Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме

«Финские квартиры», «шведское качество», «европейские планировки» — многие застройщики с иностранными корнями используют подобные фразы для продвижения своих местных проектов. Редактор Restate.ru съездил в Стокгольм и сравнил, как самый известный скандинавский застройщик Петербурга Bonava строит дома в Швеции и России.

Выходим из пригородного поезда на станции Ольвшо (Älvsjö), в ближнем пригороде Стокгольма. Вокруг много зелени и в основном невысокие многоквартирные дома и особняки — в Петербурге такую застройку можно встретить в Пушкине или Павловске. Трудно поверить, что от Старого Города Стокольма до такой пасторали можно добраться за 9 минут на общественном транспорте или за 15 на автомобиле. Сопровождающие из «Шведского института» поясняют — хотя до центра столицы отсюда 8,5 км, локация считается престижной и дорогой, это стокгольмский бизнес-класс. Ольвшо — популярное место среди стокгольмцев. Тут находится выставочный комплекс Stockholmsmässan — аналог петербургского Экспофорума. Рядом высится шпиль старинной церкви, прямо у станции живописная усадьба — памятник архитектуры. Вокруг разбит благоустроенный современный парк.

ЖК On Track

Ну, а на противоположной от зеленой зоны стороне путей мы находим то, что ищем — новые дома характерных приглушенных цветов и логотипы Bonava на строительном заборе. Это жилой комплекс с необычным названием On Track! Хотя мы в Швеции, но маркетинговое имя англоязычное — оно переводится как «в пути», «на платформе» или в переносном смысле «в хорошей форме». Так застройщик обыгрывает местоположение домов рядом с железнодорожной станцией. Кстати, этот инфраструктурный объект построил тот же холдинг, но под брендом NCC. Те, кто давно следит за петербургским рынком новостроек наверняка помнит, что и в России шведы прежде работали под этой трехбуквенной аббревиатурой.

ЖК On Track

Вообще, именно повсеместное использование этого бренда и в 2018 году становится первым заметным отличием. Логотип NCC красуется на спецовках рабочих, технике и даже мусорных контейнерах — строительные отходы перерабатывет подразделение NCC Recycling. Все дело в том, что в Швеции жилой застройщик под брендом Bonava вполне может работать с подрядчиком NCC. В России, в отличие от Скандинавии, по организационным причинам один бренд полностью заместил другой. Архитектура домов и дизайн общих зон очень похожи на петербургские проекты Bonava, в частности — на Skandi Klubb на проспекте Медиков, относящийся к тому же бизнес-классу. В глаза бросается разнообразие фактур на фасадах, минималистичный дизайн общих зон, приглушенные цвета — синий, серый, терракотовый, те же, что и в российских проектах шведской компании. И Skandi Klubb и On Track! предлагают покупателям квартиры с просторными балконами, которые можно использовать в качестве, например, места для пикника. Разве что в Швеции их не называют «финскими», а жители Стокгольма предпочитают оставлять их не остекленными — климат тут чуть мягче.

ЖК On Track

Высотность домов в Петербурге больше, но ненамного — 6 этажей против 9 в Ольвшо. Конечно, можно было бы сравнить стокгольмские дома и с многоэтажным ЖК «Эланд» в Мурино, но это, все же проект уже совершенно другого класса. Плотность застройки кварталов, рассчитанных на верхушку среднего класса, в Швеции и России, кажется, отличается не слишком сильно. По крайней мере, для проектов с европейским участием. Среди явно бросающихся в глаза отличий — полное отсутствие под домами подземных паркингов. В On Track! все парковки вынесены за пределы квартала на «этажерки». Только для спецтехники предусмотрено несколько гаражей в первом коммерческом этаже жилого комплекса. Кроме того в Ольвшо вход и в парадные, и в помещения магазинов и офисов осуществляется с нулевой отметки — вы не увидите тут даже низеньких порогов и ступенек. Об этом параметре петербургские застройщики в Петербурге лишь начинают заботиться — меж тем, он делает дома доступнее для жильцов любого возраста, комплекции и физического состояния.

ЖК On Track

Еще один параметр — большая открытость комплекса «городу и миру». On Track! полностью оправдывает свое название. Он действительно находится «на пути». Не только в смысле близости к вокзальному комплексу. Прямо через первую очередь домов проходит маршрут к станции, которым ежедневно проходят тысячи стокгольмцев. Фактически двор дома превращен в публичное пространство, пользуются которым отнюдь не только жители новостройки. Жизнь там буквально бурлит — первые этажи заняты шумными молодежными кофейнями, между домами и станциями установлены скамейки и обустроено что-то вроде небольшого сквера. Впрочем, есть здесь жилье и для любителей тишины — в следующих очередях дворы уже закрыты от посторонних. Машины, кстати, в них тоже не заезжают. Но это уже не новация и для Петербурга.

