Инвесторам в Петербурге хотят повысить плату за аренду земли
Городские власти намерены ужесточить правила реализации инвестиционных проектов.
В Санкт-Петербурге власти собираются изменить условия предоставления городской земли для строительства и реконструкции: установить арендную плату для инвесторов в размере 100% кадастровой стоимости участка. Соответствующее постановление правительства проходит антикоррупционную экспертизу. Если его примут, то новые правила начнут действовать с 1 января 2026 года, пишет «Деловой Петербург».
Согласно документу, корректировки вносятся в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования». Если участок предоставляется без проведения торгов, арендатор обязан будет платить полную кадастровую стоимость.
В проекте также предлагается установить, что инженерные изыскания на небольших объектах (до 1,5 тыс. кв. м) должны проводиться в течение одного месяца, для участков свыше 30 тыс. кв. м — до полугода. Для архитектурно-строительного проектирования предусмотрены сроки от пяти до 22 месяцев в зависимости от масштабов проекта.
Отдельно прописаны сроки на строительство. Так, здания площадью до 1,5 тыс. кв. м должны быть возведены за девять месяцев, свыше 30 тыс. кв. м — до 43 месяцев. В случае реализации сразу нескольких проектов срок увеличивается до 51 месяца.
Такая система должна повысить прозрачность сделок и снизить количество долгостроев, уверены чиновники. Ранее компании могли получить участок на инвестиционных условиях, но затягивать строительство годами, отмечают они.