- Всего новостроек: 16
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 384 334 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 18 176 361 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Сампсониевский, 32"
Квартиры в ЖК Сампсониевский, 32
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от78.33 м2
S общ, до108.86 м2
Стоимостьот 25 143 900 ₽
Наличие квартир 55 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
31 января 2024
Заявленный застройщиком Legenda бизнес-класс вполне соответствует качеству строительства (об этом говорит предыдущий опыт компании), но вот окружение не самое лучшее: остатки промзоны и очень неоднородная застройка, отчасти состоящая из старого фонда с коммуналками. Ценник премиальному сегменту вполне соответствует: в среднем 330 тыс. рублей за квадратный метр, а самая недорогая однокомнатная квартира стоит 14 млн рублей. Но у Legenda уже есть сложившаяся репутация и своя армия поклонников, если это выражение уместно для рынка недвижимости. Она и обеспечивает неизменную популярность проектов девелопера. Так происходит и на Сампсониевском: в большом корпусе продано 45% лотов, а в камерном на 20 квартир – 12 (то есть 60%). И это почти за три года до сдачи. Хотя понятно, что сдаст объект компания раньше – просто разрешение было оформлено с запасом.
06 июня 2022
Проект ещё до конца не разработан, хотя работы по сносу существующей застройки на Большом Сампсониевском LEGENDA ведет уже несколько месяцев. В основном это производственно-складские здания, культурной ценности не представляющие. Крупицы информации, выпущенные в публичное пространство, дают понять, что на участке будет построен разновысотный корпус – от 1 до 10 этажей – с подземным паркингом, встроенным детским садом и коммерческими помещениями. Очевидно, что это будет достаточно дорогой проект бизнес-класса – на таких специализируется застройщик. Судя по рендерам, акцент будет сделан на углу Большого Сампсониевского и ул. Фокина – тут предусмотрен целый каскад террас, на которых можно будет высадить настоящие деревья.
Экология
Бывшие промышленные кварталы Выборгской стороны застраиваются в последние годы с невероятной интенсивностью, так что действующих предприятий, по-видимому, к 2030 году тут не останется совсем. Что на экологии отразиться самым непосредственным образом – в положительную сторону, конечно. Остается только ждать, пока дороги нашего города завоюют электоромобили – тогда проблем совсем не будет. А пока что основной источник загрязнений – Выборгская набережная.
Транспорт и инфраструктура
Отмечает отличное местоположение объекта – станция метро «Выборгская» находится всего в 450 метрах. Совсем недалеко и Петроградская сторона с её ресторанами, бутиками и вообще фешенебельной жизнью. Впрочем, инфраструктуры и на Выборгской стороне хватает – есть и школы с детсадами, и магазины. Правда, качественных заведений общепита действительно мало.
Планировки в ЖК Сампсониевский, 32
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1-комнатная, евро | 38.65 м2 | 10.57 м2 | 18.63 м2 | да | — | S жилая 10.57 м2, S кухни 18.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 69.81 м2 | 26.04 м2 | 25.45 м2 | да | — | S жилая 26.04 м2, S кухни 25.45 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 760 700 руб от 22 760 700 руб | |
2-комнатная, евро | 53.11 м2 | 13.05 м2 | 22.22 м2 | да | лоджия | S жилая 13.05 м2, S кухни 22.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 76.73 м2 | 24.78 м2 | 28.49 м2 | да | — | S жилая 24.78 м2, S кухни 28.49 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 595 800 руб от 28 595 800 руб | |
2-комнатная, евро | 59.78 м2 | 24.03 м2 | 19.22 м2 | да | — | S жилая 24.03 м2, S кухни 19.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 501 200 руб от 22 501 200 руб | |
2-комнатная, евро | 61.37 м2 | 24.17 м2 | 19.90 м2 | да | 2 балкона | S жилая 24.17 м2, S кухни 19.90 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 338 600 руб от 21 338 600 руб | |
2-комнатная, евро | 70.27 м2 | 25.58 м2 | 23.46 м2 | да | — | S жилая 25.58 м2, S кухни 23.46 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 760 700 руб от 22 760 700 руб | |
2-комнатная, евро | 71.29 м2 | 25.58 м2 | 24.19 м2 | да | терраса | S жилая 25.58 м2, S кухни 24.19 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 23 045 400 руб от 23 045 400 руб | |
2-комнатная, евро | 77.41 м2 | 25.59 м2 | 24.63 м2 | да | — | S жилая 25.59 м2, S кухни 24.63 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 370 800 руб от 28 370 800 руб | |
2-комнатная, евро | 80.21 м2 | 28.91 м2 | 29.32 м2 | да | — | S жилая 28.91 м2, S кухни 29.32 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 554 800 руб от 28 554 800 руб | |
2-комнатная, евро | 58.44 м2 | 23.02 м2 | 19.52 м2 | да | — | S жилая 23.02 м2, S кухни 19.52 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 511 800 руб от 20 511 800 руб | |