ЖК On Track

В целом Skandi Klubb производит впечатление более камерного, семейного проекта, пусть он в отличие от стокгольмского собрата стоит на оживленной магистрали, а не в пригороде. Но тут речь впору вести об особенностях национального менталитета — недаром шведское отношение к публичности часто вызывает недоумение у россиян. Чего стоит только отсутствие занавесок на окнах в квартирах, на каком бы этаже они не были расположены!

ЖК On Track

Что касается планировок, то шведская квартирография вряд ли сильно поразит искушенного петербургского покупателя. Минимальная площадь доступных студий в Skandi Klubb — 33 квадратных метра, в On Track! — 34 «квадрата». Ну, а среднегабаритные квартиры в Петербурге даже больше — самый популярный вариант — «евро-двушки» в Ольвшо размером в 38-44 метра, а на проспекте Медиков — около 50 «квадратов» и крупнее. Кроме того в On Track! куда меньше метраж самых больших квартир, тут не найдешь жилья в полторы сотни «квадратов», как в Петербурге. Цена на «квадрат» в столице Швеции столь высока, что предпочтение отдается функциональным и минималистичным планировкам. Кстати, о ценах — минимальная стоимость жилья в On Track! на сегодня составляет 2 495 000 крон или 17 200 000 рублей по текущему курсу. Для сравнения — в очередях Skandi Klubb, находящихся на аналогичной стадии готовности, порог входа составит около 5 млн рублей. Даже с учетом разницы в доходах населения — хороший повод задуматься, так ли хорошо, где нас нет. 

ЖК Skandi Klubb в Птербурге

{pro_89230@Майкл Бьёрклунд, председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург» Наша компания родом из Швеции, однако мы работаем в 8 странах и 23 городах. И в каждом городе проекты Bonava реализуются на основе наших принципов: экологичность, добрососедство, комфорт и высокое качество строительства. Поэтому и внешне, и по своей «начинке» наши проекты похожи друг на друга. Как правило, это скандинавская архитектура, светлые фасады, большие окна, продуманные планировки квартир, система рекуперации воздуха в жилых помещениях и ландшафтный дизайн внутридворового пространства с зонированием территории. Отличие состоит в том, что в Швеции дома продаются с полной отделкой, включая полностью оснащенную кухню. Этот тренд мы хотим привнести на рынок Санкт-Петербурга в будущем.|right}

ЖК Skandi Klubb в Птербурге

Фото ЖК Skandi Klubb - Bonava. ЖК On Track! - Алексей Шишкин, Restate.ru

Страница компании Bonava

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме"

Setl City вывела на рынок ЖК «Статус у Парка Победы»

Компания Setl City приступила к строительству и открыла продажи в жилом комплексе «Статус у Парка Победы» на Витебском проспекте, 15, литера А, на пересечении Кузнецовской улицы и Витебского проспекта, в Московском районе Петербурга, на месте Механического завода, сообщает пресс-служба застройщика.

По ЖК «Маршал» получены положительные заключения

Компания Л1 получила от АО «Петроэлектросбыт» акт о соответствии техническим условиям жилого комплекса «Маршал». Ранее было получено заключение о соответствии новостройки требованиям технического регламента, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарной безопасности.

Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков

Игорь Пинаев, директор Нмаркет.ПРО РУС Ипотека поделился неутешительным прогнозом на 2019 год — по мнению эксперта к концу 2019 года жилищные кредиты будут готовы выдавать лишь 30 банков вместо нынешних 80. Резко сократится и количество активных застройщиков.

В Петербурге вручили награды конкурса «Доверие потребителя», лучшим застройщиком объявлен «Ленстройтрест»

Состоялась церемония награждения победителей XI ежегодного независимого конкурса «Доверие потребителя». Лучшими ЖК массового спроса объявлены проекты «Дюна» от ЦДС и « Эланд» от Bonava. В комфорт-классе победу праздновал «Северный город» с комплексом Ultra City в Каменке. Лучшим объектом классов бизнес и элит стал «Смольный проспект» компании «ЮИТ Санкт-Петербург», лучшим застройщиком — «Ленстройтрест».

Вице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объекты

В Петербурге велика нужда в социальных объектах. Что именно предпринимает Смольный для синхронизации строительства жилья и школ, детских садов и проч., вице-губернатор Петербурга Игорь Албин рассказал в интервью Фонтанке.

«РосСтройИнвест» вывела на рынок свой первый элитный ЖК «Familia»

Компания «РосСтройИнвест» вывела на рынок свой первый элитный жилой комплекс «Familia» на Петровском проспекте, 20, литера С, на территории бывшей канатной фабрики Гота, в Петроградском районе Петербурга. Объем инвестиций в проект оценивается в 6,5 млрд рублей.

Стартовали продажи в третьей очереди ЖК «Magnifika Lifestyle»

Компания «Бонава Санкт-Петербург» открыла продажи в домах третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Magnifika Lifestyle» на берегу Охты, на пересечении Магнитогорской улицы с проспектом Шаумяна в Красногвардейском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Четвертая очередь выведена на рынок раньше.