Градсовет Ленобласти согласовал проект малоэтажной застройки в поселке Осельки
На градсовете одобрены проекты планировки и межевания территории поселка Осельки Лесколовского сельского поселения во Всеволожском районе Ленобласти.
Под малоэтажную застройку отведена территория в 14,7 га в юго‐восточной части поселка Осельки. Проектом предусмотрено строительство многоквартирных жилых домов высотой в четыре этажа. Общая площадь квартир составит 69,5 тыс. кв. м, всего около 1,9 тыс. жителей.
Кроме того, запланировано возведение детского сада на 100 мест и физкультурно-оздоровительного комплекса. Разработкой документации занимается ООО «Институт градостроительного планирования и проектирования» («ГрадстройПроект»).
Проекты планировки и межевания одобрили с условием получения повторного одобрения от консультативно-экспертного совета по рассмотрению архитектурно-градостроительного облика – в отношении структуры размещения жилых домов. Пока что разработано четыре варианта.
Главный архитектор Ленобласти Сергей Лутченко также обратил внимание, что пока общественные пространства в проекте разделены: одно на севере, другое – на юге. При этом бульвар соединяет многоэтажную жилую застройку с индивидуальным жилищным фондом. В будущем формировать подобные пространства логичнее в многоэтажной части кварталов, а именно – в северной.
Район пос. Осельки и в целом Лесколово достаточно хорошо освоены девелоперами, однако в большинстве случаев там реализовывались коттеджные проекты. Так, в прошлом году заявлялись даже планы по обустройству мини-города на тысячу домовладений. Речь идет о возможной застройке почти 244 га южнее деревни Нижние Осельки (девелопер – компания «Еврострой»).