Инвестировать в новостройки Московского района - выгодно

Московский район – одна из наиболее престижных территорий города для проживания. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 104 тыс. руб, а спрос на жилье – стабильно высокий.

«В силу многих обстоятельств Московский район приобрел некую ауру престижного и комфортного для проживания места, - рассказывает генеральный директор «Матрикс-Недвижимость» Игорь Петров. - Развитая торговая, социальная и бизнес-инфраструктура, выгодное расположение выгодно отличают жилье в данном районе от аналогичных предложений». 

Вместе с тем за статным сталинским фасадом дальше от Московского проспекта скрываются запустевшие промзоны, недействующие ныне железнодорожные ветки и дома советских массовых застроек, часть из которых уже находится в аварийном или предаварийном состоянии.

По данным экспертов, средняя стоимость квадратного метра в целом по Московскому району за в 2011-2012 годах выросла на 12,7% и составила 106 тыс. рублей. За последний год цена метра была подвержена незначительным колебаниям и на сегодняшний день составляет 104 тыс. руб.

Транспорт под вопросом

Как отмечают в компании, у южной части района перспективы развития  -  колоссальные: здесь планируется открытие нового терминала в аэропорту «Пулково», запуск новой выставочной площадки «Экспофорум», создание города-спутника «Южный ». Однако конкретных планов по развитию транспортной инфраструктуры тут нет, и в скором времени вопрос транспортного сообщения в южной части Московского района может встать очень остро.

Если говорить о центральной части Московского района, то наибольший интерес у девелоперов здесь вызывает район так называемой «Измайловской перспективы», где спрос на жилье практически гарантирован.

Все для частных вложений

Перспективен район и для частных инвесторов. Но к выбору объекта для капиталовложений следует подходить осторожно. Здесь важно отметить, что инвестиции в объекты бизнес- и элитного класса могут себя не оправдать, так как стоимость жилья в данном сегменте изначально достаточно высока, а динамика ее роста обычно колеблется в районе 12-15% годовых. При этом, приобретая жилье масс-сегмента в Московском районе на самом старте продаж, можно быть уверенным в том, что за период строительства объект подорожает минимум на 20-30%.

В компании добавили, что из имеющегося на сегодняшний день предложения в Московском районе наиболее интересными для инвестиций могут стать ЖК "Звезда " от СК "Элис" и новый комплекс апартаментов Salut от СК "Олимп".

Страница компании МАТРИКС

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Инвестировать в новостройки Московского района - выгодно"

У моста Бетанкура, напротив острова Серный, могут построить элитный жилой комплекс

Готовятся к продаже несколько участков совокупной площадью 4,5 га у моста Бетанкура, напротив острова Серный. По предварительным оценкам, здесь можно построить порядка 100 тыс. кв.м дорого жилья или апартаментов. Проект возможного ЖК разработала мастерская Ingmar Architects.

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» откроется коворкинг

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» на Васильевском острове откроется коворкинг по франшизе сети Page на 100 рабочих мест. Затраты на ремонт и оснащение составят порядка 45,5 млн рублей.

Готовится проект планировки территорий для улиц в Лахте: там анонсированы новые башни «Газпрома»

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга распорядился подготовить проект планировки территорий (ППТ) для квартала рядом с башней «Лахта-центра». Там ранее анонсировались две новые башни «Газпрома».