Элитные коттеджи: Предложение не дотягивает до спроса

В Петербурге и области, на вторичном рынке, предлагается около 300 коттеджей по цене около 30 млн. рублей. Большинство из объектов переоценены продавцами, некоторые и вовсе морально устарели и не дотягивают до требований покупателей.

На загородном рынке весьма размыто представление об элитности. Поэтому  большинство объектов, предлагаемых на рынке "вторчики" переоценены продавцами.

Как отметила директор по маркетингу компании "ПетроСтиль" Елена Карасева, в СПб и ЛО на вторичном рынке предлагается около 300 коттеджей по цене около 30 млн. рублей. При этом 46% от объема предложения вторичного загородного рынка  приходится на Всеволожский район, 28% - на Курортный, 19% - на Выборгский район области. 7%  - на Выборгский и Пушкинский районы города.

Но в целом эксперты и участники рынка загородной недвижимости уверены -  спрос на элитную вторичную "загородку" есть, а вот предложение ему абсолютно не соответствует. "На вторичном рынке отмечается неадекватность запросов продавцов, то есть они оценивают свои коттеджи заметно дороже, чем они могли бы стоить по рыночным критериям", - говорит Елена Карасева. Поэтому срок их экспозиции значительно возрастает, пишет dp.ru.

Еще одной причиной, по словам генерального директора компании "Русь: Новые территории" Дмитрия Майорова, является то, что дома на вторичном рынке к моменту продажи уже морально устарели даже с точки зрения планировок. Поэтому покупатели предпочитают построить дом самостоятельно, под себя.

Страница компании ПетроСтиль

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Элитные коттеджи: Предложение не дотягивает до спроса"

Компания «ГлавСтройКомплекс» сдает в эксплуатацию ЖК «Олимп», который Госстройнадзор Ленобласти отказался принять год назад

Компания «ГлавСтройКомплекс» бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды сдает в эксплуатацию ЖК «Олимп» в микрорайоне «Южный» Всеволожска Ленинградской области, который региональный Госстройнадзор отказался принять год назад, сообщает пресс-служба областного правительства.

По итогам года, компания Л1 снова в пятерке лучших

По мнению экспертов, строительный рынок в уходящем году был стабильным. Резких колебаний и проблем на рынке первичной недвижимости не происходило. Основным трендом стало смещение потребительского интереса в сторону городских новостроек. И в немалой степени этому способствовали проекты Компании Л1, которая в 2017-м ввела в эксплуатацию в общей сложности 245 тысяч м2 жилья (10% общегородского объема).

УК «Согласие» открыла бронирование земельных участков в коттеджном поселке «Лесные террасы» в Ленобласти

УК «Согласие» открыла бронирование земельных участков в коттеджном поселке «Лесные террасы» рядом с деревней Велигонты в Ломоносовском районе Ленобласти. Цена на сегодня – от 55 тыс. рублей за сотку. Старт продаж намечен на лето 2018 года.

Важные для потребителей законы, вступившие в силу с 1-го января 2018 года

Петербургские эксперты перечислили ключевые для покупателей недвижимости законодательные новации, вступившие в силу с 1 января 2018 года. Среди них требования о приспособлении многоквартирных домов к нуждам людей с особыми потребностями, новые меры поддержки родителей и многое другое.

Градсовет Ленобласти с замечаниями одобрил эскизный проект компании «Новая Дубровка» по застройке 100 га в Невской Дубровке

Градостроительный совет Ленобласти с некоторыми замечаниями одобрил эскизный проект компании «Новая Дубровка» по застройке территории 100 га в Невской Дубровке во Всеволожском районе, сообщают региональные СМИ.

ГК ЦДС планирует приобрести 19,1 га земли в Кудрово под новый проект площадью 175 тыс. кв. м

ГК ЦДС планирует приобрести 19,1 га земли в Кудрово Всеволожского района Ленобласти под строительство 175 тыс. кв. м недвижимости, сообщает газета «Деловой Петербург». Участок расположен между парком Оккервиль и КАД, по соседству с жилым комплексом «Весна-3», строительство которого ведет ЦДС.

Дольщики проблемного ЖК «Воронцов» создали жилищно-строительный кооператив для перезапуска объекта

Дольщики проблемного жилого комплекса «Воронцов» компании «СпецКапСтрой СПб» на Оборонной улице, участок 31/1 в Мурино Всеволожского района Ленобласти создали жилищно-строительный кооператив для достройки объекта при помощи областных властей, сообщает пресс-служба регионального правительства. Застройщик признан банкротом.

Правительство Ленинградской области поставило компанию «Лидер Групп» в «стоп-лист» до ввода проблемных объектов в Мурино

Правительство Ленинградской области поставило компанию «Лидер Групп» в «стоп-лист» до ввода проблемных объектов в Мурино, сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства региона Михаила Москвина. Компания не получит разрешений на новое строительство из-за срыва сроков ввода своих строящихся объектов.