Элитные коттеджи: Предложение не дотягивает до спроса

В Петербурге и области, на вторичном рынке, предлагается около 300 коттеджей по цене около 30 млн. рублей. Большинство из объектов переоценены продавцами, некоторые и вовсе морально устарели и не дотягивают до требований покупателей.

На загородном рынке весьма размыто представление об элитности. Поэтому  большинство объектов, предлагаемых на рынке "вторчики" переоценены продавцами.

Как отметила директор по маркетингу компании "ПетроСтиль" Елена Карасева, в СПб и ЛО на вторичном рынке предлагается около 300 коттеджей по цене около 30 млн. рублей. При этом 46% от объема предложения вторичного загородного рынка  приходится на Всеволожский район, 28% - на Курортный, 19% - на Выборгский район области. 7%  - на Выборгский и Пушкинский районы города.

Но в целом эксперты и участники рынка загородной недвижимости уверены -  спрос на элитную вторичную "загородку" есть, а вот предложение ему абсолютно не соответствует. "На вторичном рынке отмечается неадекватность запросов продавцов, то есть они оценивают свои коттеджи заметно дороже, чем они могли бы стоить по рыночным критериям", - говорит Елена Карасева. Поэтому срок их экспозиции значительно возрастает, пишет dp.ru.

Еще одной причиной, по словам генерального директора компании "Русь: Новые территории" Дмитрия Майорова, является то, что дома на вторичном рынке к моменту продажи уже морально устарели даже с точки зрения планировок. Поэтому покупатели предпочитают построить дом самостоятельно, под себя.

Страница компании ПетроСтиль

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Элитные коттеджи: Предложение не дотягивает до спроса"

Ленобласть ищет механизм сокращения жилого строительства во Всеволожском районе

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил выработать законный способ сократить объемы строительства жилья в Кудрово, Мурино, Буграх, Новом Девяткино, Всеволожске. Если рост кварталов близ Петербурга не остановить, регион просто не сможет развивать инфраструктуру в остальных локациях — весь бюджет съедят «муравейники».

Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы»

Открыты продажи в квартале «Эпсилон» — пятой очереди проекта комплексного освоения в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Это два жилых дома в «финском» стиле суммарно на 760 квартир. В том числе покупателям предложены варианты жилья с отдельным входом с улицы и собственными террасами.

Введен в эксплуатацию пятый лот ЖК «Капитал» в Кудрово

Компания «Строительный трест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию пятого лота жилого комплекса «Капитал» на проспекте Строителей, 4 в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика.

Puzzle Realty открыла продажи участков в элитном поселке «Репинские озера»

Компания Puzzle Realty открыла продажи участков без подряда в будущем элитном поселке «Репинские озера» в Репино-Ленинском в Выборгском районе Ленобласти. Землей владеет частный инвестор, Puzzle Realty – брокер проекта, сообщает пресс-центр компании.

ФНС подала иск о банкротстве «УНИСТО Петросталь»

Федеральная налоговая служба подала в Арбитраж иск о банкротстве застройщика «УНИСТО Петросталь», сообщает «Коммерсантъ». Сумма исковых требований к девелоперу не указана, застройщик надеется заключить мировое соглашение.

Задержан директор компаний-застройщиков ЖК «Ленинградская перспектива»

В рамках уголовного дела сотрудники ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области задержали Дмитрия Астафьева, директора компаний-застройщиков жилого комплекса «Ленинградская перспектива» в Мурино Всеволожского района Ленобласти, сообщает 47news.

«ЛенНедвижимость» вывела на рынок готовые таунхаусы в ЖК «Есенин Village»

Компания «ЛенНедвижимость» возобновила продажи в комплексе таунхаусов «Есенин Village» в поселке Федоровское, на границе Пушкинского и Тосненского районов Ленобласти, и вывела на рынок исключительно готовые юниты, сообщает NSP. Инвестор проекта – группа «Хуа Жэнь».

Застройщик: грунты на Днепропетровской, 65 подходят для многоэтажного строительства

Компания «Эй Би Групп» опровергла информацию о возможной нестабильности грунтов под «Домом у Каретного» на Днепропетровской улице, 65. По словам генерального директора застройщика Игоря Новгородского, перед началом стройки «Трест геодезических работ и инженерных изысканий» провел экспертизу почвы и не нашел причин для опасений.