Александр Вахмистров: через два года цены на жилье пойдут вверх из-за роста себестоимости

Последствия принятого Госдумой законопроекта о компенсационном фонде дольщиков станут заметны на рынке через два года: могут сократиться объемы ввода жилья, а цены пойдут вверх из-за роста себестоимости, полагает координатор НОСТРОЙ по Петербургу Александр Вахмистров. Об этом он заявил на обсуждении законопроекта в СРО «Объединение строителей СПб».

«Большинство из новшеств должно заработать с 1 июля 2018 года, и потому у застройщиков не остается другого выхода, кроме как к ним за оставшееся время приспособиться. А заодно успеть за год получить как можно больше разрешительной документации. Очевидно, что нововведения в полной мере проявятся не сразу, но уже через два года они станут очевидны. Тогда и рынок по вводу может сжаться, а цены на жилье пойдут в таком случае вверх из-за роста себестоимости», - сказал Вахмистров.{pro_62822|right}

Он не считает слишком сложной перестройку работы компаний: «Серьезных проблем с переходом на работу по новым правилам не возникнет, хотя есть организационные сложности. Однако необходимость «дробить» компании на более мелкие структуры полностью перечеркивает все предложения и разговоры о квалификации застройщиков».

По словам Вахмистрова, сложнее всего будет выполнить требование о наличии у каждого застройщика на специальном счете 10% от стоимости строительства на всех этапах реализации проекта, поскольку серьезные затраты на реализацию проекта возникают в подготовительный период – приобретение земельного участка, изыскания, проектирование и т.д.

Проблемой может стать дробление компаний на дочерние структуры под отдельные проекты: «дочка» будет отвечать только за свой проект, а дальше его границ сети и дороги тянуть по документу не обязана. Теперь этим законопроектом застройщики смогут оперировать в беседах с главой петербургского строительного блока Игорем Албиным, пошутил Вахмистров.

В законопроекте он отыскал плюс: новый документ даст стимул для развития СРО, поскольку в них должны будут состоять все «чистые дочки».

Страница компании НП Объединение строителей Санкт-Петербурга

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Александр Вахмистров: через два года цены на жилье пойдут вверх из-за роста себестоимости"

Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

Обычно термин «видовые квартир» ассоциируется с недоступным для большинства премиальным жильем. Но в Петербурге и окрестностях и в массовых сегментах найдется и жилье с живописными видами из окон. Собрали пять вариантов новостроек с видом на воду, лес или старинную архитектуру, все по цене до 4,5 млн рублей.

Компания «Лидер Групп» вводит в эксплуатацию жилой дом комфорт-класса «Медалист» в Калининском районе Петербурга

Компания «Лидер Групп» вводит в эксплуатацию жилой дом комфорт-класса «Медалист» на проспекте Маршала Блюхера, 7, корпус 1 в Калининском районе Петербурга. Застройщик – компания «Рубеж», аффилированная с «Лидер Групп».

Компания «ГлавСтройКомплекс» сдает в эксплуатацию ЖК «Олимп», который Госстройнадзор Ленобласти отказался принять год назад

Компания «ГлавСтройКомплекс» бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды сдает в эксплуатацию ЖК «Олимп» в микрорайоне «Южный» Всеволожска Ленинградской области, который региональный Госстройнадзор отказался принять год назад, сообщает пресс-служба областного правительства.

Группа ЛСР завершила проект ЖК комфорт-класса «София» на территории бывшего завода «Керамика»

Группа ЛСР завершила проект жилого комплекса комфорт-класса «София» на Южном шоссе во Фрунзенском районе Петербурга, на пересечении c Бухарестской улицей в эксплуатацию сданы последние корпуса 22 и 23. Ранее здесь располагался принадлежавший застройщику завод «Керамика».

21 февраля в отеле «Амбассадор» пройдет конференция «Девелопмент в Ленинградской области»

Эксперты из числа застройщиков, риэлторов, чиновников и юристов попытаются разобраться, какое влияние законодательные изменения, вступающие в силу в этом году, окажут на рынок недвижимости Ленобласти.

После очередных акций дольщиков компания «Норманн-Юг» пообещала завершить ЖК «Ижора парк» в марте текущего года

После очередных акций дольщиков компания «Норманн-Юг» (ГК Normann) пообещала завершить жилой комплекс «Ижора парк» на Садовой улице в поселке Металлострой в Колпинском районе Петербурга в марте текущего года. Об этом стало известно на специально созванном совещании в администрации района, сообщает пресс-служба Смольного.

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» получила разрешение на строительство ЖК «Tarmo» - в переводе с финского «энергия», «сила», «действие»

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» получила разрешение на строительство ЖК «Tarmo» - в переводе с финского «энергия», «сила», «действие». Комплекс будет построен на Студенческой улице, 24, в Приморском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Продажи квартир планируется открыть в первом квартале текущего года.

В Петербурге по итогам 2017 года вырос объем продажи жилой недвижимости – и на первичном, и на вторичном рынке

В Петербурге по итогам 2017 года вырос объем продажи жилой недвижимости: по данным Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, зарегистрировано на 9,5% больше договоров долевого участия (ДДУ), количество сделок на вторичном рынке выросло на 19%.