Элитные коттеджи: Предложение не дотягивает до спроса

В Петербурге и области, на вторичном рынке, предлагается около 300 коттеджей по цене около 30 млн. рублей. Большинство из объектов переоценены продавцами, некоторые и вовсе морально устарели и не дотягивают до требований покупателей.

На загородном рынке весьма размыто представление об элитности. Поэтому  большинство объектов, предлагаемых на рынке "вторчики" переоценены продавцами.

Как отметила директор по маркетингу компании "ПетроСтиль" Елена Карасева, в СПб и ЛО на вторичном рынке предлагается около 300 коттеджей по цене около 30 млн. рублей. При этом 46% от объема предложения вторичного загородного рынка  приходится на Всеволожский район, 28% - на Курортный, 19% - на Выборгский район области. 7%  - на Выборгский и Пушкинский районы города.

Но в целом эксперты и участники рынка загородной недвижимости уверены -  спрос на элитную вторичную "загородку" есть, а вот предложение ему абсолютно не соответствует. "На вторичном рынке отмечается неадекватность запросов продавцов, то есть они оценивают свои коттеджи заметно дороже, чем они могли бы стоить по рыночным критериям", - говорит Елена Карасева. Поэтому срок их экспозиции значительно возрастает, пишет dp.ru.

Еще одной причиной, по словам генерального директора компании "Русь: Новые территории" Дмитрия Майорова, является то, что дома на вторичном рынке к моменту продажи уже морально устарели даже с точки зрения планировок. Поэтому покупатели предпочитают построить дом самостоятельно, под себя.

Страница компании ПетроСтиль

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Элитные коттеджи: Предложение не дотягивает до спроса"

ИСГ «Мавис» вывела в продажу новый ЖК «Авиатор» «на первой линии» Мурино

ИСГ «Мавис» вывела в продажу новый жилой комплекс «Авиатор» на улице Авиаторов Балтики в Мурино. Первую очередь объекта — двухсекционный корпус на 543 квартиры застройщик планирует достроить в июле 2020 года.

«Лидер Групп» готовит к вводу первую очередь ЖК «Три кита»

Компания «Лидер Групп» с третьей попытки получает разрешение на ввод первой очереди жилого комплекса «Три кита», который строится на Петровском бульваре в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, на бывших землях совхоза «Ручьи».

Марк Лернер опасается затоваривания рынка

Накануне вступления в силу законодательных поправок застройщики запаслись не только землей, но и разрешениями на строительство. Есть опасение, что крупные застройщики не будут «мариновать» разрешения, полученные на два-три года, и выведут объекты на рынок. Начнется затоваривание. Об этом генеральный директор ООО «Петрополь» Марк Лернер заявил на деловом завтраке в рамках конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Петербурга и Ленобласти.

Компания «Строительный трест» вывела на рынок квартиры лота 7 ЖК «NEWПИТЕР» в Ленобласти

Компания «Строительный трест» вывела на рынок квартиры лота 7 жилого комплекса «NEWПИТЕР» на Питерском проспекте, 1 в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. В новом корпусе отсутствуют студии. Цена квадратного метра – от 68 тыс. рублей.

ИСК VITA приобрела участок на Лесной улице в Мурино под строительство жилого комплекса «Удача»

ИСК VITA планирует в этом году вывести в продажу новый жилой комплекс «Удача» на Лесной улице в Мурино — между гаражным кооперативом «Северный» и ЖК «Гамма» от компании «ПромСервис». Земля уже приобретена застройщиком в собственность, но разрешение на строительство многоэтажки пока не получено

Проблемный ЖК «Воронцов» достроит Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области

Ленобласть опробует новый механизм достройки проблемных объектов: жилой комплекс «Воронцов» компании «СпецКапСтрой СПб» на Оборонной улице, участок 31/1 в Мурино Всеволожского района достроит Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области (КРТ ЛО), инвестором выступит ЛеноблАИЖК.

Компания «Ленстройтрест» получила разрешение на строительство «Янила Драйв» – третьей очереди квартала «Янила Кантри»

Компания «Ленстройтрест» получила разрешение на строительство «Янила Драйв» – третьей очереди квартала «Янила Кантри» в поселке Янино во Всеволожском районе Ленобласти. Среди фишек проекта – собственный кинотеатр под открытым небом.

УК «Новоселье» получила разрешение на строительство пятой очереди проекта комплексного освоения «Новоселье: городские кварталы»

УК «Новоселье» получила разрешение на строительство пятой очереди проекта комплексного освоения «Новоселье: городские кварталы» в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. В соответствии с алфавитом, новый квартал называется «Эпсилон».