Смольный перешел к практике строительства дорог за счет застройщиков, возводящих жилые комплексы

Кроме инженерной и социальной инфраструктуры теперь компании, возводящие жилые комплексы, получили в нагрузку строительство дорог. Все затраты в конечном итоге оказываются в цене квадратного метра.

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга (КРТИ) уже подписал соглашения о строительстве дорожной инфраструктуры с ООО «Усланд» о проектировании и строительстве 1-й Заречной улице (около 126 млн рублей) и с УК «Лидер Групп» – на реконструкцию Пушкинской улицы от Новгородского до Витебского проспекта (320 млн рублей), сообщает «Разумная недвижимость». «Лидер Групп» собирается возвести в Шушарах около 1 млн кв. м недвижимости. По информации «Делового Петербурга», Смольный согласовал проект только после того, как застройщик взял на себя обязательства по строительству дорог и социальных объектов.

На очереди – соглашение с «Лидер Групп» по строительству Шушарской дороги и с «Группой ЛСР» по строительству проезда от Октябрьской набережной до улицы Антонова-Овсеенко.

В КРТИ говорят о добровольном подписании соглашений по инициативе застройщиков. Застройщики понимают, что без подобного соглашения разрешений на строительство им не видать.

Застройщики занялись сооружением дорог не сегодня. Так, ГК «Унисто Петросталь» строила участок Шунгоровской улицы в Ломоносовском районе Ленобласти (500 млн рублей) для проекта «Аннинский парк». «Строительный трест» уже построил четырехполосный проспект с освещением, тротуарами и велодорожками, а также внутриквартальные проезды в пос. Новоселье Ломоносовского района, а теперь участвует в реконструкции прилегающего к Новоселью Красносельского шоссе и разрабатывает маршрут общественного транспорта от своего ЖК «NEWПитер» до станции метро "Проспект Ветеранов".

Компания «ЮИТ» потратила несколько десятков миллионов рублей на разработку проектной документации, необходимой для строительства Суздальского шоссе – участка протяженностью 3,5 км от Выборгского шоссе до Дороги в Каменку. Новая дорога проходит рядом с Новоорловским лесопарком, где компания реализует проект ЖК «Новоорловский».

Компания Setl City в рамках проекта «Семь столиц» в Кудрово построила нескольких новых улиц и проспектов – Венская и Столичная улицы, проспекты Европейский и Строителей. Помимо этого, компания за свой счет достроила Кудровский проезд, соединивший Центральную улицу во Всеволожском районе Ленобласти и проспект Большевиков в Петербурге.

«Участие девелоперов в создании социальной и дорожной инфраструктуры в нынешних условиях неизбежно. Но эта нагрузка приводит к увеличению себестоимости строительства и снижению маржинальности проектов и, как следствие, к потере доходов от налогов. Пока это не отражается на стоимости квадратного метра, так как платежеспособность спроса не высока, но в перспективе это произойдет», - цитирует издание одного из экспертов.

Страница компании Лидер Групп

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Смольный перешел к практике строительства дорог за счет застройщиков, возводящих жилые комплексы"

В Нейшлотском переулке затеяли стройку на кладбище

На месте здания бывшего детского сада в Нейшлотском переулке, 3 ООО «Вертикаль» планирует возвести девятиэтажный жилой дом. Против строительства возражают градозащитники — активисты напомнили, что в XVIII столетии на участке находился некрополь.

Открылись продажи квартир в ЖК «Петровская доминанта»

ГК «Эталон» открыла продажи квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса «Петровская доминанта» на Петровской косе, 7\2 в западной части Петровского острова. Минимальная цена однокомнатной квартиры в проекте на старте продаж — 8,4 млн рублей.

Чиновники отказали заводам в замене цехов на жилье

Комиссия по изменениям в генплан отказала сразу нескольким компаниям в переводе промышленных территорий под жилую застройку. В частности, «Группе ЛСР» не дали права строить ЖК на Октябрьской набережной, 102, а «Трансмашхолдингу» — на улице Седова, 45 на месте вагоноремонтного завода.

Второй выход с «Балтийской» построят у бывшего Варшавского вокзала

Разработан проект планировки территории под второй вестибюль станции метро «Балтийская». Два входных павильона предложено разместить на набережной Обводного канала между ТРК «Варшавский экспресс» и гипермаркетом «Лента».

«Петербургская недвижимость» вывела в продажу новый дом в Кронштадте

«Петербургская недвижимость» открыла продажи в четвертом корпусе малоэтажного жилого корпуса «Фортеция» в западной части Кронштадта, на Тулонской аллее. Застройщик Setl Group относит объект к бизнес-классу, однако цены в новостройке невысокие — от 2,2 млн рублей.

«Лидер Групп» разрешили построить ЖК на месте подстанции «Чесменская»

«Лидер Групп» получила разрешение на строительство нового жилого комплекса на улице Типанова, 32 корпус 4 — на месте подстанции «Чесменская». Он будет состоять из трех жилых домов от 16 до 23 этажей.

РосСтройИнвест открыл продажи в ЖК у Пионерского сада

Группа компаний “РосСтройИнвест” открыла продажи в новом жилом комплексе TERRA на месте промзоны на Земледельческой улице, 3 у Пионерского сада Приморском районе Петербурга. На рынок выведен жилой дом на 586 квартир.

Открыты продажи квартир в ЖК «Riviere Noire»

Группа ЛСР открыла продажи квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Riviere Noire» на набережной Черной речки, 3, литера А в Приморском районе Петербурга, на части спортивного комплекса «Луч» завода «Компрессор». Цена квадратного метра на старте продаж – от 110 тыс. рублей.