«Золотые ключи»: респектабельный комфорт-класс в Гатчине

Пригородный формат жизни в Ленобласти еще находится на стадии развития, вырабатывая новые форматы и определяя максимальные и минимальные цены на квадратный метр. Тем более ценны для рынка попытки экспериментировать с доступным предложением. Что сегодня можно купить в пригороде по цене городской квартиры - исследуем предложение вместе со СТАРТ Девелопмент.

Еще вчера казалось, что собственный дом, таунхаус или коттедж - это для богатых. Сегодня картина изменилась. Строительные компании стали активно возводить новые микрорайоны с малоэтажной застройкой. Чтобы сравнить городской и загородный формат мы выбрали готовый коттеджный поселок «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ» в Гатчинском районе. Выбрали по нескольким причинам: во-первых, поселок построен и заселен, осталось полтора десятка непроданных домов. Это небольшие домовладения, сопоставимые по стоимости с городскими квартирами. Дома стоят не больше средней квартиры аналогичной площади в Санкт-Петербурге, а квартплата равна городской плате за коммунальные услуги.

А вот условия проживания в таком микрорайоне принципиально отличаются от городских. Сравните - что можно купить за 3 с небольшим миллиона в многоэтажном доме в Петербурге? В лучшем случае - студию метров 30 в строящемся доме. В ЗОЛОТЫХ КЛЮЧАХ за эту цену продают дуплекс (таунхаус на две секции) площадью 76 кв. метра. Да еще участок земли - 2,5-3 сотки - в придачу. Места хватит и для автопарковки, и для цветника, и для беседки с барбекю. При желании и возможностях в «Золотых ключах» можно приобрести и коттедж большей площади - правда, в продаже осталось всего пять домов, площадью от 91 до 117 кв. метров за 4 и 5 с небольшим миллионов рублей соответственно. Именно поэтому кризис только подхлестнул интерес покупателей: по словам представителей застройщика, продажи идут хорошими темпами, непроданных и незабронированных осталось всего 9 домовладений.

Золотые ключи
Золотые ключи

 

Поселок построен для тех, кто хочет постоянно, а не сезонно жить за городом в своем доме. Формат такого поселка в корне отличается от проектов, предназначенных для отдыха, концепция которых строится скорее по принципу «хорошая дача недалеко от города», нежели по принципу «комфортный пригородный дом для постоянного проживания». По-прежнему преобладают проекты на землях ДНП, с локальными коммуникациями, далеко от города и от пригородных центров социальной и коммерческой инфраструктуры. Ко многим поселкам можно добраться только на машине - общественный транспорт или совсем отсутствует или до него несколько километров пути. Такие дома мало годятся для того, чтобы жить в них постоянно. К коттеджным поселкам для постоянного проживания предъявляются особые требования.

Портал Restate.ru обратился к представителям застройщика - компании СТАРТ Девелопмент, чтобы из первых рук получить всю необходимую информацию обо всех аспектах жизни в поселке "Золотые ключи".

Статус земли, на которой возводится поселок

Поселок ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ имеет статус земельного участка ИЖС. Это означает, что жители имеют не только и не столько возможность зарегистрироваться по адресу проживания, но (что важнее!) возможность получить доступ к разнообразным муниципальным благам, начиная с детских садов и школ, продолжая почтовыми услугами и пр.

Социальная инфраструктура

Поселок находится в непосредственной близости от полноценного населенного пункта - поселение городского типа Тайцы и включен в земли поселений. То есть нашим жителям не надо возить детей в школы и детские садики в Петербург или Гатчину, все рядом. Есть даже музыкальная школа. Что немаловажно, есть рядом и места досуга - горнолыжный курорт «Туутари-парк» поблизости. До пригородных «жемчужин» - Пушкина и Гатчины рукой подать, а еще совсем рядом усадьба Демидовых с сохранившимися родниковыми источниками, которые и дали название поселку - ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ.

Инженерное обеспечение поселка

Главная проблема многих загородных земель - неподведенные коммуникации. Часто жильцы загородных домов вынуждены годами ждать подключения к электрическим и газовым сетям и платить за это очень большие деньги. В ЗОЛОТЫХ КЛЮЧАХ все включено в буквальном смысле слова. Человек въезжает в дом как в квартиру - электричество, газ, вода уже заведены в дом, установлен даже итальянский газовый котел.

Транспортная доступность

В Петербург и Гатчин можно доехать не только на автомобиле - в шаговой доступности находится железнодорожная станция. Курсируют маршрутки, школьный автобус развозит детей из Тайцев по домам. Так что человек не привязан к машине.
5.

