Суд заподозрил застройщика ЖК «Пушгород» в организации «подконтрольного банкротства»

Кредиторы делят остатки активов компании «ДСК-Инвест», застройщика ЖК «Пушгород».

Комплекс «Пушгород» строился в рамках КОТ «На Царскосельских холмах», сдан в эксплуатацию в 2016 году и представляет собой два жилых корпуса на 388 квартир. Юридически объект относится к Шушарам. 

Серьезных скандалов с дольщиками вроде бы не было, а вот партнеры по проекту остались недовольны. С иском в арбитраж, в частности, обратилась компания «ВМПроект». (Фирма занимается проектированием; на сайте указаны объекты в Мурино, Вартемягах, Выборге и пр.). Арбитраж присудил проектировщикам 3,2 млн рублей плюс ещё более миллиона неустойки. Деньги получить, однако, не удалось – ввиду неплатежеспособности должника. В 2019-м по заявлению юристов «ВМПроект» в «ДСК-Инвест» началась процедура банкротства и было введено наблюдение.

Застройщик задолжал многим: в карточке «ДСК-Инвест» указаны десятка два исполнительных листов. Среди прочих долгов оказалась и неустойка в размере 23 млн рублей. Здесь история непростая. В 2014 году «ДСК-Инвест» заключил договор соинестирования с фирмой «Юнисервис», объекты совместного инвестирования – оба жилых корпуса ЖК «Пушгород» и котельная. Инвестиционный взнос составил около 100 млн рублей. Договор полагалось исполнить в 2015-м, но застройщик со сдачей задержался; соглашение расторгли. Основной долг застройщик соинвестору вернул. А вот неустойка – в 23 млн рублей – осталась. У «Юнисервиса» долг перекупила компания «Интеко» (по договору цессии), а у той – ЗАО «Патриот». С началом банкротства фирма «Патриот» и пошла в суд – с требованием включить её в реестр кредиторов.

Тут возмутились проектировщики, резонно опасаясь, что до них очередь и вовсе не дойдет.

По мнению суда, участники «цепочки» перепродаж прочно и непосредственно связаны друг с другом. Например, основной учредитель «ДСК-Инвест» - как раз компания «Патриот»…

Суд отказался включать требования ЗАО «Патриот» в реестр. Как указано в решении, «внутригрупповые юридические связи позволяют создать подконтрольную фиктивную кредиторскую задолженность для последующего уменьшения процента требований независимых кредиторов…» (Похожие схемы, возможно, были использованы и при банкротстве компании «Тареал», застройщика ЖК «Ванино»).

«Патриот» обжаловал решение в апелляционной инстанции – но на днях опять проиграл.

Не исключено, что дело дойдет и до Верховного суда.