Городской суд Петербурга счел незаконным разрешение на строительство ЖК «Victory Plaza» на месте снесенного кинотеатра «Зенит»

Участок под строительство холдинг Setl Group приобрел в сентябре 2016 года у Лизинговой компании «Ликострой» (входит в ГК «Конрад») – на условиях аренды с последующим выкупом. Летом текущего года компания открыла продажи в строящемся ЖК. Кинотеатр «Зенит» снесен еще в 2008 году – с этого времени участок пустовал. Разрешение на строительство компания «Ликострой» получила в 2015-м, был подготовлен проект 33-этажного бизнес-центра высотой 124 метра с вертолетной площадкой.

Градозащитники через суд добились запрета на высотное строительство.

Компания Setl City (входит в Setl Group) заново проектировала объект, поскольку в 2010 году для участка была установлена предельно допустимая высота в 25 метров. Градозащитники предупреждали как старых, так и новых собственников земли о планах запретить стройку через суд, указано в сообщении.

Минкультуры РФ в июне текущего года предъявило петербургскому КГИОП претензии относительно шести объектов, в том числе министерство посчитало, что петербургские чиновники незаконно изменили градостроительные нормативы в зоне Чесменского дворца. Участок по улице Гастелло, 7, расположенный в границах охранной зоны (ОЗ), где строительство запрещено, признан частью зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (ЗРЗ-2). Между тем, там идет строительство жилого дома.

Представитель Setl Group сообщил «Канонеру» о несогласии с решением суда, но также о готовности скорректировать проект и получить новое разрешение на строительство. Остановить проект сложно, поскольку некоторая часть квартир в будущем доме уже продана.

По мнению градозащитников, одни из возможных вариантов – очередное сокращение предельной высоты, до 23 метров. Также возможное решение – сокращение объема здания до размеров кинотеатра. Но градозащитники намерены добиваться полного запрета на строительство в этой зоне.