Павел Штепан: Покупка квартиры по договору цессии позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры

Покупка квартиры по договору переуступки у субподрядчика объекта позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры – от 300 тыс. до 1 млн рублей. Об этом заявил генеральный директор компании «ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ», вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, адвокат Павел Штепан в прямом эфире программы «Полезная консультация» на канале «Санкт-Петербург».

Однако для приобретения жилья по переуступке необходимо тщательно выбрать и объект, и застройщика, объяснил Штепан. В частности, лучше покупать квартиру в доме с 70-процентной готовностью, когда корпус подведен под крышу. Покупка на стадии строительства условного «третьего этажа» увеличивает риски, на стадии котлована – лучше вообще отказаться от покупки. {pro_91919|right}

Также необходимо обратить внимание на работу застройщика. В частности, важно, чтобы стройка была у выбранной компании не последней – нужны подтверждения, что застройщик не собирается уходить с рыка, в виде выкупленных земельных участков и разрешений на строительство новых объектов.

Прежде чем заключать договор, надо проверить информацию о застройщике: срок работы на рынке жилья, количество построенных и сданных в срок домов, особенно после 2014 года. «Самый надежный способ такой проверки – привлечь эксперта по новостройкам, рекомендации которого не требуют перепроверки», - уточнил Штепан.

Наконец, необходимо серьезно отнестись к самому договору с субподрядчиком. У субподрядчика есть предоставленные застройщиком квартиры, но он еще не выполнил всех обязательств, поясняет Штепан, собственником квартир пока не стал. Поэтому он предлагает разные схемы – предварительные договоры, оплата наличными без регистрации в Росреестре, зато со скидкой. Штепан предостерегает от заключения предварительных договоров купли-продажи и прочих схем: «Напоминаю, что такие договоры незаконны, и деньги по ним не вернуть».

Фото: ClassoMSK

Страница компании ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Павел Штепан: Покупка квартиры по договору цессии позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры"

Группа ЦДС начала реализацию квартир в ЖК в промзоне на «Елизаровской»

Группа ЦДС открыла продажи в новом жилом комплексе “Елизаровский” на месте Энергомеханического завода на улице Невзоровой в Невском районе. Начнут проект со строительства двадцатиэтажки на 931 квартиру.

Компания «Дом» Георгия Ведерникова построит ЖК на Петроградке

Компания «Дом», подконтрольная бывшему топ-менеджеру Группы ЛСР Георгию Ведерникову, построит жилой комплекс бизнес-класса на улице Красного курсанта, 25, литера М в Петроградском районе Петербурга. Служба Госстройнадзора выдала разрешение на строительство.

«Пулково-Цветы» осваивает часть несостоявшегося «Города цветов»

Компания «Пулково-Цветы», аффилированная с СК «Элис», получила разрешение на строительство нескольких жилых домов и детского сада на Пулковском шоссе, участок 35 в Пушкинском районе Петербурга. Участок находится у пересечения Пулковского и Волхонского шоссе, где планировалось построить «Город цветов».

УСП приступает к застройке участков проблемной ГК «Город»

Компания «Управление строительными проектами», учрежденная Сергеем Соколовым и Михаилом Маковым, бывшими совладельцами холдинговой компании «Эра», получила разрешение на строительство жилого комплекса на Глухарской улице, участок 34 в Приморском районе Петербурга.

«Лидер Групп» готовит к вводу первую очередь ЖК «Три кита»

Компания «Лидер Групп» с третьей попытки получает разрешение на ввод первой очереди жилого комплекса «Три кита», который строится на Петровском бульваре в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, на бывших землях совхоза «Ручьи».

Продажи в ЖК «All Inclusive» холдинга «Аквилон Инвест» стартуют 15 июня

Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон Инвест» объявил о старте продаж жилого комплекса «All Inclusive» на Школьной улице в Шушарах в Пушкинском районе Петербурга. Продажи откроются 15 июня. Стратегический партнер проекта – компания «Петербургская недвижимость».

Крестовский остров и Петроградскую сторону соединят водной маршруткой

Причал в устье Ждановки на северо-западной оконечности Петроградской стороны соединят маршрутом водного транспорта с соседним Крестовским островом, организацией маршрута займется строительная компания «Леонтьевский мыс». Переправиться через Малую Невку можно будет за 3-5 минут и 50-100 рублей.