Рост стоимости квартир в период строительства в среднем по Петербургу составляет 15-30%

Рост стоимости квартир в период строительства в среднем по Петербургу составляет 15-30%. При этом по итогам первого полугодия 2017 года темпы роста сохраняются на уровне 2016 года, отмечают аналитики E3 Investment.

В перспективе ожидается рост показателей. Это связано с рядом обстоятельств, которые заставляют застройщиков повышать стоимость квадратного метра, в частности, ужесточение условий работы на рынке для застройщиков в 2017 году, а также с платежеспособным покупательским спросом. Если инфляция продолжит снижаться, а продажи в новых объектах будут по-прежнему стартовать на начальных этапах строительства, в таких условиях инвестиционная доходность будет расти.

Наиболее инвестиционно привлекательны - объекты бизнес-класса: востребованность этого сегмента у покупателей растет, застройщики также делают ставку на бизнес-класс.

Структура предложения постепенно корректируется в сторону снижения доли проектов эконом-класса и увеличения числа проектов классов «бизнес» и «комфорт». Так, по итогам полугодия в структуре предложения 18% объектов относятся к эконом-классу, 50% - к комфорт-классу, 25% - к бизнес-классу и 7% - к классу элит.

С точки зрения инвестиционной привлекательности сегодня выигрывают объекты с продуманной концепцией, которые располагаются в обжитых районах города, имеющих прозрачные перспективы развития. Самыми популярными локациями 2017 года стали Московский район, Петровский и Васильевский острова.

«Сложившаяся на рынке ситуация привела к тому, что инвестиционный потенциал рынка новостроек перекочевал в бизнес-класс. Спрос на жилье, как и активность застройщиков, в массовом сегменте снижается. В основном в «закадье» выходят новые очереди в уже строящихся проектах. Девелоперы предпочитают городские территории внутри КАД для новых проектов, это связано с дополнительными затратами на комплексную застройку в области и обеспечение ее инфраструктурой. В то же время активность в бизнес-классе, а также в классе «элит» повышается: с одной стороны реализация дорогих проектов экономически более интересна застройщикам, с другой – именно здесь сегодня сосредоточился платежеспособный спрос», - комментирует Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment.

Страница компании E3 investment

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Рост стоимости квартир в период строительства в среднем по Петербургу составляет 15-30%"

Компания Seven Suns Development получила разрешение на строительство ЖК «Светлый мир "Город солнца..."» в Парголово

Компания Seven Suns Development получила разрешение Госстройнадзора на строительство жилого комплекса «Светлый мир "Город солнца..."» в Парголово, в Выборгском районе Петербурга. Это самый крупный проект вологодского застройщика в Петербурге.

Компания «Строительный трест» вывела на рынок вторую очередь коттеджного поселка «Сад времени» в Старом Петергофе

Компания «Строительный трест» вывела на рынок вторую очередь коттеджного поселка бизнес-класса «Сад времени» на участке, ограниченном улицами Баушевская, Беловой, Халтурина и Бобыльской дорогой в Петродворцовом районе Петербурга. Участки со статусом ИЖС предлагаются как с подрядом, так и без него.

Компания «Хуа Фун» начала освоение 96 га в Тосненском районе Ленобласти в рамках проекта «San City»

Компания «Хуа Фун », аффилированная с китайской девелоперский кампанией ООО «Би Хай Инвест», начала строительство малоэтажного жилого комплекса «San City» в поселке Федоровское Тосненского района Ленобласти. Проект предполагает строительство 380 тыс. кв. м недвижимости.

Компания «Павловск-Стройинвест» начала строительство ЖК «Константиновская, 20» на месте снесенной деревянной постройки в Петергофе

Компания «Павловск-Стройинвест» начала строительство жилого комплекса «Константиновская, 20» на Константиновской улице, 20 в Петродворцовом районе Петербурга. Заказчиком выступает собственник участка Сергей Якуненков – соучредитель «Павловск-Стройинвест».

Компания «Балтийская коммерция» на месте автоцентра Renault на Петроградской стороне построит жилой дом

Компания «Балтийская коммерция» на месте автоцентра «Ральф-Кар дивижен» на Малой Зелениной улице, 4 в Петроградском районе Петербурга построит жилой дом бизнес-класса, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на владельца компании Бориса Прахина, – девелопер приобрел у группы «Ральф» здание автоцентра.

Компания «РосСтройИнвест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Старая крепость»

Компания «РосСтройИнвест» получила разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Старая крепость» на Оборонной улице, 4 в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области.

Группа компаний КВС открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Крылья» в Московском районе Петербурга

Группа компаний КВС открыла продажи в жилом комплексе комфорт-класса «Крылья» на Пулковском шоссе, участок 10 в Московском районе Петербурга. Проект выполнен в неоклассическом стиле. Цена на старте продаж – от 2,5 млн рублей за юнит.