Смольный перешел к практике строительства дорог за счет застройщиков, возводящих жилые комплексы

Кроме инженерной и социальной инфраструктуры теперь компании, возводящие жилые комплексы, получили в нагрузку строительство дорог. Все затраты в конечном итоге оказываются в цене квадратного метра.

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга (КРТИ) уже подписал соглашения о строительстве дорожной инфраструктуры с ООО «Усланд» о проектировании и строительстве 1-й Заречной улице (около 126 млн рублей) и с УК «Лидер Групп» – на реконструкцию Пушкинской улицы от Новгородского до Витебского проспекта (320 млн рублей), сообщает «Разумная недвижимость». «Лидер Групп» собирается возвести в Шушарах около 1 млн кв. м недвижимости. По информации «Делового Петербурга», Смольный согласовал проект только после того, как застройщик взял на себя обязательства по строительству дорог и социальных объектов.

На очереди – соглашение с «Лидер Групп» по строительству Шушарской дороги и с «Группой ЛСР» по строительству проезда от Октябрьской набережной до улицы Антонова-Овсеенко.

В КРТИ говорят о добровольном подписании соглашений по инициативе застройщиков. Застройщики понимают, что без подобного соглашения разрешений на строительство им не видать.

Застройщики занялись сооружением дорог не сегодня. Так, ГК «Унисто Петросталь» строила участок Шунгоровской улицы в Ломоносовском районе Ленобласти (500 млн рублей) для проекта «Аннинский парк». «Строительный трест» уже построил четырехполосный проспект с освещением, тротуарами и велодорожками, а также внутриквартальные проезды в пос. Новоселье Ломоносовского района, а теперь участвует в реконструкции прилегающего к Новоселью Красносельского шоссе и разрабатывает маршрут общественного транспорта от своего ЖК «NEWПитер» до станции метро "Проспект Ветеранов".

Компания «ЮИТ» потратила несколько десятков миллионов рублей на разработку проектной документации, необходимой для строительства Суздальского шоссе – участка протяженностью 3,5 км от Выборгского шоссе до Дороги в Каменку. Новая дорога проходит рядом с Новоорловским лесопарком, где компания реализует проект ЖК «Новоорловский».

Компания Setl City в рамках проекта «Семь столиц» в Кудрово построила нескольких новых улиц и проспектов – Венская и Столичная улицы, проспекты Европейский и Строителей. Помимо этого, компания за свой счет достроила Кудровский проезд, соединивший Центральную улицу во Всеволожском районе Ленобласти и проспект Большевиков в Петербурге.

«Участие девелоперов в создании социальной и дорожной инфраструктуры в нынешних условиях неизбежно. Но эта нагрузка приводит к увеличению себестоимости строительства и снижению маржинальности проектов и, как следствие, к потере доходов от налогов. Пока это не отражается на стоимости квадратного метра, так как платежеспособность спроса не высока, но в перспективе это произойдет», - цитирует издание одного из экспертов.

Страница компании Лидер Групп

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Смольный перешел к практике строительства дорог за счет застройщиков, возводящих жилые комплексы"

ФСК «Лидер» приступает к проекту «UP-квартал «Пушкинский»

«Специализированный застройщик «Пушкинский», дочерняя структура ФСК «Лидер», получил разрешение на строительство жилого комплекса комфорт-класса UP-квартал «Пушкинский» на участке 93 в Гуммолосарах, на Саперной улице в Пушкинском районе Петербурга. Участок застройщик приобрел у компании ЮИТ – в прошлом он был частью проекта Inkeri.

Группа ЛСР готовит к выводу на рынок ЖК «Ручьи»

Группа ЛСР продолжает застройку земель бывшего совхоза «Ручьи» - к выходу на рынок готовится жилой комплекс «Ручьи» на участке, ограниченном Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и перспективной пробивкой Северного проспекта в в Красногвардейском районе Петербурга. Застройщиком выступит «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».

Барановский, КС: 33 проблемных дома планируем завершить в 2019 году

До конца 2019, по планам комитета по строительству, должно завершить 33 проблемных дома – именно столько объектов признаны долгостроями Петербурга. Об этом в интервью «Строительному Еженедельнику» сообщил заместитель председателя комитета Евгений Барановский.

Холдинг ПСК начал строительство ЖК «Nobelius» в Нобелевском городке

Строительный холдинг «ПСК» начал строительство жилого комплекса бизнес-класса «Nobelius» на Выборгской улице, 4А в Выборгском районе Петербурга, на месте снесенного дома на территории жилого городка, возведенного для рабочих завода «Людвиг Нобель» (после октябрьского переворота «Русский дизель») - так называемого Нобелевского городка.

Петербург заключает контракт с Группой ЛСР на 2,3 млрд рублей

Комитет имущественных отношений Петербурга закупает квартиры для очередников в строящихся домах ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (Группа ЛСР) – компания стала единственным претендентом в пяти аукционах, объявленных Смольным.

Plaza Lotus и Master Development приступили к застройке в устье Смоленки

На пересечении улицы Кораблестроителей и набережной реки Смоленки, неподалеку от ее устья стартовало строительство первой очереди апарт-отеля «Корабли», совместного проекта Plaza Lotus Group и Master Development. Здание возводят на месте неблагоустроенной зеленой зоны, на защиту которой встали местные жители.

«Петрострой» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК «Чистый Ручей»

Компания «Петрострой» вводит в эксплуатацию первую очередь малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Чистый Ручей» на пограничной улице в микрорайоне Сертолово-1 во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба компании.

Арбитраж объявил «ГлавСтройКомплекс ЛО» банкротом

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал банкротом компанию «ГлавСтройКомплекс ЛО» экс-вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды. Скорее всего, жилой комплекс «Галактика», застройщиком которого выступала компания, будет завершен по схеме жилищно-строительного кооператива.