Правительство одобрило пакет масштабных поправок в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Сегодня правительство одобрило пакет масштабных поправок в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По словам вице-премьера Виктории Абрамченко, поправки подготовлены «на основе анализа правоприменительной практики» – то есть тех претензий и вопросов, которые возникают у участников рынка.

Проект документа пока официально не опубликован. (По крайней мере, обнаружить его в открытых источниках NSP не удалось.) Похоже, несколько дополнительных пунктов просто «прицепили» к законопроекту об упрощении учёта военного имущества – такое у нас бывает.

Реформу госрегистрации обсуждали после утверждения затрат бюджета на борьбу с вирусом.

Часть предлагаемых изменений направлена на сокращение сроков регистрации ДДУ при строительстве многоквартирных домов. Авторы поправок предлагают установить для первого договора – семь рабочих дней, для последующих – пять и три дня, если документы поданы в электронном виде. (В Петербурге и Ленобласти эти сроки и так утверждены, просто не всегда выполняются.)

Переходные положения законопроекта упрощают решение проблемы с кадастровым учётом помещений в многоквартирных домах в тех случаях, когда сам дом на учёт не поставлен.

По словам премьер-министра Михаила Мишустина, некоторые виды заявлений, не связанных с переходом и ограничением прав, можно будет подать через личный кабинет, без использования усиленной электронной подписи. Идентификация личности будет происходить через портал госуслуг. «Интерфакс» напоминает: президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков предлагал создать в регионах опорные пункты регистрации ДДУ на базе многофункциональных центров.

Законопроект предусматривает дальнейшую «цифровизацию» процедур. Увеличивается перечень услуг, которые можно запросить без использования ЭЦП (по скану документа): например, это касается сделок с участием публичных органов власти, запросов по уточнению границ.

И конечно, Росреестр продавливает давно заготовленное решение: запретить «перепродажу сведений из ЕГРН третьими лицами». То есть выписки можно будет получать только через личный кабинет в Росреестре.

Участники рынка совершенно не против усовершенствования и цифровизации. Однако сервисы Росреестра «висят» регулярно и безнадёжно. (Массовый сбой был, например, в апреле.) Если они будут так же «зависать» в усовершенствованном виде – вряд ли рынку это пойдёт на пользу…

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Правительство одобрило пакет масштабных поправок в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»"

С 1 июня возобновляются продажи жилья в проблемном малоэтажном ЖК «Близкое» в Мистолово

С 1 июня откроются продажи жилья в МЖК «Близкое» в Мистолово, сейчас его можно забронировать со скидкой 5%. ООО «Близкое» остается застройщиком проекта. В марте суд утвердил мировое соглашение с кредиторами.

В Петербурге временно закрыты 56 гостиниц уровня 3–5 «звёзд», загрузка брендированных отелей рухнула до 1–3%

Из-за пандемии в Петербурге временно закрыты 56 гостиниц уровня 3–5 «звёзд», загрузка брендированных отелей рухнула до 1–3%. Доходность номера в апреле снизилась на 97%.

ГК «Полис Групп» запускает новую акцию – скидки при повторной покупке квартиры в любом жилом комплексе

ГК «Полис Групп» запускает новую акцию. При повторной покупке квартиры в любом ЖК компании до 31 мая включительно действует дополнительная скидка 1% от стоимости квартиры.