Лидер Групп
- Всего новостроек: 46
- ЖК, где идут продажи: 39
- Средняя цена м2: 232 926 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 559 678 руб
- (цены рассчитаны по 325 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Аэросити 4"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от18.5 м2
S общ, до22 м2
Стоимость от 4,5 млн. ₽ до 6,1 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 4 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31 м2
S общ, до35 м2
Стоимость от 6,9 млн. ₽ до 7,2 млн. ₽
Квартир всего 703
Наличие квартир 3 квартиры
Пресса о комплексе
| 897 Сделки с землей под жилье в Петербурге выросли на 62% за год В первом полугодии 2026 года объем инвестиций в земельные участки под жилье и апартаменты в Петербурге и Ленинградской области увеличился на 62% по сравнению с прошлым годом. Однако средний размер приобретаемых площадок снизился, а спрос сместился в сторону небольших лотов, что отражает осторожность девелоперов и стремление быстрее выводить проекты на рынок. | 1113 В Шушарах появится новый жилой комплекс с офисами и паркингом от «Лидер групп» В Пушкинском районе Санкт-Петербурга стартует возведение современного жилого комплекса с квартирами, офисными и общественными помещениями, а также вместительным подземным паркингом. Проект рассчитан на восемь лет и обещает изменить облик Шушар. | 6936 LEADER TOWER принимает «Вертикальный вызов» 5 ноября впервые в России в самом высоком здании Санкт-Петербурга БЦ LEADER TOWER, построенном ГК «Лидер Групп» в Московском районе на пл. Конституции, д. 3, пройдут международные состязания пожарных «Вертикальный вызов». Соревнования приурочены к объявленному в МЧС России Году пожарной охраны. Начало мероприятия в 12.00 |
| 12519 Рядом с ЖК Leningrad могут построить еще один дом. Жильцы бьют тревогу В редакцию Restate.ru обратилась инициативная группа жильцов жилого комплекса Leningrad, построенного чуть более года назад на проспекте Тореза, 118. Они выражают опасения, что рядом с их домом появится уплотнительная застройка | 3052 Новостройку одного из крупнейших застройщиков Петербурга признали проблемной Жилой комплекс «Три кита 3» от «Лидер Групп», строящийся в областном Мурино, официально признан проблемным. Это первый проект известного девелопера, получивший подобный статус | 2860 Проблемному объекту под Петербургом в очередной раз продлили сроки строительства ООО «Линкор» (входит в ГК «Лидер Групп») продлил действующее разрешение на строительство своего жилого комплекса «Три кита 3» до конца текущего года, не уведомив всех дольщиков |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Надо сказать, «Лидер Групп» за последние три года значительно поправила свою репутацию непунктуального застройщика: задержек больше нет, да и внешне его дома стали выглядеть поаккуратнее, а некоторые даже весьма оригинальны – как, к примеру, «Дефанс». Аэросити 4, вообще говоря, это продолжение масштабного проекта КОТ «Аэросити» в Шушарах, то есть фактически новая очередь. Вот как раз про корпуса в предыдущих очередях можно констатировать улучшение качества строительства и архитектуры. Правда, планировок это не касается: как преобладала «мелкая нарезка», так никуда от нее девелопер и не ушел. Чистовую отделку «Лидер групп» тоже не предлагает. Правда, среди «однушек» преобладают европланировки, да и среди студий есть интересные варианты с двумя окнами и большим балконом. Подземный паркинг совсем небольшой – всего на 100 машиномест при почти 1 тыс. квартир, но это для Шушар обычное дело. Ценник на квартиры бюджетный – «квадрат» в среднем стоит 140 тыс. рублей. Но надо учитывать, что заселение намечено только на 2027 год.
Экология и благоустройство
«Аэросити» находится на вполне безопасном для ушей и легких расстоянии как от КАД, так и от Пулковского шоссе. Местные жители давно просят разбить вблизи многочисленных высоток хотя бы небольшой парк, но пока верится в осуществлении их мечты слабо. Так что гулять можно разве что по пока еще не застроенным полям.
