Павел Штепан: Покупка квартиры по договору цессии позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры

Покупка квартиры по договору переуступки у субподрядчика объекта позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры – от 300 тыс. до 1 млн рублей. Об этом заявил генеральный директор компании «ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ», вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, адвокат Павел Штепан в прямом эфире программы «Полезная консультация» на канале «Санкт-Петербург».

Однако для приобретения жилья по переуступке необходимо тщательно выбрать и объект, и застройщика, объяснил Штепан. В частности, лучше покупать квартиру в доме с 70-процентной готовностью, когда корпус подведен под крышу. Покупка на стадии строительства условного «третьего этажа» увеличивает риски, на стадии котлована – лучше вообще отказаться от покупки.

Также необходимо обратить внимание на работу застройщика. В частности, важно, чтобы стройка была у выбранной компании не последней – нужны подтверждения, что застройщик не собирается уходить с рыка, в виде выкупленных земельных участков и разрешений на строительство новых объектов.

Прежде чем заключать договор, надо проверить информацию о застройщике: срок работы на рынке жилья, количество построенных и сданных в срок домов, особенно после 2014 года. «Самый надежный способ такой проверки – привлечь эксперта по новостройкам, рекомендации которого не требуют перепроверки», - уточнил Штепан.

Наконец, необходимо серьезно отнестись к самому договору с субподрядчиком. У субподрядчика есть предоставленные застройщиком квартиры, но он еще не выполнил всех обязательств, поясняет Штепан, собственником квартир пока не стал. Поэтому он предлагает разные схемы – предварительные договоры, оплата наличными без регистрации в Росреестре, зато со скидкой. Штепан предостерегает от заключения предварительных договоров купли-продажи и прочих схем: «Напоминаю, что такие договоры незаконны, и деньги по ним не вернуть».

Фото: ClassoMSK

Страница компании ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Павел Штепан: Покупка квартиры по договору цессии позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры"

В Мурино сдана первая очередь проблемного ЖК «Лампо»

Введены в эксплуатацию три корпуса проблемного ЖК «Лампо» в Мурино. Его начала строить компания «Петрострой», а завершал банк «ДОМ.РФ» - первый в стране случай применения нового законодательства о долевом участии, позволяющего кредитору забрать проблемный объект у еще не обанкротившегося застройщика.

«Сенатор» отдал часть офисных площадей на улице Кропоткина под коворкинг

В бизнес-центре «Сенатор» на улице Кропоткина компания IPG.Estate открывает второй коворкинг сети Case. Он предназначен исключительно для корпоративных клиентов. Обустройство сервисного офиса потребует порядка 72-75 млн рублей.

В Петербурге выдано разрешение на строительство элитного жилого комплекса на территории завода «Ригель»

Госстройнадзор выдал разрешение на строительство элитного ЖК на территории завода «Ригель» на улице Профессора Попова в Петроградском районе. Проект реализует компания «Евроинвест девелопмент», но застройщиком значится закрытый паевой инвестиционный фонд.