ЖК «Граф Орлов» вошел в рейтинг инвестиционной привлекательности новостроек Петербурга

Аналитики компании Е3 Investment проанализировали информацию по большому числу объектов первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга в контексте инвестиционной составляющей за 2017 год. Среди 20-ти жилых комплексов был выделен и «Граф Орлов» от «Компании Л1».

В качестве критериев оценки, кроме базового - адекватной цены квадратного метра, были выбраны пять основных инвестиционных составляющих: локация, качество комфорта, потенциал роста стоимости, потенциал будущего спроса, рискованность. Эксперты анализировали 6 локаций: Приморский район, правый берег Невы, Обводный канал, юг Московского района, Юг (ближние пригороды), Кудрово. Здесь оценивали не только инфраструктуру, но и уровень «затоваренности», уровень перегруженности дорог, экологический потенциал района в долгосрочной перспективе.

Качество комфорта оценивалось и по окружающей среде, и по гармоничности объекта в ней, и по использованию современных строительных технологий. Кроме того, в расчет брался контингент жителей, уровень их удовлетворенности по факту пользования жильем. Оценили эксперты и потенциалы роста стоимости и будущего спроса. Здесь идет речь и о общей емкости предложения в локации, и о динамике роста цен в конкретном ЖК. Также оценивается процент непроданных на момент окончания строительства квартир по отношению к общему массиву сдаваемых квадратных метров.

По мнению специалистов Е3 Investment, самый сложный и многоуровневый критерий – это рискованность. Здесь оценивается репутация застройщика, число успешно реализованных проектов,  наличие/отсутствие неадекватно привлекательных акционных предложений и даже источник средств, на которые застройщик ведет строительство

Для чистоты сравнения в рейтинге участвовали проекты средней ценовой категории, вне зависимости от конкретного месторасположения - в рамках городской черты или в ближайших приКАДовых локациях.

- Дешевое жилье покупают либо люди совсем не имеющие возможности выбора в силу финансовой составляющей, либо частные инвесторы, которые будут иметь или уже имеют проблему с его дальнейшей реализацией. Дорогое жилье редко покупают как инвестицию. Рейтинг изначально будет актуален для покупателей, выбирающих жилье в среднем ценовом сегменте, для которых не только цена имеет значение, - считает Президент группы компаний E3 Group Анастасия Тузова.

Страница компании Л1

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "ЖК «Граф Орлов» вошел в рейтинг инвестиционной привлекательности новостроек Петербурга"

Барановский, КС: 33 проблемных дома планируем завершить в 2019 году

До конца 2019, по планам комитета по строительству, должно завершить 33 проблемных дома – именно столько объектов признаны долгостроями Петербурга. Об этом в интервью «Строительному Еженедельнику» сообщил заместитель председателя комитета Евгений Барановский.

Холдинг ПСК начал строительство ЖК «Nobelius» в Нобелевском городке

Строительный холдинг «ПСК» начал строительство жилого комплекса бизнес-класса «Nobelius» на Выборгской улице, 4А в Выборгском районе Петербурга, на месте снесенного дома на территории жилого городка, возведенного для рабочих завода «Людвиг Нобель» (после октябрьского переворота «Русский дизель») - так называемого Нобелевского городка.

Петербург заключает контракт с Группой ЛСР на 2,3 млрд рублей

Комитет имущественных отношений Петербурга закупает квартиры для очередников в строящихся домах ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (Группа ЛСР) – компания стала единственным претендентом в пяти аукционах, объявленных Смольным.

Plaza Lotus и Master Development приступили к застройке сквера на Смоленке

На пересечении улицы Кораблестроителей и набережной реки Смоленки, неподалеку от ее устья стартовало строительство первой очереди апарт-отеля «Корабли», совместного проекта Plaza Lotus Group и Master Development. Здание возводят на месте неблагоустроенной зеленой зоны, на защиту которой встали местные жители.

«Петрострой» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК «Чистый Ручей»

Компания «Петрострой» вводит в эксплуатацию первую очередь малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Чистый Ручей» на пограничной улице в микрорайоне Сертолово-1 во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба компании.

Арбитраж объявил «ГлавСтройКомплекс ЛО» банкротом

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал банкротом компанию «ГлавСтройКомплекс ЛО» экс-вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды. Скорее всего, жилой комплекс «Галактика», застройщиком которого выступала компания, будет завершен по схеме жилищно-строительного кооператива.

Готова третья очередь ЖК «Краски лета»

Компания «Полис Групп» подготовила ко вводу в эксплуатацию третью очередь проекта комплексного освоения территории «Краски лета» на Петровском бульваре, 14 в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. Работа комиссии Госстройнадзооа на объекте продолжится до конца октября.

«Доверие потребителя» оценивает экологичность новостроек

Экологичность здания – существенный, но не главный критерий при выборе жилья в новостройках. Как правило, покупатели сначала больше обращают внимание на цену, локацию объекта, репутацию застройщика, качество строительства, транспортную доступность жилого комплекса, продуманные планировки квартир, хорошо оборудованную придомовую территорию, наличие инфраструктуры и пр.