Александр Вахмистров: через два года цены на жилье пойдут вверх из-за роста себестоимости

Последствия принятого Госдумой законопроекта о компенсационном фонде дольщиков станут заметны на рынке через два года: могут сократиться объемы ввода жилья, а цены пойдут вверх из-за роста себестоимости, полагает координатор НОСТРОЙ по Петербургу Александр Вахмистров. Об этом он заявил на обсуждении законопроекта в СРО «Объединение строителей СПб».

«Большинство из новшеств должно заработать с 1 июля 2018 года, и потому у застройщиков не остается другого выхода, кроме как к ним за оставшееся время приспособиться. А заодно успеть за год получить как можно больше разрешительной документации. Очевидно, что нововведения в полной мере проявятся не сразу, но уже через два года они станут очевидны. Тогда и рынок по вводу может сжаться, а цены на жилье пойдут в таком случае вверх из-за роста себестоимости», - сказал Вахмистров.{pro_62822|right}

Он не считает слишком сложной перестройку работы компаний: «Серьезных проблем с переходом на работу по новым правилам не возникнет, хотя есть организационные сложности. Однако необходимость «дробить» компании на более мелкие структуры полностью перечеркивает все предложения и разговоры о квалификации застройщиков».

По словам Вахмистрова, сложнее всего будет выполнить требование о наличии у каждого застройщика на специальном счете 10% от стоимости строительства на всех этапах реализации проекта, поскольку серьезные затраты на реализацию проекта возникают в подготовительный период – приобретение земельного участка, изыскания, проектирование и т.д.

Проблемой может стать дробление компаний на дочерние структуры под отдельные проекты: «дочка» будет отвечать только за свой проект, а дальше его границ сети и дороги тянуть по документу не обязана. Теперь этим законопроектом застройщики смогут оперировать в беседах с главой петербургского строительного блока Игорем Албиным, пошутил Вахмистров.

В законопроекте он отыскал плюс: новый документ даст стимул для развития СРО, поскольку в них должны будут состоять все «чистые дочки».

Страница компании НП Объединение строителей Санкт-Петербурга

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Александр Вахмистров: через два года цены на жилье пойдут вверх из-за роста себестоимости"

ГК «Пионер» построит клубный дом «YE'S Residence» рядом с апарт-отелем «YE'S на Социалистической»

ГК «Пионер» построит клубный дом «YE'S Residence» рядом с апарт-отелем «YE'S на Социалистической» - на Боровой улице, 19 в Центральном районе Петербурга. Госстройнадзор выдал разрешение на строительство. Продажи квартир начнутся до конца текущего года.

Московская компания «Красная стрела» приступила к реализации малоэтажного ЖК «Неоклассика 2» рядом с ЖК «Неоклассика»

Строительная компания «Красная стрела» приступила к реализации малоэтажного жилого комплекса «Неоклассика 2» рядом с ЖК «Неоклассика», в рамках масштабного проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах», на Пулковских высотах в Пушкинском районе Петербурга, сообщает пресс-служба застройщика.

Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

Группа ЛСР начала намывать территории в западной части Васильевского острова под возведение жилья. В 2019 году в продажу планируется вывести первую очередь комплекса — уже известно, что в нем не будет квартир-студий и традиционных «однушек».

Компания «БФА-Девелопмент» открывает продажи во второй очереди ЖК комфорт-класса «Огни Залива»

Компания «БФА-Девелопмент» открывает продажи во второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Огни Залива» - в корпусах 14 и 15 (участки 247 и 248, северо-западнее пересечения улицы Доблести и улицы Маршала Захарова) на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев, на берегу Финского залива, в Красносельском районе Петербурга, сообщает пресс-служба застройщика.

Компания «Северный город» вводит в эксплуатацию ЖК «Дом у Елагина острова» в неоклассическом стиле

Компания «Северный город» (входит в холдинг RBI) получила разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Дом у Елагина острова» на Липовой аллее, 15 в Приморском районе Петербурга.

В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

Правительство Ленинградской области подписало соглашения о достройке двух «проблемных» жилых объектов в Гатчине, им нашли новых застройщиков. Группа «КВС» закончит дом на улице Красный Военлетов, 7, а ООО «Лидер» возьмется за строительство дома на улице Генерала Кныша, 14.

В эксплуатацию введен 6-й корпус ЖК «Я-Романтик» на намыве Васильевского острова

Seven Suns Development объявила о сдаче в эксплуатацию очередного корпуса ЖК «Я-Романтик» на намыве Васильевского острова. Жилая высотка на 577 квартир - второй и последний дом, входящий во вторую очередь строительства комплекса.