Элитные коттеджи: Предложение не дотягивает до спроса

В Петербурге и области, на вторичном рынке, предлагается около 300 коттеджей по цене около 30 млн. рублей. Большинство из объектов переоценены продавцами, некоторые и вовсе морально устарели и не дотягивают до требований покупателей.

На загородном рынке весьма размыто представление об элитности. Поэтому  большинство объектов, предлагаемых на рынке "вторчики" переоценены продавцами.

Как отметила директор по маркетингу компании "ПетроСтиль" Елена Карасева, в СПб и ЛО на вторичном рынке предлагается около 300 коттеджей по цене около 30 млн. рублей. При этом 46% от объема предложения вторичного загородного рынка  приходится на Всеволожский район, 28% - на Курортный, 19% - на Выборгский район области. 7%  - на Выборгский и Пушкинский районы города.

Но в целом эксперты и участники рынка загородной недвижимости уверены -  спрос на элитную вторичную "загородку" есть, а вот предложение ему абсолютно не соответствует. "На вторичном рынке отмечается неадекватность запросов продавцов, то есть они оценивают свои коттеджи заметно дороже, чем они могли бы стоить по рыночным критериям", - говорит Елена Карасева. Поэтому срок их экспозиции значительно возрастает, пишет dp.ru.

Еще одной причиной, по словам генерального директора компании "Русь: Новые территории" Дмитрия Майорова, является то, что дома на вторичном рынке к моменту продажи уже морально устарели даже с точки зрения планировок. Поэтому покупатели предпочитают построить дом самостоятельно, под себя.

Страница компании ПетроСтиль

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Элитные коттеджи: Предложение не дотягивает до спроса"

В деревне Капитолово Всеволожского района построены первые два дома коттеджного эко-поселка Хутор YOHTA

В Ленобласти в излучине реки Охта застройщик Хутор YOHTA возводит одноименный жилмассив, состоящий из 26 минималистичных коттеджей комфорт-класса. Все дома возводятся из эко-материалов с применением энергосберегающих технологий. Покупка влетит в копеечку, но, как уверяют создатели, они не экономили на материалах и качестве, строя «как для себя».

Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа

Застройщику «Ювен» урезали будущую площадь его жилого квартала в Ломоносовском районе, потребовав убрать дома у водоемов, питающих систему фонтанов Петергофа. Градсовет Ленобласти разрешил строительство жилья только на отдаленных от границы 5 гектарах, там поместятся три трехэтажки.

Компания Мавис досрочно завершила свой ЖК «Виктория» в Мурино

Инвестиционно-строительная компания «МАВИС» получил разрешение на ввод 4 корпуса ЖК «Виктория», ставшего заключительным. Таким образом, завершена последняя 10 очередь проекта, это произошло даже раньше обещанного дольщикам срока.

На Градсовете Петербурга раскритиковали проект 6-этажки с мансардой на месте Троицкого рынка

Архитектор Евгений Подгорнов обсудил с экспертным сообществом концепцию будущего жилого дома на 90 квартир с подземным паркингом, который планируется построить вместо торговых рядов Троицкого рынка. Замечаний к проекту набралось много, больше всего членов Градсовета тревожит, не вторгнется ли здание в низкоэтажную панораму Фонтанки – картинок будущего дома в разных ракурсах почему-то не было показано.

Последний корпус ЖК «Новое Янино» во Всеволожском районе сдан

Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию заключительного корпуса ЖК «Новое Янино». Застройщик, группа ЦДС, сдала объект вовремя. В ближайшее время новоселам будут показывать их квартиры и передавать ключи.

Стартовали продажи квартир в ЖК «Белый сад» в Малом Верево

Началась реализация квартир в жилом комплексе «Белый сад» в Малом Верево, неподалеку от Гатчины. Как передает генподрядчик и брокер проекта, компания «ЛенРусСтрой», цены стартуют с отметки в 58 000 рублей за кв.м. В продаже варианты жилья от 28 до 101 «квадрата».

В Мурино достроили ЖК «Алфавит»

Девелопер «Петрострой» ввел в эксплуатацию последние три секции ЖК «Алфавит», которые обещал сдать ещё во втором квартале 2018 года. Комплекс расположен на Воронцовском бульваре, 17 в Мурино.

Девелопмент Ленинградской области: эксперты диагностировали состояние рынка

17 апреля в санкт-петербургской гостинице «Амбассадор» состоялась IX ежегодная дискуссия «Девелопмент в Ленинградской области». В рамках деловой повестки участники встречи рассмотрели самые актуальные проблемы и перспективы развития градостроительной отрасли региона.