ЖК «Граф Орлов» вошел в рейтинг инвестиционной привлекательности новостроек Петербурга

Аналитики компании Е3 Investment проанализировали информацию по большому числу объектов первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга в контексте инвестиционной составляющей за 2017 год. Среди 20-ти жилых комплексов был выделен и «Граф Орлов» от «Компании Л1».

В качестве критериев оценки, кроме базового - адекватной цены квадратного метра, были выбраны пять основных инвестиционных составляющих: локация, качество комфорта, потенциал роста стоимости, потенциал будущего спроса, рискованность. Эксперты анализировали 6 локаций: Приморский район, правый берег Невы, Обводный канал, юг Московского района, Юг (ближние пригороды), Кудрово. Здесь оценивали не только инфраструктуру, но и уровень «затоваренности», уровень перегруженности дорог, экологический потенциал района в долгосрочной перспективе.

Качество комфорта оценивалось и по окружающей среде, и по гармоничности объекта в ней, и по использованию современных строительных технологий. Кроме того, в расчет брался контингент жителей, уровень их удовлетворенности по факту пользования жильем. Оценили эксперты и потенциалы роста стоимости и будущего спроса. Здесь идет речь и о общей емкости предложения в локации, и о динамике роста цен в конкретном ЖК. Также оценивается процент непроданных на момент окончания строительства квартир по отношению к общему массиву сдаваемых квадратных метров.

По мнению специалистов Е3 Investment, самый сложный и многоуровневый критерий – это рискованность. Здесь оценивается репутация застройщика, число успешно реализованных проектов,  наличие/отсутствие неадекватно привлекательных акционных предложений и даже источник средств, на которые застройщик ведет строительство

Для чистоты сравнения в рейтинге участвовали проекты средней ценовой категории, вне зависимости от конкретного месторасположения - в рамках городской черты или в ближайших приКАДовых локациях.

- Дешевое жилье покупают либо люди совсем не имеющие возможности выбора в силу финансовой составляющей, либо частные инвесторы, которые будут иметь или уже имеют проблему с его дальнейшей реализацией. Дорогое жилье редко покупают как инвестицию. Рейтинг изначально будет актуален для покупателей, выбирающих жилье в среднем ценовом сегменте, для которых не только цена имеет значение, - считает Президент группы компаний E3 Group Анастасия Тузова.

Страница компании Л1

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "ЖК «Граф Орлов» вошел в рейтинг инвестиционной привлекательности новостроек Петербурга"

Начались продажи в третьей очереди ЖК «Живи! В Рыбацком»

Компания «СПб Реновация» открыла продажи в домах третьей очереди жилого комплекса «Живи! В Рыбацком» на Советском проспекте, участок 75 близ береговых линий Невы и Славянки. В рамках нового этапа строительства возведут пять жилых многоэтажек, квартиры в двух из них уже вышли на рынок.

Ленобласть ищет механизм сокращения жилого строительства во Всеволожском районе

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил выработать законный способ сократить объемы строительства жилья в Кудрово, Мурино, Буграх, Новом Девяткино, Всеволожске. Если рост кварталов близ Петербурга не остановить, регион просто не сможет развивать инфраструктуру в остальных локациях — весь бюджет съедят «муравейники».

«Лидер Групп» вывела на рынок проект-миллионник «Аэросити» в Шушарах

«Лидер Групп» вывела на рынок проект «Аэросити» в Шушарах, новый жилой комплекс комфорт-класса общей площадью около 1 млн квадратных метров. Сдать первые дома предполагается в конце 2021 года, всего застройщик рассчитывает поселить здесь порядка 30 000 человек.

Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы»

Открыты продажи в квартале «Эпсилон» — пятой очереди проекта комплексного освоения в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Это два жилых дома в «финском» стиле суммарно на 760 квартир. В том числе покупателям предложены варианты жилья с отдельным входом с улицы и собственными террасами.

Введен в эксплуатацию пятый лот ЖК «Капитал» в Кудрово

Компания «Строительный трест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию пятого лота жилого комплекса «Капитал» на проспекте Строителей, 4 в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика.

Началась консервация завода “Красный треугольник” на Обводном

Вслед за рейдами на охотников за металлом началась консервация старинных цехов-памятников завода “Красный треугольник” на Обводном канале, 134-138. Главный корпус бывшего производства резиновой обуви окружили бетонным забором, а ворота запечатали.

«ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь ЖК «INKERI»

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь жилого комплекса комфорт-класса «INKERI» на Камероновской улице, 12, строения 1-4 в Пушкинском районе Петербурга – получено разрешение на ввод, сообщает пресс-служба компании. Введенным в эксплуатацию домам присвоен класс энергоэффективности «А – очень высокий».