Инвесторы в недвижимость переключились со строящегося жилья на стрит-ритейл

За последние два года количество инвесторов в сегменте стрит-ритейла выросло на 20%, констатируют аналитики группы компаний E3 Group. Средний уровень доходности при сдаче в аренду качественного коммерческого помещения составляет сегодня 11-13% годовых.

Примерно половина новых инвесторов в сегменте стрит-ритейла – «перебежчики» с рынка строящегося жилья, где рост цен почти прекратился. Это обусловлено переизбытком предложения и снижением покупательской способности. Соответственно, инвестиционная привлекательность жилого сегмента снизилась на 5-10%, отмечают в E3 Group.

Также новых инвесторов привлекло увеличение объема относительно доступного и при этом ликвидного предложения в стрит-ритейле: кроме торговых улиц сегодня ликвидны встроенные помещения, особенно в крупных новостройках, в районах со слабо развитой инфраструктурой.

Кроме того, с выводом на рынок большого объема встроек в жилых объектах эконом- и комфорт-класса порог входа снизился до 6-7 млн рублей, отмечают в компании.

«Инвестиции в стрит-ритейл – один из самых оптимальных и эффективных вариантов для частного инвестора. Арендный доход коммерческого помещения приносит ежемесячную прибыль, превышающую доходность от сдачи в аренду жилья и апартаментов, а также процент от банковских вкладов. Так же у инвесторов появляется возможность продать объект с арендатором, как готовый бизнес. Обычно цена продажи больше на 10-15% от цены покупки, а срок эскпозиции таких объектов меньше, - резюмирует Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group.

Страница компании E3 investment

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Инвесторы в недвижимость переключились со строящегося жилья на стрит-ритейл"

Группе RBI разрешили застраивать Левашовский хлебозавод жильем

Группа RBI получила разрешение на строительство нового ЖК на Барочной улице, 5 на территории бывшего Левашовского хлебозавода. Вокруг конструктивистского здания-памятника появятся жилые корпуса на 199 квартир с паркингом на 264 автомобиля и коммерческими помещениями.

«СПб-Реновация» начала переселение жителей Малой Охты в Колпино

Строительная компания «СПб-Реновация» начала досрочно расселять ветхий квартал Малой Охты по Уткину проспекту, 13, корпуса 2, 5 и 6. 24 семьи переедут из Красногвардейского района в Колпино, в уже сданный ЖК «Новое Колпино» в микрорайоне «Красный кирпичник».

ИСГ «Мавис» вывела в продажу новый ЖК «Авиатор» «на первой линии» Мурино

ИСГ «Мавис» вывела в продажу новый жилой комплекс «Авиатор» на улице Авиаторов Балтики в Мурино. Первую очередь объекта — двухсекционный корпус на 543 квартиры застройщик планирует достроить в июле 2020 года.

Завод «Светлана» получил разрешение на застройку своей территории жильем

ОАО «Светлана» получило разрешения на строительства жилых домов на месте своей основной производственной площадки на пересечении проспекта Энгельса и Светлановского проспекта. Производство из квартала выводить тоже не будут — новые жилые корпуса будут соседствовать с цехами.

Заброшенный дореволюционный склад на Сенной продали под БЦ

Фонд имущества Петербурга продал заброшенный старинный склад в переулке Ефимова, 4 литера Б петербургскому бизнесмену Андрею Захаренкову за 37 млн рублей. Скорее всего здание в 300 метрах от Сенной площади приспособят под бизнес-центр.

Компания Л1 начинает заселение двух корпусов ЖК «Лондон Парк»

С 21 июня 2018 года ООО «Л1 - Строительная компания №1» продолжит заселение первой очереди ЖК «Лондон Парк». Ключи от квартир смогут получить покупатели жилья в двух секциях третьего корпуса ЖК «Лондон Парк», 1-5 и 1-8.

Группа ЦДС начала реализацию квартир в ЖК в промзоне на «Елизаровской»

Группа ЦДС открыла продажи в новом жилом комплексе “Елизаровский” на месте Энергомеханического завода на улице Невзоровой в Невском районе. Начнут проект со строительства двадцатиэтажки на 931 квартиру.