Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме

«Финские квартиры», «шведское качество», «европейские планировки» — многие застройщики с иностранными корнями используют подобные фразы для продвижения своих местных проектов. Редактор Restate.ru съездил в Стокгольм и сравнил, как самый известный скандинавский застройщик Петербурга Bonava строит дома в Швеции и России.

Выходим из пригородного поезда на станции Ольвшо (Älvsjö), в ближнем пригороде Стокгольма. Вокруг много зелени и в основном невысокие многоквартирные дома и особняки — в Петербурге такую застройку можно встретить в Пушкине или Павловске. Трудно поверить, что от Старого Города Стокольма до такой пасторали можно добраться за 9 минут на общественном транспорте или за 15 на автомобиле. Сопровождающие из «Шведского института» поясняют — хотя до центра столицы отсюда 8,5 км, локация считается престижной и дорогой, это стокгольмский бизнес-класс. Ольвшо — популярное место среди стокгольмцев. Тут находится выставочный комплекс Stockholmsmässan — аналог петербургского Экспофорума. Рядом высится шпиль старинной церкви, прямо у станции живописная усадьба — памятник архитектуры. Вокруг разбит благоустроенный современный парк.

ЖК On Track

Ну, а на противоположной от зеленой зоны стороне путей мы находим то, что ищем — новые дома характерных приглушенных цветов и логотипы Bonava на строительном заборе. Это жилой комплекс с необычным названием On Track! Хотя мы в Швеции, но маркетинговое имя англоязычное — оно переводится как «в пути», «на платформе» или в переносном смысле «в хорошей форме». Так застройщик обыгрывает местоположение домов рядом с железнодорожной станцией. Кстати, этот инфраструктурный объект построил тот же холдинг, но под брендом NCC. Те, кто давно следит за петербургским рынком новостроек наверняка помнит, что и в России шведы прежде работали под этой трехбуквенной аббревиатурой.

ЖК On Track

Вообще, именно повсеместное использование этого бренда и в 2018 году становится первым заметным отличием. Логотип NCC красуется на спецовках рабочих, технике и даже мусорных контейнерах — строительные отходы перерабатывет подразделение NCC Recycling. Все дело в том, что в Швеции жилой застройщик под брендом Bonava вполне может работать с подрядчиком NCC. В России, в отличие от Скандинавии, по организационным причинам один бренд полностью заместил другой. Архитектура домов и дизайн общих зон очень похожи на петербургские проекты Bonava, в частности — на Skandi Klubb на проспекте Медиков, относящийся к тому же бизнес-классу. В глаза бросается разнообразие фактур на фасадах, минималистичный дизайн общих зон, приглушенные цвета — синий, серый, терракотовый, те же, что и в российских проектах шведской компании. И Skandi Klubb и On Track! предлагают покупателям квартиры с просторными балконами, которые можно использовать в качестве, например, места для пикника. Разве что в Швеции их не называют «финскими», а жители Стокгольма предпочитают оставлять их не остекленными — климат тут чуть мягче.

ЖК On Track

Высотность домов в Петербурге больше, но ненамного — 6 этажей против 9 в Ольвшо. Конечно, можно было бы сравнить стокгольмские дома и с многоэтажным ЖК «Эланд» в Мурино, но это, все же проект уже совершенно другого класса. Плотность застройки кварталов, рассчитанных на верхушку среднего класса, в Швеции и России, кажется, отличается не слишком сильно. По крайней мере, для проектов с европейским участием. Среди явно бросающихся в глаза отличий — полное отсутствие под домами подземных паркингов. В On Track! все парковки вынесены за пределы квартала на «этажерки». Только для спецтехники предусмотрено несколько гаражей в первом коммерческом этаже жилого комплекса. Кроме того в Ольвшо вход и в парадные, и в помещения магазинов и офисов осуществляется с нулевой отметки — вы не увидите тут даже низеньких порогов и ступенек. Об этом параметре петербургские застройщики в Петербурге лишь начинают заботиться — меж тем, он делает дома доступнее для жильцов любого возраста, комплекции и физического состояния.

ЖК On Track

Еще один параметр — большая открытость комплекса «городу и миру». On Track! полностью оправдывает свое название. Он действительно находится «на пути». Не только в смысле близости к вокзальному комплексу. Прямо через первую очередь домов проходит маршрут к станции, которым ежедневно проходят тысячи стокгольмцев. Фактически двор дома превращен в публичное пространство, пользуются которым отнюдь не только жители новостройки. Жизнь там буквально бурлит — первые этажи заняты шумными молодежными кофейнями, между домами и станциями установлены скамейки и обустроено что-то вроде небольшого сквера. Впрочем, есть здесь жилье и для любителей тишины — в следующих очередях дворы уже закрыты от посторонних. Машины, кстати, в них тоже не заезжают. Но это уже не новация и для Петербурга.