Транспорт и инфраструктура
К моменту сдачи Аэросити 4, вроде бы, уже должен заработать скоростной трамвай до Купчино, но сроки его запуска уже не раз переносили, так что свято верить в это не стоит. Железнодорожная платформа же от жилого комплекса не близко. Про проблемы с выездом из Шушар на личном авто и общественном транспорте, наверное, и напоминать лишний раз бессмысленно – тут вообще ничего не меняется уже 20 лет. Зато школы и детсады все же строит. Тот же «Лидер групп» намерен возвести в рамках всего проекта «Аэросити» пять детсадов и четыре школы.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 18.89 м2 | 12.14 м2 | — | нет | — | S жилая 12.14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 700 000 руб от 4 700 000 руб |
|
cтудия | 19.33 м2 | 12.61 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 12.61 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 700 000 руб от 4 700 000 руб |
|
cтудия | 20.07 м2 | 12.15 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 12.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 450 000 руб от 4 450 000 руб |
|
1-комнатная | 34.75 м2 | 14.91 м2 | 10.3 м2 | нет | лоджия | S жилая 14.91 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 7 236 500 руб от 7 236 500 руб |
|
1-комнатная | 35.42 м2 | 14.91 м2 | 10.3 м2 | нет | лоджия | S жилая 14.91 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 7 236 500 руб от 7 236 500 руб |
|
1-комнатная | 39.62 м2 | 15.34 м2 | 12.27 м2 | нет | лоджия | S жилая 15.34 м2, S кухни 12.27 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 30.39 м2 | 11.39 м2 | 11.23 м2 | да | лоджия | S жилая 11.39 м2, S кухни 11.23 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 33.7 м2 | 9.6 м2 | 14.7 м2 | да | лоджия | S жилая 9.6 м2, S кухни 14.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.48 м2 | 10.33 м2 | 17.23 м2 | да | лоджия | S жилая 10.33 м2, S кухни 17.23 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38.63 м2 | 13.6 м2 | 14.41 м2 | да | лоджия | S жилая 13.6 м2, S кухни 14.41 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.09 м2 | 14.48 м2 | 18 м2 | да | лоджия | S жилая 14.48 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.85 м2 | 23.92 м2 | 18.99 м2 | да | лоджия | S жилая 23.92 м2, S кухни 18.99 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 53.85 м2 | 25.56 м2 | 18.18 м2 | да | лоджия | S жилая 25.56 м2, S кухни 18.18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 55.47 м2 | 21.91 м2 | 19.48 м2 | да | лоджия | S жилая 21.91 м2, S кухни 19.48 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,72
- Всего квартир: 923
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 18,7 до 84,1 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 01.06.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 100
- Гостевые места вне придомовой территории: 44
- Гостевые места на придомовой территории: 164
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 13
- Количество пассажирских лифтов: 13
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 5
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Аэросити 4. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Старорусский пр-кт
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детский сад на территории
-
Школа на территории
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК Аквилон Leaves
4кв. 2024
от 9 167 630 руб.
Среднерогатская ул
ЖК Аквилон All in 3.0
4кв. 2025
от 6 507 860 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Монография
2кв. 2025
от 4 890 000 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК CHKALOV
3кв. 2024
от 5 000 000 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Аэросити Club
4кв. 2026
от 4 570 100 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Аквилон Солар
4кв. 2028
от 4 364 210 руб.
Шушары п., Школьная ул.
ЖК Nordica
1кв. 2014
от 6 750 000 руб.
Шушары п, Школьная ул 9
ЖК Юнион
2кв. 2015
от 4 900 000 руб.
п. Шушары, уч. 462
ЖК Меридиан Шушары
1кв. 2027
от 4 962 000 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Аэросити Life
4кв. 2027
от 4 988 790 руб.
Шушары п, Окуловская ул
ЖК Аэросити
2кв. 2022
от 4 656 000 руб.
Шушары п, Старорусский пр-кт
ЖК Московский
3кв. 2021
от 5 950 000 руб.
Пулковское ш 42 9
ЖК Клюква.Парк
1кв. 2028
от 5 043 550 руб.
Шушары п, Школьная ул
.jpg)
ЖК Simple
3кв. 2023
от 5 999 000 руб.
Шушары п, Вишерская ул
ЖК UP-квартал Московский
3кв. 2021
от 5 300 000 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Сэтл ЛОФТ
4кв. 2027
от 8 100 040 руб.
Георгия Чернышёва ул.
ЖК Две Столицы
4кв. 2019
от 5 950 000 руб.
Московское ш 13 б
ЖК Квартал бизнес-класса М36
1кв. 2029
от 11 498 300 руб.
Московское шоссе, 19к4Е
ЖК Босфор
4кв. 2018
от 1 650 000 руб.
п. Шушары, ул. Школьная 6 2
ЖК 4YOU
4кв. 2020
от 6 800 000 руб.
Среднерогатская ул 12, 14, 16
Описание ЖК Аэросити 4 от Лидер Групп
ЖК Аэросити 4 — новый жилой комплекс на юге Санкт-Петербурга в п. Шушары, который наша компания возводит в составе одноименного жилого квартала.
Первая очередь комплекса уже введена в эксплуатацию и заселена, еще один дом находится на финале строительства.
В квартале уже начал работу современный детский сад с двумя бассейнами, активно строятся две школы — средняя и начальная с детским садом. Возведена современная газовая котельная с подводящими сетями, началось строительство линии скоростного трамвая.
Уже сейчас до ближайших станций метро «Купчино» или «Звездная» можно доехать за 15-20 минут на комфортабельном автобусе. А в нескольких километрах от ЖК есть выезд на КАД и платформа пригородных электричек.
ЖК Аэросити 4 комфортно расположен относительно уже сформировавшейся застройки Шушар. Прямо рядом с домом проходит новый Старорусский проспект, расположены автобусные остановки, работают продовольственные и хозяйственные магазины. Самые важные повседневные объекты также будут располагаться на первом этаже жилого дома.
