ЖК «Граф Орлов» вошел в рейтинг инвестиционной привлекательности новостроек Петербурга

Аналитики компании Е3 Investment проанализировали информацию по большому числу объектов первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга в контексте инвестиционной составляющей за 2017 год. Среди 20-ти жилых комплексов был выделен и «Граф Орлов» от «Компании Л1».

В качестве критериев оценки, кроме базового - адекватной цены квадратного метра, были выбраны пять основных инвестиционных составляющих: локация, качество комфорта, потенциал роста стоимости, потенциал будущего спроса, рискованность. Эксперты анализировали 6 локаций: Приморский район, правый берег Невы, Обводный канал, юг Московского района, Юг (ближние пригороды), Кудрово. Здесь оценивали не только инфраструктуру, но и уровень «затоваренности», уровень перегруженности дорог, экологический потенциал района в долгосрочной перспективе.

Качество комфорта оценивалось и по окружающей среде, и по гармоничности объекта в ней, и по использованию современных строительных технологий. Кроме того, в расчет брался контингент жителей, уровень их удовлетворенности по факту пользования жильем. Оценили эксперты и потенциалы роста стоимости и будущего спроса. Здесь идет речь и о общей емкости предложения в локации, и о динамике роста цен в конкретном ЖК. Также оценивается процент непроданных на момент окончания строительства квартир по отношению к общему массиву сдаваемых квадратных метров.

По мнению специалистов Е3 Investment, самый сложный и многоуровневый критерий – это рискованность. Здесь оценивается репутация застройщика, число успешно реализованных проектов,  наличие/отсутствие неадекватно привлекательных акционных предложений и даже источник средств, на которые застройщик ведет строительство

Для чистоты сравнения в рейтинге участвовали проекты средней ценовой категории, вне зависимости от конкретного месторасположения - в рамках городской черты или в ближайших приКАДовых локациях.

- Дешевое жилье покупают либо люди совсем не имеющие возможности выбора в силу финансовой составляющей, либо частные инвесторы, которые будут иметь или уже имеют проблему с его дальнейшей реализацией. Дорогое жилье редко покупают как инвестицию. Рейтинг изначально будет актуален для покупателей, выбирающих жилье в среднем ценовом сегменте, для которых не только цена имеет значение, - считает Президент группы компаний E3 Group Анастасия Тузова.

Страница компании Л1

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "ЖК «Граф Орлов» вошел в рейтинг инвестиционной привлекательности новостроек Петербурга"

В Мурино сдана первая очередь проблемного ЖК «Лампо»

Введены в эксплуатацию три корпуса проблемного ЖК «Лампо» в Мурино. Его начала строить компания «Петрострой», а завершал банк «ДОМ.РФ» - первый в стране случай применения нового законодательства о долевом участии, позволяющего кредитору забрать проблемный объект у еще не обанкротившегося застройщика.

«Сенатор» отдал часть офисных площадей на улице Кропоткина под коворкинг

В бизнес-центре «Сенатор» на улице Кропоткина компания IPG.Estate открывает второй коворкинг сети Case. Он предназначен исключительно для корпоративных клиентов. Обустройство сервисного офиса потребует порядка 72-75 млн рублей.

В Петербурге выдано разрешение на строительство элитного жилого комплекса на территории завода «Ригель»

Госстройнадзор выдал разрешение на строительство элитного ЖК на территории завода «Ригель» на улице Профессора Попова в Петроградском районе. Проект реализует компания «Евроинвест девелопмент», но застройщиком значится закрытый паевой инвестиционный фонд.