«Евродвушки» становятся все популярнее
Эксперты констатируют - спрос на небольшие однокомнатные квартиры начал смещаться в сторону более комфортных «евродвушек». При этом цены на «евродвушки» на 20-40% ниже, чем на малогабаритные двухкомнатные квартиры.
Появление формата «евродвушек» на петербургском строительном рынке - мера вынужденная, хотя в странах Европы подобный формат жилья известен уже несколько десятков лет, считают эксперты. Покупатели нуждаются в недорогом жилье, а малогабаритные однокомнатные квартиры - не самое подходящее пристанище для молодой семьи, особенно если в ней есть или ожидаются дети. Застройщики попытались придумать планировки, в которых «лишние» квадратные метры общей площади, как, например, коридор минимизированы. Помещения квартир типа «евродвушка» более универсальные, они предназначены для разнопланового использования. К примеру, объединенная кухня-гостиная - помещение большой площади, где можно не только готовить пищу и обедать всей семьей, но и принимать гостей.
По самым грубым оценкам, доля «евродвушек» в предложении первичного рынка составляет сегодня 5-10%. И хотя далеко не каждый потенциальный покупатель знаком с этим форматом жилья, генеральный директор АН «Городская недвижимость» Роман Васильев полагает, что доля «евродвушек» будет расти: «Сегодня покупкой жилья озабочено довольно много молодых семей. Однако далеко не у всех достаточно средств, чтобы приобрести просторную двухкомнатную квартиру. В этом случае экономичный вариант «евродвушки» - хороший выход из положения. Кроме того, россияне традиционно много времени проводят на кухне, а в «евродвушке» обеденную и рабочую зоны кухни при необходимости можно как объединить в одно пространство, так и разделить при помощи межкомнатных перегородок».
Добавим, что «евродвушка» - по сути однокомнатная квартира с большой кухней (до 18 кв. м), которая помимо традиционной выполняет также жилую функцию. «Евродвушку» также можно назвать квартирой-студией, дополненной еще одной комнатой. Стандартные площади помещений в «евродвушках» - 15+15 кв. м, 14+18 кв. м, при этом кухня, как правило, по площади больше комнаты. Общая площадь таких квартир - около 40 кв. м.
Кроме психологических причин, на рост спроса на «евродвушки» также влияют экономические. Цены на «евродвушки» на 20-40% ниже, чем на малогабаритные двухкомнатные квартиры. При этом планировка «евродвушек» значительно более удобна для семейного проживания, пусти, это квартира-студия плюс еще комната. В Петербурге жилые дома, в составе которых есть «евродвушки», пока возводят немногие застройщики - как правило, крупные компании. В частности, Setl Group, «ЮИТ» и некоторые другие.
Страница компании Городская Недвижимость