Банки сулят проектное финансирование в Ленобласти под 8-9%
Некоторые банки, работающие на территории Ленобласти, готовы предоставить застройщикам, переходящим на схему эскроу-счетов, проектное финансирование под 8-9% годовых с последующим снижением ставки до 4,5-5% годовых. Об этом стало известно на рабочем совещании в региональном правительстве, сообщает NSP.
Сбербанк соглашается финансировать до 85% стоимости проекта в рамках проектного финансирования, причем 15% собственных средств застройщикам в этом случае могут составить, например, затраты на приобретение земельного участка. Начальная ставка по кредиту будет на уровне средневзвешенной. В процессе пополнения эскроу-счетов ставка может опуститься до 4,5-5% годовых. В то же время Сбербанк для определения начального процента по кредиту оценит шансы застройщика на успешные продажи.
В начале лета, по данным ЦБ, средневзвешенная ставка для бизнеса в России составляла 9,08% по кредитам до трех лет и 8,11% - на более долгий срок. При этом застройщики кредитуются в среднем под 15% годовых.
Аналогичные условия сможет предложить Альфа-Банк. Прочие крупные кредитные организации – Россельхозбанк, ВТБ, Райффайзенбанк, банк «Санкт-Петербург», все еще не готовы обсуждать конкретные цифры.
Как раз сейчас продажи в Ленобласти значительно отстают от объемов сдачи. По данным заместителя председателя правительства региона Михаила Москвина, в прошлом году в эксплуатацию сданы 2,5 млн кв. м жилья, а проданы 1,2 млн кв. м.
Как ранее утверждал глава Минстроя РФ Владимир Якушев, сейчас 54 банка, которые присутствуют во всех регионах России, готовы открывать спецсчета. Спецсчет – инструмент для снижения ставки, подчеркнул он: «По деньгам дольщиков банки не начисляют депозитный доход, составляющий обычно 5%. Ставка по стройкредитам сейчас в среднем 12%. То есть, 12 минус пять, получаем 7%».
Фото: Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства
Страница компании Правительство Ленинградской области