Seven Suns Development: строить быстро и продавать без накруток - выгодно

Сегодня рынок недвижимости России переживает не лучшие времена. Экономический спад заставил застройщиков поднять цены и даже отказаться от ряда проектов. На этом фоне компания Seven Suns Development сумела не только избежать существенного изменения ценовой политики и сохранить высокие темпы строительства, но и «вошла» в новые объекты. О норме прибыли и бизнес-модели застройщика мы узнали у директора по продажам компании Алексея Бушуева.

Алексей Бушуев- Алексей, Seven Suns Development является единственной компанией, которая предлагает квартиры в монолитных домах в историческом центре Санкт-Петербурга по ценам панельных высоток в Ленобласти. Работаете в убыток?

- Это вопрос экономики производства. Seven Suns Development реализует масштабные проекты комплексного развития территорий, где наряду с жильем возводится множество объектов социальной инфраструктуры. Большие объемы стройки позволяют нам существенно снижать себестоимость строительства. Кроме того, мы реализуем проекты с минимальным привлечением заемных средств и не перекладываем стоимость банковских кредитов на плечи покупателя. Ключевая особенность бизнес-модели Seven Suns Development заключается в том, что мы закладываем для себя минимальную норму прибыли и делаем ставку на быстрый оборот средств.

- Эксперты говорят о том, что многие застройщики не входят в проекты, если норма прибыли меньше 100%. Хотя в Европе бизнес работает и при 15%...

- Отказ от высокой цены – продуманный шаг. Seven Suns Development предлагает клиентам качественное жилье с отделкой и мебелью в престижных и развитых районах по самой низкой цене. Поэтому наши квартиры расходятся моментально. И это не только социальная миссия компании, но и наш подход: строить качественно, в сжатые сроки и быстро продавать. Тогда как последние годы существовала модель, при которой девелоперы были готовы к долгострою и затяжной продаже квартир по высокой цене.

- Действительно, сегодня агентства недвижимости держат немало лотов в новостройках, заселенных еще несколько лет назад.

- К слову, стремясь минимизировать издержки, мы решили продавать квартиры самостоятельно – без посредников. Дополнительное звено в цепочке застройщик-покупатель вело к удорожанию объекта. В среднем - от 3 до 10% цены квартиры. Собственная служба продаж обходится значительно дешевле, а качество контакта с покупателем при этом значительно выше.

- Сколько квартир вы уже реализовали по основным объектам?

- В первых очередях ЖК Светлый Мир «Я-Романтик…» на Васильевском острове и ЖК Светлый мир «О’Юность…» в Невском районе продано 99% квартир. Активно идут продажи вторых очередей. Высок интерес рынка к кварталу «Светлый мир «Внутри…», который строится на побережье Финского залива на месте бывшего пансионата «Дюны» под Сестрорецком.

- Вы молодая компания. Откуда такие амбиции и такие крупные проекты?

- В Санкт-Петербурге Seven Suns Development впервые заявила о себе в 2013 году. Но компания не возникла на пустом месте. Владелец компании продолжает семейную династию одного из крупнейших и старейших застройщиков Северо-Запада. Кроме того, у нас есть и достаточно серьезные финансовые партнеры, входящие в топ банковских структур Российской Федерации.

Страница компании Seven Suns Development

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Seven Suns Development: строить быстро и продавать без накруток - выгодно"

У моста Бетанкура, напротив острова Серный, могут построить элитный жилой комплекс

Готовятся к продаже несколько участков совокупной площадью 4,5 га у моста Бетанкура, напротив острова Серный. По предварительным оценкам, здесь можно построить порядка 100 тыс. кв.м дорого жилья или апартаментов. Проект возможного ЖК разработала мастерская Ingmar Architects.

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» откроется коворкинг

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» на Васильевском острове откроется коворкинг по франшизе сети Page на 100 рабочих мест. Затраты на ремонт и оснащение составят порядка 45,5 млн рублей.

Готовится проект планировки территорий для улиц в Лахте: там анонсированы новые башни «Газпрома»

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга распорядился подготовить проект планировки территорий (ППТ) для квартала рядом с башней «Лахта-центра». Там ранее анонсировались две новые башни «Газпрома».