-й Конной Лахте, участок 6 (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-й Конной Лахте) в Приморском районе Петербурга. Малоэтажный комплекс наращивает высоту до 75 метров.

По итогам года в Ленобласти введено 2,6 млн кв. м жилья, треть – ИЖС

За 2018 год в Ленинградской области введено в эксплуатацию 2,643 млн кв. м жилья. При этом растет объем объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщает пресс-служба регионального правительства.

Новые масштабные проекты Петербурга признали безопасными

В последние годы в Петербурге было реализовано сразу несколько крупных строительных проектов. В прошлом году был введен в эксплуатацию небоскреб «Лахта-центр». Уже этой осенью здание будет открыто. Стройка изначально породила множество страхов. Многие говорили о пагубном влиянии «Лахта-центра» на экологическую обстановку. Однако все опасения развеялись еще на этапе проектирования.

Setl City вывела на рынок ЖК премиум-класса «The ONE»

Компания Setl City начала строительство жилого комплекса премиум-класса «The ONE» на Петровском проспекте, 26, литеры Ж, С на Петровском острове, на берегу Малой Невы, в Петроградском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Эксклюзивный брокер - «Петербургская Недвижимость», уже открыл продажи в комплексе.

«РосСтройИнвест» получила разрешение на ввод ЖК «Старая крепость»

Группа компаний «РосСтройИнвест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго, завершающего этапа жилого комплекса комфорт-класса «Старая крепость» на Оборонной улице, участки 57-67 в центре Мурино во Всеволожском районе Ленобласти. ЖК располагается напротив здания администрации муниципалитета. Первый этап строительства завершился в конце 2017 года.