Александр Вахмистров: через два года цены на жилье пойдут вверх из-за роста себестоимости

Последствия принятого Госдумой законопроекта о компенсационном фонде дольщиков станут заметны на рынке через два года: могут сократиться объемы ввода жилья, а цены пойдут вверх из-за роста себестоимости, полагает координатор НОСТРОЙ по Петербургу Александр Вахмистров. Об этом он заявил на обсуждении законопроекта в СРО «Объединение строителей СПб».

«Большинство из новшеств должно заработать с 1 июля 2018 года, и потому у застройщиков не остается другого выхода, кроме как к ним за оставшееся время приспособиться. А заодно успеть за год получить как можно больше разрешительной документации. Очевидно, что нововведения в полной мере проявятся не сразу, но уже через два года они станут очевидны. Тогда и рынок по вводу может сжаться, а цены на жилье пойдут в таком случае вверх из-за роста себестоимости», - сказал Вахмистров.

Он не считает слишком сложной перестройку работы компаний: «Серьезных проблем с переходом на работу по новым правилам не возникнет, хотя есть организационные сложности. Однако необходимость «дробить» компании на более мелкие структуры полностью перечеркивает все предложения и разговоры о квалификации застройщиков».

По словам Вахмистрова, сложнее всего будет выполнить требование о наличии у каждого застройщика на специальном счете 10% от стоимости строительства на всех этапах реализации проекта, поскольку серьезные затраты на реализацию проекта возникают в подготовительный период – приобретение земельного участка, изыскания, проектирование и т.д.

Проблемой может стать дробление компаний на дочерние структуры под отдельные проекты: «дочка» будет отвечать только за свой проект, а дальше его границ сети и дороги тянуть по документу не обязана. Теперь этим законопроектом застройщики смогут оперировать в беседах с главой петербургского строительного блока Игорем Албиным, пошутил Вахмистров.

В законопроекте он отыскал плюс: новый документ даст стимул для развития СРО, поскольку в них должны будут состоять все «чистые дочки».

Страница компании НП Объединение строителей Санкт-Петербурга

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Александр Вахмистров: через два года цены на жилье пойдут вверх из-за роста себестоимости"

У моста Бетанкура, напротив острова Серный, могут построить элитный жилой комплекс

Готовятся к продаже несколько участков совокупной площадью 4,5 га у моста Бетанкура, напротив острова Серный. По предварительным оценкам, здесь можно построить порядка 100 тыс. кв.м дорого жилья или апартаментов. Проект возможного ЖК разработала мастерская Ingmar Architects.

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» откроется коворкинг

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» на Васильевском острове откроется коворкинг по франшизе сети Page на 100 рабочих мест. Затраты на ремонт и оснащение составят порядка 45,5 млн рублей.

Готовится проект планировки территорий для улиц в Лахте: там анонсированы новые башни «Газпрома»

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга распорядился подготовить проект планировки территорий (ППТ) для квартала рядом с башней «Лахта-центра». Там ранее анонсировались две новые башни «Газпрома».