Павел Штепан: Покупка квартиры по договору цессии позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры

Покупка квартиры по договору переуступки у субподрядчика объекта позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры – от 300 тыс. до 1 млн рублей. Об этом заявил генеральный директор компании «ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ», вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, адвокат Павел Штепан в прямом эфире программы «Полезная консультация» на канале «Санкт-Петербург».

Однако для приобретения жилья по переуступке необходимо тщательно выбрать и объект, и застройщика, объяснил Штепан. В частности, лучше покупать квартиру в доме с 70-процентной готовностью, когда корпус подведен под крышу. Покупка на стадии строительства условного «третьего этажа» увеличивает риски, на стадии котлована – лучше вообще отказаться от покупки. {pro_91919|right}

Также необходимо обратить внимание на работу застройщика. В частности, важно, чтобы стройка была у выбранной компании не последней – нужны подтверждения, что застройщик не собирается уходить с рыка, в виде выкупленных земельных участков и разрешений на строительство новых объектов.

Прежде чем заключать договор, надо проверить информацию о застройщике: срок работы на рынке жилья, количество построенных и сданных в срок домов, особенно после 2014 года. «Самый надежный способ такой проверки – привлечь эксперта по новостройкам, рекомендации которого не требуют перепроверки», - уточнил Штепан.

Наконец, необходимо серьезно отнестись к самому договору с субподрядчиком. У субподрядчика есть предоставленные застройщиком квартиры, но он еще не выполнил всех обязательств, поясняет Штепан, собственником квартир пока не стал. Поэтому он предлагает разные схемы – предварительные договоры, оплата наличными без регистрации в Росреестре, зато со скидкой. Штепан предостерегает от заключения предварительных договоров купли-продажи и прочих схем: «Напоминаю, что такие договоры незаконны, и деньги по ним не вернуть».

Фото: ClassoMSK

Страница компании ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Павел Штепан: Покупка квартиры по договору цессии позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры"

Начались продажи в третьей очереди ЖК «Живи! В Рыбацком»

Компания «СПб Реновация» открыла продажи в домах третьей очереди жилого комплекса «Живи! В Рыбацком» на Советском проспекте, участок 75 близ береговых линий Невы и Славянки. В рамках нового этапа строительства возведут пять жилых многоэтажек, квартиры в двух из них уже вышли на рынок.

Ленобласть ищет механизм сокращения жилого строительства во Всеволожском районе

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил выработать законный способ сократить объемы строительства жилья в Кудрово, Мурино, Буграх, Новом Девяткино, Всеволожске. Если рост кварталов близ Петербурга не остановить, регион просто не сможет развивать инфраструктуру в остальных локациях — весь бюджет съедят «муравейники».

«Лидер Групп» вывела на рынок проект-миллионник «Аэросити» в Шушарах

«Лидер Групп» вывела на рынок проект «Аэросити» в Шушарах, новый жилой комплекс комфорт-класса общей площадью около 1 млн квадратных метров. Сдать первые дома предполагается в конце 2021 года, всего застройщик рассчитывает поселить здесь порядка 30 000 человек.

Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы»

Открыты продажи в квартале «Эпсилон» — пятой очереди проекта комплексного освоения в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Это два жилых дома в «финском» стиле суммарно на 760 квартир. В том числе покупателям предложены варианты жилья с отдельным входом с улицы и собственными террасами.

Введен в эксплуатацию пятый лот ЖК «Капитал» в Кудрово

Компания «Строительный трест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию пятого лота жилого комплекса «Капитал» на проспекте Строителей, 4 в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика.

Началась консервация завода “Красный треугольник” на Обводном

Вслед за рейдами на охотников за металлом началась консервация старинных цехов-памятников завода “Красный треугольник” на Обводном канале, 134-138. Главный корпус бывшего производства резиновой обуви окружили бетонным забором, а ворота запечатали.

«ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь ЖК «INKERI»

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь жилого комплекса комфорт-класса «INKERI» на Камероновской улице, 12, строения 1-4 в Пушкинском районе Петербурга – получено разрешение на ввод, сообщает пресс-служба компании. Введенным в эксплуатацию домам присвоен класс энергоэффективности «А – очень высокий».