ЖК On Track

В целом Skandi Klubb производит впечатление более камерного, семейного проекта, пусть он в отличие от стокгольмского собрата стоит на оживленной магистрали, а не в пригороде. Но тут речь впору вести об особенностях национального менталитета — недаром шведское отношение к публичности часто вызывает недоумение у россиян. Чего стоит только отсутствие занавесок на окнах в квартирах, на каком бы этаже они не были расположены!

ЖК On Track

Что касается планировок, то шведская квартирография вряд ли сильно поразит искушенного петербургского покупателя. Минимальная площадь доступных студий в Skandi Klubb — 33 квадратных метра, в On Track! — 34 «квадрата». Ну, а среднегабаритные квартиры в Петербурге даже больше — самый популярный вариант — «евро-двушки» в Ольвшо размером в 38-44 метра, а на проспекте Медиков — около 50 «квадратов» и крупнее. Кроме того в On Track! куда меньше метраж самых больших квартир, тут не найдешь жилья в полторы сотни «квадратов», как в Петербурге. Цена на «квадрат» в столице Швеции столь высока, что предпочтение отдается функциональным и минималистичным планировкам. Кстати, о ценах — минимальная стоимость жилья в On Track! на сегодня составляет 2 495 000 крон или 17 200 000 рублей по текущему курсу. Для сравнения — в очередях Skandi Klubb, находящихся на аналогичной стадии готовности, порог входа составит около 5 млн рублей. Даже с учетом разницы в доходах населения — хороший повод задуматься, так ли хорошо, где нас нет. 

ЖК Skandi Klubb в Птербурге

{pro_89230@Майкл Бьёрклунд, председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург» Наша компания родом из Швеции, однако мы работаем в 8 странах и 23 городах. И в каждом городе проекты Bonava реализуются на основе наших принципов: экологичность, добрососедство, комфорт и высокое качество строительства. Поэтому и внешне, и по своей «начинке» наши проекты похожи друг на друга. Как правило, это скандинавская архитектура, светлые фасады, большие окна, продуманные планировки квартир, система рекуперации воздуха в жилых помещениях и ландшафтный дизайн внутридворового пространства с зонированием территории. Отличие состоит в том, что в Швеции дома продаются с полной отделкой, включая полностью оснащенную кухню. Этот тренд мы хотим привнести на рынок Санкт-Петербурга в будущем.|right}

ЖК Skandi Klubb в Птербурге

Фото ЖК Skandi Klubb - Bonava. ЖК On Track! - Алексей Шишкин, Restate.ru

Страница компании Bonava

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме"

Начались продажи в третьей очереди ЖК «Живи! В Рыбацком»

Компания «СПб Реновация» открыла продажи в домах третьей очереди жилого комплекса «Живи! В Рыбацком» на Советском проспекте, участок 75 близ береговых линий Невы и Славянки. В рамках нового этапа строительства возведут пять жилых многоэтажек, квартиры в двух из них уже вышли на рынок.

Ленобласть ищет механизм сокращения жилого строительства во Всеволожском районе

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил выработать законный способ сократить объемы строительства жилья в Кудрово, Мурино, Буграх, Новом Девяткино, Всеволожске. Если рост кварталов близ Петербурга не остановить, регион просто не сможет развивать инфраструктуру в остальных локациях — весь бюджет съедят «муравейники».

«Лидер Групп» вывела на рынок проект-миллионник «Аэросити» в Шушарах

«Лидер Групп» вывела на рынок проект «Аэросити» в Шушарах, новый жилой комплекс комфорт-класса общей площадью около 1 млн квадратных метров. Сдать первые дома предполагается в конце 2021 года, всего застройщик рассчитывает поселить здесь порядка 30 000 человек.

Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы»

Открыты продажи в квартале «Эпсилон» — пятой очереди проекта комплексного освоения в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Это два жилых дома в «финском» стиле суммарно на 760 квартир. В том числе покупателям предложены варианты жилья с отдельным входом с улицы и собственными террасами.

Введен в эксплуатацию пятый лот ЖК «Капитал» в Кудрово

Компания «Строительный трест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию пятого лота жилого комплекса «Капитал» на проспекте Строителей, 4 в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика.

Началась консервация завода “Красный треугольник” на Обводном

Вслед за рейдами на охотников за металлом началась консервация старинных цехов-памятников завода “Красный треугольник” на Обводном канале, 134-138. Главный корпус бывшего производства резиновой обуви окружили бетонным забором, а ворота запечатали.

«ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь ЖК «INKERI»

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь жилого комплекса комфорт-класса «INKERI» на Камероновской улице, 12, строения 1-4 в Пушкинском районе Петербурга – получено разрешение на ввод, сообщает пресс-служба компании. Введенным в эксплуатацию домам присвоен класс энергоэффективности «А – очень высокий».