2-комнатная, евро | 55.23 м2 | 22.54 м2 | 19.08 м2 | да | — | S жилая 22.54 м2, S кухни 19.08 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 42.23 м2 | 12.63 м2 | 18.23 м2 | да | — | S жилая 12.63 м2, S кухни 18.23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 43.29 м2 | 12.41 м2 | 20.33 м2 | да | — | S жилая 12.41 м2, S кухни 20.33 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 37.27 м2 | 10.22 м2 | 17.48 м2 | да | — | S жилая 10.22 м2, S кухни 17.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 50.38 м2 | 11.63 м2 | 21.24 м2 | да | — | S жилая 11.63 м2, S кухни 21.24 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная, евро | 73.16 м2 | 22.03 м2 | 29.19 м2 | да | терраса | S жилая 22.03 м2, S кухни 29.19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная, евро | 77.14 м2 | 26.35 м2 | 26.54 м2 | да | терраса | S жилая 26.35 м2, S кухни 26.54 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная, евро | 67.69 м2 | 25.11 м2 | 24.15 м2 | да | терраса | S жилая 25.11 м2, S кухни 24.15 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
4-комнатная, евро | 78.91 м2 | 32.84 м2 | 20.44 м2 | да | терраса | S жилая 32.84 м2, S кухни 20.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
4-комнатная, евро | 95.88 м2 | 38.08 м2 | 37.87 м2 | да | терраса | S жилая 38.08 м2, S кухни 37.87 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 2
- Этажей: 10
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 590
- Застройщик:
- Срок сдачи:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Сампсониевский, 32. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Сампсониевский Б. пр-кт, д. 32
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
-
Детский сад на территории
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Безопасность и защита для автомобиля
Как купить
- Всего новостроек: 16
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 384 334 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 18 176 361 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Сампсониевский, 32"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Выборгского районаНовости ЖК Сампсониевский, 32
Описание ЖК Сампсониевский, 32 от Legenda Intelligent Development
Застройщик Legenda Development планирует реализовать новый проект в Выборгском районе на Большом Сампсониевском проспекте, 32. ЖК запроектировано этажностью 9-10 этажей, всего в нём застройщик предусмотрел 590 квартир, 297 машиномест в подземном паркинге и 42 в наземном. Предусмотрен детский сад.
Страница создана: 10.02.2022, обновленa 28.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Сампсониевский, 32
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 06.04.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 458 677 руб. | - 598 044 руб. | 3 788 700 ... 36 078 000 руб. за объект | 21.03.24 |
11 409 118 руб. | - 647 604 руб. | 3 768 320 ... 35 920 000 руб. за объект | 07.03.24 | |
11 570 873 руб. | - 485 849 руб. | 3 838 240 ... 36 397 800 руб. за объект | 22.02.24 | |
11 711 566 руб. | - 345 155 руб. | 3 820 470 ... 36 612 000 руб. за объект | 08.02.24 | |
11 561 344 руб. | - 495 377 руб. | 3 788 800 ... 36 705 200 руб. за объект | 25.01.24 | |
11 781 833 руб. | - 274 888 руб. | 3 783 280 ... 38 879 500 руб. за объект | 11.01.24 |
3 комментария о жилом комплексе Сампсониевский, 32
Антон
3 августа 2023, 23:49
Дизайн комплекса, честно говоря, очень необычный, ничего подобного мне ранее не попадалось, так что он меня сразу заинтересовал. Собрал информацию о застройщике, который занимается его строительством, оказалось, что репутация у него безупречная. Поскольку расположение комплекса меня полностью устраивает, я с нетерпением буду ждать того момента, когда здесь появятся цены на квартиры, чтобы понять, смогу ли я позволить себе тут покупку жилья . Инфраструктура в пределах комплекса развита хорошо. С транспортом здесь тоже нет абсолютно никаких проблем. Очень интересный проект.
Дарья
18 сентября 2022, 19:09
Если честно, то давно следовало снести это непотребство. Сейчас не начало нулевых, город сильно поменялся и эти склады очень портили его облик, да и маргиналов там хватало. Если судить по тому что представлено, то будет очень красиво, сомневаюсь что смогу здесь себе что-нибудь позволить, но по доброму завидую будущим жильцам. Расположение все же неплохое, напротив набережная, рядом есть мост с транспортом проблем нет, шума тоже особо не бьудет, да и под боком сад с парком. Мне интересно какой вид из окон будет, застройка тут не частая, поэтому панорама должна быть чудесной. Посмотрим какой ценик выставит застройщик.
Нина
> Дарья
21 октября 2022, 14:28
Расположение - главное достоинство проекта. Для бизнес-класса очень удобно все, тут тебе и до деловой части города и до развлекательной рукой подать, и на машине выехать очень просто. В плане экологии тоже все неплохо, так как промзону уничтожают с космической скоростью, скоро от нее и воспоминания не останется.
Я пока ничего не могу сказать про сам проект, так как сведений ну очень мало, но уже сейчас беспокоит ситуация с паркингом: машиномест вдвое меньше, чем квартир - для бизнес-класса это никуда не годится, ведь скорее всего, машин будет по две на семью, и куда же их все девать жильцам, совершенно непонятно.
Ваш комментарий