Стоимость домовладения

Дома стоят не больше средней квартиры аналогичной площади в Санкт-Петербурге, а квартплата равна городской плате за коммунальные услуги. А вот условия проживания в таком микрорайоне принципиально отличаются от городских. Сравните - что можно купить за 3 с небольшим миллиона в многоэтажном доме в Петербурге? В лучшем случае - студию метров 30 в строящемся доме. В ЗОЛОТЫХ КЛЮЧАХ за эту цену продают дуплекс (таунхаус на две секции) площадью 76 кв. метра. Да еще участок земли - 2,5-3 сотки - в придачу. Места хватит и для автопарковки, и для цветника, и для беседки с барбекю. При желании и возможностях в «Золотых ключах» можно приобрести и коттедж большей площади - правда, в продаже осталось всего пять домов, площадью от 91 до 117 кв. метров за 4 и 5 с небольшим миллионов рублей соответственно. Стоимость коммунальных услуг аналогична городским коммунальным платежам.

Золотые Ключи
 Золотые ключи

 

Расположение: Гатчинский район

Сегодня все больше людей делают выбор в пользу южного направления, ранее считавшегося не самым курортным. Однако, как мы уже говорили, то, что является плюсом для дачного формата, иногда совсем не подходит для постоянной жизни за городом. В этом смысле «южный некомариный» климат, достаточность и даже избыточность соцобъектов, дворцовое окружение, а также менее напряженная транспортная ситуация (включая возможность оперативно «перескакивать» между Таллиннским, Киевским и Московским шоссе и быстрым выездом на КАД) являются важнее, чем водоемы и леса северного и восточного ореола Петербурга. Именно поэтому и два наших новых проекта - поселки ДЕМИДОВСКАЯ УСАДЬБА и ТАЙБЕРРИ тоже расположены в этом районе.

Безопасность

На въезде в поселок установлен пункт пропуска со шлагбаумом. Кроме того, этот поселок на сегодняшний день единственный в Ленобласти подключен к системе ГО и ЧС. По всему поселку развешаны 28 громкоговорителей, что позволяет мгновенно оповещать жителей о любой экстренной ситуации. Испытания прошли на этой неделе, система, которую установил Ростелеком, работает исправно.

И наконец, немаловажным вопросом для покупателей жилья в небольших поселках все чаще становится социальное окружение. Мы вновь обратились к застройщику, чтобы узнать, какова аудитория покупателей, которая, с учетом количества распроданных объектов, уже успела сложиться.

У нас две основные категории жителей - это молодые семьи с детьми до 10-12 лет и состоявшиеся люди предпенсионного или пенсионного возраста. Это и понятно - уникальная экология района и городские условия делают поселок очень привлекательным как раз для этой аудитории. Детишки перестают болеть, при этом их спокойно можно выпустить на волю - покататься на велосипеде, поиграть на детской площадке и пр. Для взрослых людей такой формат тоже, с одной стороны, полезен для здоровья, с другой - здесь нет оторванности от жизни. Как сказала одна из моих знакомых, которой я недавно показывала поселок, у вас тут настоящий санаторий. К слову, тут меняется не только экология жизни, меняется сам образ жизни. Образовалось дружеское сообщество жителей. Каждый праздник они теперь проводят вместе. Недавно очень весело отпраздновали приход весны, Масленицу. Блины сами напекли, устроили катание на лошадях. Сейчас договорились - отдаем жителям на время один из непроданных коттеджей для организации выставки творческих работ - разве такое возможно в Петербурге?

www.golden-k.ru

Страница компании СТАРТ Девелопмент

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "«Золотые ключи»: респектабельный комфорт-класс в Гатчине"

Компания AAG представила проект ЖК месте приюта на Чёрной речке, 1

Компания AAG и бюро «А-Аркитектс» архитектора Степана Липгарта презентовали обновлённый проект жилого комплекса на набережной Чёрной речки, 1. Новостройку возведут на месте бывшего сада воспитательного дома, само историческое здание окажется в плотном окружении многоквартирных корпусов.

В Купчино достроили проблемный ЖК Twin House

Введен в эксплуатацию долгострой на Будапештской, 2 – ЖК Twin House. Строительство комплекса начала компания «Чесма-Инвест» в далеком 2001 году в рамках проекта «Дома высоких технологий» , но вскоре разорилась. Достраивала проблемный объект московская Glorax Development

В Петербурге пройдет конференция «Маркетинг в недвижимости»

23 мая 2019 в Санкт-Петербурге состоится VI ежегодная практическая конференция «Маркетинг в недвижимости», в рамках которой участники встречи узнают все о продвижении жилых и коммерческих строительных проектов за несколько часов от топовых представителей отрасли. Генеральный партнер - РА «Сетевые коммуникации», партнер сессии - MANGO Office, официальная площадка – OXTA LAB.

В Мурино достроили ЖК «Алфавит»

Девелопер «Петрострой» ввел в эксплуатацию последние три секции ЖК «Алфавит», которые обещал сдать ещё во втором квартале 2018 года. Комплекс расположен на Воронцовском бульваре, 17 в Мурино.

Потомок Доменико Трезини вошел в жюри конкурса «Золотой Трезини»

Организаторы архитектурного конкурса «Золотой Трезини» пригласили войти в состав жюри швейцарского финансиста Лоренцо Трезини. Прямой потомок архитектора Доменико Трезини поможет выбрать лучшие проекты среди участников — они пополнят собрание Государственного музея истории Санкт-Петербурга.