Инвесторы в недвижимость переключились со строящегося жилья на стрит-ритейл

За последние два года количество инвесторов в сегменте стрит-ритейла выросло на 20%, констатируют аналитики группы компаний E3 Group. Средний уровень доходности при сдаче в аренду качественного коммерческого помещения составляет сегодня 11-13% годовых.

Примерно половина новых инвесторов в сегменте стрит-ритейла – «перебежчики» с рынка строящегося жилья, где рост цен почти прекратился. Это обусловлено переизбытком предложения и снижением покупательской способности. Соответственно, инвестиционная привлекательность жилого сегмента снизилась на 5-10%, отмечают в E3 Group.

Также новых инвесторов привлекло увеличение объема относительно доступного и при этом ликвидного предложения в стрит-ритейле: кроме торговых улиц сегодня ликвидны встроенные помещения, особенно в крупных новостройках, в районах со слабо развитой инфраструктурой.

Кроме того, с выводом на рынок большого объема встроек в жилых объектах эконом- и комфорт-класса порог входа снизился до 6-7 млн рублей, отмечают в компании.

«Инвестиции в стрит-ритейл – один из самых оптимальных и эффективных вариантов для частного инвестора. Арендный доход коммерческого помещения приносит ежемесячную прибыль, превышающую доходность от сдачи в аренду жилья и апартаментов, а также процент от банковских вкладов. Так же у инвесторов появляется возможность продать объект с арендатором, как готовый бизнес. Обычно цена продажи больше на 10-15% от цены покупки, а срок эскпозиции таких объектов меньше, - резюмирует Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group.

Страница компании E3 investment

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Инвесторы в недвижимость переключились со строящегося жилья на стрит-ритейл"

Группа компаний «Еврострой» приобретает объект в Адмиралтейском районе для строительства ЖК бизнес-класса

Группа компаний «Еврострой» приобретает у ПАО «Ростелеком» трехэтажное здание с земельным участком площадью 0,4 га на Малодетскосельском проспекте 40 в Адмиралтейском районе Петербурга для строительства жилого дома бизнес-класса, сообщает «Деловой Петербург».

Компания «Строительный трест» открыла продажи в новом лоте ЖК «Капитал» в Кудрово

Компания «Строительный трест» вывела в продажу квартиры в новом лоте 7-21 жилого комплекса «Капитал» в рамках проекта комплексного освоения территории на пересечении Ленинградской улицы и проспекта Строителей в Кудрово, в Ленинградской области, сообщает пресс-служба компании. Минимальная стоимость квадратного метра на старте продаж составляет 75 тыс. рублей.

Запущена процедура банкротства компании «СпецКапСтрой СПб» - застройщика проблемного ЖК «Воронцов» Ленобласти

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску дольщиков ввел процедуру наблюдения в компании «СпецКапСтрой СПб» - застройщика проблемного ЖК «Воронцов» в Мурино Всеволожского района Ленобласти на 754 квартиры.

Въезжай и Живи! Квартиры с полной меблировкой для клиентов «Петербургской Недвижимости»

Компания «Петербургская Недвижимость» и девелопер SETL CITY совместно с Первой мебельной фабрикой представили беспрецедентное предложение - полная меблировка квартиры за 160 000 рублей!

Покупатели квартир в новостройках Петербурга у подрядных организаций предпочитают обжитые районы

Покупатели квартир в новостройках Петербурга у подрядных организаций в последние месяцы все чаще интересуются объектами в районах сложившейся застройки, хотя раньше предпочитали районы массовой застройки, сообщает Разумная Недвижимость со ссылкой на расчеты АН «Квартировичкоф».

Компания Setl City приступает к строительству нового жилого комплекса комфорт-класса «МореОкеан»

Компания Setl City приступает к строительству нового жилого комплекса комфорт-класса «МореОкеан» северо-западнее пересечения улиц Яхтенной и Оптиков в Северо-Приморской части Петербурга. Эксклюзивный брокер проекта - «Петербургская Недвижимость», планирует открыть продажи в марте 2017 года, сообщает пресс-служба компании.

В топ-200 российских застройщиков по версии НОЗА на 1 февраля 2017 года лидирует Группа ЛСР

В топ-200 российских застройщиков по версии Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) на 1 февраля 2017 года безусловный лидер - Группа ЛСР, с объемом жилищного строительства свыше 2 млн кв. м, сообщает НОЗА.