Комплекс продолжает концепцию безопасного уютного пространства, в которой реализуются все объекты квартала Аэросити.
Два 12-ти этажных корпуса, один из которых Г-образной формы, образуют уютную зеленую территорию с благоустроенными детскими площадками и собственным мини-стадионом, куда можно попасть прямо из парадной любой секции. Во всех зонах активностей предусмотрено безопасное мягкое покрытие.
Спокойствие и безопасность жителей Аэросити 4 будут обеспечивать служба охраны. Во дворе, холлах первого этажа и лифтах предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение.
Для владельцев автомобилей в доме запроектирован подземный паркинг, куда можно спуститься прямо на лифте.
Страница создана: 06.02.2023, обновленa 27.07.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Якорь
1кв. 2011
от 8 000 000 руб.
ул. Оптиков, ул. Туристская
ЖК Адмирал
1кв. 2011
от 7 400 000 руб.
Ленинский пр., Брестский бульвар 82
ЖК Маршал-2
1кв. 2012
от 7 700 000 руб.
Ленинский пр, пр.Маршала Жукова 41
ЖК Гавань Капитанов
2кв. 2023
от 13 000 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Акварель
1кв. 2013
от 7 700 000 руб.
ул. Туристская 5
ЖК Богатырь
1кв. 2014
от 7 600 000 руб.
Полевая Сабировская 47
ЖК Небо Москвы
1кв. 2016
от 6 800 000 руб.
ул. Смоленская 7-25
ЖК Лесная сказка
4кв. 2014
от 8 800 000 руб.
ул. А. Матросова 20
ЖК Девятый вал
2кв. 2016
от 6 800 000 руб.
п. Мурино, Охтинская аллея 10к1
ЖК Царский двор
1кв. 2017
от 10 500 000 руб.
Петербургское шоссе
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 05.08.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 13 837 774 руб. | +78126039408руб. | 4 506 440 ... 48 741 000 руб. за объект | 14.07.26 |
| 14 368 529 руб. | +78126039408руб. | 4 580 820 ... 49 949 900 руб. за объект | 30.06.26 | |
| 14 497 727 руб. | +78126039408руб. | 4 580 870 ... 51 367 900 руб. за объект | 16.06.26 | |
| 14 459 605 руб. | +78126039408руб. | 4 589 160 ... 51 365 500 руб. за объект | 02.06.26 | |
| 14 529 109 руб. | +78126039408руб. | 4 594 410 ... 51 343 000 руб. за объект | 19.05.26 | |
| 14 520 074 руб. | +78126039408руб. | 4 603 680 ... 50 431 100 руб. за объект | 05.05.26 |
4 комментария о жилом комплексе
Ваня
1 июля 2024, 14:09
Жилой комплекс понравился мне очень. Хорошее расположение, достаточно тихий в целом этот район. Мне нравится доступность общественного транспорта. Все необходимое есть поблизости. Также и цены на квартиры нормальные здесь.
Антон
10 июля 2023, 23:24
Покупкой квартиры в этом жилищном комплексе я остался доволен, поскольку это наиболее выгодное вложение из всех возможных вариантов, которые на данный момент имеются на рынке недвижимости у нас в городе. Самое главное, что в свой бюджет я как раз смог уложиться, даже не пришлось в долги лезть. Обратил внимание на уникальную архитектуру здания, в таком красивом доме приятно проживать. Заметил, что застройщик в процессе строительства использует отличные качественные материалы. Для меня очень важно и то, что инфраструктура в этом районе отлично развита – рядом есть школа, больница, а магазинов прям очень много.
Лена
> Антон
29 декабря 2023, 23:11
Мы тоже в бюджет влезли, что радует не пришлось брать ипотеку, лучше эти средства на обустройство потратим. Осталось только дождаться окончания строительства, да и судя по фотоотчетам дело идет лихо и будет без опозданий. На архитектуру тоже внимание обратила, симпатично и выгодно отличается от других. Кто-то скажет, что это окраина у КАДа, но по сути это часть будущего развития города, с транспортом тут проблем нет, да и с парковкой не предвидится. Уверена через пару лет тут будет все как в хороших районах города, надо только подождать. Надеюсь школу и остальное сдадут вместе с домом.
Олег
31 марта 2023, 22:44
Практически уверен в том, что квартиру буду покупать в этом жилищном комплексе. Мне он по многим параметрам подходит, в том числе, и по расположению, поскольку я работаю неподалёку. Узнал о том, что строительством занимается надёжный застройщик, у которого уже есть сданные проекты, так что можно не сомневаться в том, что ключи я смогу получить вовремя. Кстати, та стоимость на однокомнатную квартиру, которая уже появилась в открытом доступе , мне кажется достаточно выгодной, так что для меня это просто идеальная возможность. В общем, комплекс перспективный, буду иметь его ввиду обязательно.