Власти Петербурга ищут поводы вытеснить застройщика «Аквилон Инвест» из центра города на окраины

Смольный и депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга ищут поводы вытеснить застройщика «Аквилон Инвест», который возводит ЖК «KingDOM» на пересечении Петрозаводской и Лодейнопольской улиц в Петроградском районе, из центра города на окраины.

Власти предлагают застройщику прикрыть проект и уйти на другой участок. Взамен пятна в центре Петербурга КГА подобрал участки на Октябрьской набережной, участок 1 (юго-восточнее дома 116, литера А по Октябрьской набережной), на месте садоводства; на проспекте Космонавтов, участок 16 (квартал 15 восточнее проспекта Юрия Гагарина), где участок еще не сформирован; на Ульяновской улице, участок 16 в Петергофе, в лесах вокруг университетского городка; на Глухарской улице, участок 57 (квартал 74Б в Каменке), где началась глобальная жилая застройка. {complex_166799}

Градоначальник Георгий Полтавченко в регулярностью в две недели отвечает на депутатские запросы, с каждым разом ужесточая риторику. В начале года спикер Заксобрания Вячеслав Макаров приехал на строительную площадку, провел совещание с чиновниками и представителями застройщика, возмутился уплотнительной застройкой в городе, а затем потребовал остановить работы и провести дополнительную государственную экспертизу проекта. Посещению стройплощадки предшествовали жалобы жильцов окрестных домов – по ходу строительства на домах появляются трещины. Жители соседнего дома на Лодейнопольской, 9 пожаловались на появление трещин, перекос дверных и оконных проемов. Жалобы поступают также от граждан, живущих на Пудожской и Петрозаводской улицах. 

Затем последовало обращение депутата Юрия Гладунова в адрес губернатора – по поводу уплотнительной застройки. Депутату не понравилась скорость, с которой застройщик получил разрешение на строительство. Депутату было невдомек, что ГК «Аквилон Инвест» купила проект с готовой документацией и разрешением на строительство весной прошлого года, продажи ведутся с августа 2017-го.{complex_4023}

В феврале, отвечая Гладунову, Полтавченко не сомневался в итогах экспертизы и законности разрешения на строительство (пока его никто не оспорил в суде). Кроме того, осадка соседнего дома совершенно некритична, а другие дома вокруг участка находились в неудовлетворительном состоянии еще до начала строительства. И документы соответствующие все это подтверждают.

Затем в бой пошла тяжелая артиллерия в лице спикера Заксобрания, который обратился в губернатору, отстаивая интересы жителей и законодательство, потребовал немедленно приостановить строительство и провести служебное расследование – уже не по поводу самого разрешения на строительство, но по поводу его продления.

В конце концов вице-губернатор Петербурга Игорь Албин в начале апреля сам выехал на площадку и остановил строительство. {complex_167263}

«Работы приостановлены в связи с вопросами по окружающей застройке, по возможному негативному влиянию, которое зафиксировано 19 марта. При обследовании обнаружилось, что соседнее здание мастерской имеет просадки 33 мм за полгода, что превышает допустимые 30 мм», – пояснил на тот момент и.о. начальника Службы госстройнадзора Евгений Ким.

Ответил Полтавченко на запрос Макарова дважды. В первом письме от 10 апреля он сообщил, что есть положительное заключение экспертизы по проекту, КГА согласовал проект, есть действующее разрешение, Госстройнадзор, как ему и положено, надзирает за строительством. Также он указал, что законных оснований отзывать разрешение нет – Служба госстройнадзора приостановила работы, но продлила разрешение. Проводится служебная проверка, почему продлено разрешение. Последнее должно быть очевидно. Разрешение на строительство выдавалось предыдущему застройщику, который не вышел на площадку, но продал проект.

Затем последовал новый ответ Полтавченко. Чувствуется, что проверка проведена скрупулезно. Выяснилось, что для получения разрешения поданы не те документы, что изменен проект – сокращена площадь подземного паркинга на 246 кв. м, причем без экспертизы, что ограждение котлована на 0,7 метра вылезло за границы участка. Также чиновники визуально выявили, что состояние одного из соседних домов определено неверно – здание имеет деформацию, а просадка, оказывается, составляет не 33 мм, как ранее сообщалось, а 38 мм – при допустимых 30 мм.{map}

Резюме: компания «Статус Эр» отступила от проектной документации, а это уже признаки административного правонарушения, за что возбуждено административное дело и выписан штраф в размере 600 тыс. рублей, приостановлены работы до устранения нарушений.

При этом жители соседнего дома настаивают лишь на его ремонте. Сейчас жители и застройщик уточняют перечень работ. Зато Смольный получил возможность требовать от застройщика дополнительных опций. Застройщик, указано в письме «выразил готовность дополнительно участвовать в развитии социальной инфраструктуры Петроградского района».

Если бы Служба госстройнадзора в Петербурге также тщательно проверяла все строящиеся жилые дома, сколько бы поводов она дала Смольному озадачить застройщиков дополнительным ремонтом, строительством инфраструктуры, благоустройством территорий.

Фото: Недвижимость и строительство Петербурга

Страница компании Аквилон Инвест

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Власти Петербурга ищут поводы вытеснить застройщика «Аквилон Инвест» из центра города на окраины"

Начались продажи в третьей очереди ЖК «Живи! В Рыбацком»

Компания «СПб Реновация» открыла продажи в домах третьей очереди жилого комплекса «Живи! В Рыбацком» на Советском проспекте, участок 75 близ береговых линий Невы и Славянки. В рамках нового этапа строительства возведут пять жилых многоэтажек, квартиры в двух из них уже вышли на рынок.

Ленобласть ищет механизм сокращения жилого строительства во Всеволожском районе

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил выработать законный способ сократить объемы строительства жилья в Кудрово, Мурино, Буграх, Новом Девяткино, Всеволожске. Если рост кварталов близ Петербурга не остановить, регион просто не сможет развивать инфраструктуру в остальных локациях — весь бюджет съедят «муравейники».

«Лидер Групп» вывела на рынок проект-миллионник «Аэросити» в Шушарах

«Лидер Групп» вывела на рынок проект «Аэросити» в Шушарах, новый жилой комплекс комфорт-класса общей площадью около 1 млн квадратных метров. Сдать первые дома предполагается в конце 2021 года, всего застройщик рассчитывает поселить здесь порядка 30 000 человек.

Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы»

Открыты продажи в квартале «Эпсилон» — пятой очереди проекта комплексного освоения в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Это два жилых дома в «финском» стиле суммарно на 760 квартир. В том числе покупателям предложены варианты жилья с отдельным входом с улицы и собственными террасами.

Введен в эксплуатацию пятый лот ЖК «Капитал» в Кудрово

Компания «Строительный трест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию пятого лота жилого комплекса «Капитал» на проспекте Строителей, 4 в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика.

Началась консервация завода “Красный треугольник” на Обводном

Вслед за рейдами на охотников за металлом началась консервация старинных цехов-памятников завода “Красный треугольник” на Обводном канале, 134-138. Главный корпус бывшего производства резиновой обуви окружили бетонным забором, а ворота запечатали.

«ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь ЖК «INKERI»

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь жилого комплекса комфорт-класса «INKERI» на Камероновской улице, 12, строения 1-4 в Пушкинском районе Петербурга – получено разрешение на ввод, сообщает пресс-служба компании. Введенным в эксплуатацию домам присвоен класс энергоэффективности «А – очень высокий».