Смольный перешел к практике строительства дорог за счет застройщиков, возводящих жилые комплексы

Кроме инженерной и социальной инфраструктуры теперь компании, возводящие жилые комплексы, получили в нагрузку строительство дорог. Все затраты в конечном итоге оказываются в цене квадратного метра.

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга (КРТИ) уже подписал соглашения о строительстве дорожной инфраструктуры с ООО «Усланд» о проектировании и строительстве 1-й Заречной улице (около 126 млн рублей) и с УК «Лидер Групп» – на реконструкцию Пушкинской улицы от Новгородского до Витебского проспекта (320 млн рублей), сообщает «Разумная недвижимость». «Лидер Групп» собирается возвести в Шушарах около 1 млн кв. м недвижимости. По информации «Делового Петербурга», Смольный согласовал проект только после того, как застройщик взял на себя обязательства по строительству дорог и социальных объектов.

На очереди – соглашение с «Лидер Групп» по строительству Шушарской дороги и с «Группой ЛСР» по строительству проезда от Октябрьской набережной до улицы Антонова-Овсеенко.

В КРТИ говорят о добровольном подписании соглашений по инициативе застройщиков. Застройщики понимают, что без подобного соглашения разрешений на строительство им не видать.

Застройщики занялись сооружением дорог не сегодня. Так, ГК «Унисто Петросталь» строила участок Шунгоровской улицы в Ломоносовском районе Ленобласти (500 млн рублей) для проекта «Аннинский парк». «Строительный трест» уже построил четырехполосный проспект с освещением, тротуарами и велодорожками, а также внутриквартальные проезды в пос. Новоселье Ломоносовского района, а теперь участвует в реконструкции прилегающего к Новоселью Красносельского шоссе и разрабатывает маршрут общественного транспорта от своего ЖК «NEWПитер» до станции метро "Проспект Ветеранов".

Компания «ЮИТ» потратила несколько десятков миллионов рублей на разработку проектной документации, необходимой для строительства Суздальского шоссе – участка протяженностью 3,5 км от Выборгского шоссе до Дороги в Каменку. Новая дорога проходит рядом с Новоорловским лесопарком, где компания реализует проект ЖК «Новоорловский».

Компания Setl City в рамках проекта «Семь столиц» в Кудрово построила нескольких новых улиц и проспектов – Венская и Столичная улицы, проспекты Европейский и Строителей. Помимо этого, компания за свой счет достроила Кудровский проезд, соединивший Центральную улицу во Всеволожском районе Ленобласти и проспект Большевиков в Петербурге.

«Участие девелоперов в создании социальной и дорожной инфраструктуры в нынешних условиях неизбежно. Но эта нагрузка приводит к увеличению себестоимости строительства и снижению маржинальности проектов и, как следствие, к потере доходов от налогов. Пока это не отражается на стоимости квадратного метра, так как платежеспособность спроса не высока, но в перспективе это произойдет», - цитирует издание одного из экспертов.

Страница компании Лидер Групп

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Смольный перешел к практике строительства дорог за счет застройщиков, возводящих жилые комплексы"

ВТБ открыл кредитную линию для строительства ЖК «Новая Дубровка»

Банк ВТБ открыл компании кредитную линию в объеме 300 млн рублей сроком на три года компании «Конти» - застройщику малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Новая Дубровка» в Невской Дубровке во Всеволожском районе Ленинградской области, сообщает пресс-служба банка.

ГК «РосСтройИнвест» в начале августа откроет продажи в ЖК «TERRA»

Группа компаний «РосСтройИнвест» в начале августа выведет на рынок новый жилой комплекс «TERRA» на участке, ограниченном улицами Сердобольской, Студенческой, Белоостровской и Земледельческой, напротив Пионерского сада в Приморском районе Петербурга.

Госстройнадзор подгоняет застройщиков

Госстройнадзор Петербурга издал приказ: застройщики, долго не выходящие на площадку или затягивающие сроки строительства, будут получать от ведомства предостережения и уведомления. По мнению чиновников, этот приказ – своеобразная профилактика нарушений сроков строительства.

Перевозную набережную «замостили», засыпав дореволюционными кирпичами

Участок Перевозной набережной в Невском районе близ пересечения ее с Общественным переулком засыпали целыми и битыми дореволюционными кирпичами. Таким образом ООО «А-Проект» обустроило подъезд к стройплощадке нового жилого комплекса группы «Эталон» на соседнем участке.

Стартовали продажи в ЖК «Магеллан» на Василеостровском намыве

Компания «Лидер групп» открыла продажи в строящемся жилом комплексе комфорт-класса «Магеллан» на участке 30 в Невской губе (западнее Васильевского острова, квартал 27) в составе жилого квартала «Гавань Капитанов».

Градсовет одобрил МФК в бывшей промзоне в Купчине

Градостроительный совет Петербурга одобрил проект УК «Альянс-Инвест» по строительству многофункционального комплекса на Софийской улице, 63А во Фрунзенском районе Петербурга, на участке бывшей промзоны.

«БФА-Девелопмент» построит еще десять домов в ЖК «Огни залива»

Компания «Дудергофский проект», аффилированная с ГК «БФА-Девелопмент», получила разрешение на строительство сразу десяти жилых домов в составе масштабного проекта «Огни залива» в Красносельском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Однако сроки выхода на площадку пока неясны.