Квартиры в новостройках без отделки менее популярны у покупателей

Квартиры в домах, построенных в течение последних 3-4 лет, пожалуй, лучшее предложение, которое есть сейчас на вторичном рынке жилья массового спроса, отмечают эксперты АРИН. Средняя цена кв. м здесь на пять-семь тысяч выше, чем в целом по рынку.

«Сегодня доля таких объектов в общем объеме предложения составляет порядка 20-25%», - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН».

Предложение в домах последних трех-четырех лет более качественное. Это новое поколение строительных технологий и архитектурных взглядов, в том числе и в плане оформления общественных зон. Такое жилье подразумевает более высокий уровень жизни. Сегодня спрос на вторичном рынке сосредоточен в сегменте наиболее дешевого жилья, а квартиры в домах последних лет стоят дороже, поэтому и уровень спроса здесь ниже.

Средняя цена кв. м составляет порядка 94 тыс. руб. за кв. м.

«В частности, в этом сегменте вторичного рынка много переуступок, - говорит Спарак. – Застройщики часто соглашаются с тем, чтобы покупатели, которые инвестировали в жилье, не оформляли квартиры в собственность, а делали переуступки».

Предложение без отделки пользуется гораздо меньшим спросом, чем квартиры с отделкой. В связи с этим инвесторы стараются сделать в квартире хотя бы минимальную отделку. Впрочем, увеличение количества квартир с отделкой заметно и у самих застройщиков.

Покупатели в основном представители среднего класса. Кроме того, в этом сегменте доля иногородних покупателей, в частности тех, которые покупают квартиры для детей-студентов, выше, чем в целом по вторичному рынку.
 

Страница компании АРИН

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Квартиры в новостройках без отделки менее популярны у покупателей"

ЦДС берется за новый ЖК «Полюстрово»

Группа компаний ЦДС получила разрешение на строительство первой очереди нового жилого комплекса «Полюстрово» на Пискаревском проспекте, 25 в Красногвардейском районе Петербурга.

«Планетоград» победил Пулковскую обсерваторию в Верховном суде

Апелляционная коллегия Верховного суда признала законным ППТ в защитной зоне Пулковской обсерватории, где компания Setl City возводит ЖК «Планетоград». Решение городского суда отменено, сообщила на своей странице в соцсетях градозащитник Анастасия Плюто. Лидер фракции «Яблоко» в Законодательном собрании Санкт-Петербурга Борис Вишневский призвал провести общегородской референдум для спасения обсерватории.

Клуб СКА застроит территорию вокруг СКК Петербургский жильем

Хоккейный клуб СКА представил концепцию модернизации спортивно-концертного комплекса «Петербургский» в Московском районе Петербурга с застройкой окружающей территории. Вокруг арены предлагается построить несколько кварталов жилья, детские сады, школу, паркинги.

Конвей: Гибрид сегментов «комфорт+» и элитного рождает «премиум»

В Петербурге активно развивается сегмент «комфорт +», подтягиваясь к сегменту «бизнес». По мнению директора департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге Елизаветы Конвей, этот тренд даст начало развитию нового промежуточного сегмента между «бизнес» и «элитой», который давно укрепился в Москве, – сегмента «премиум».

Марк Лернер опасается затоваривания рынка

Накануне вступления в силу законодательных поправок застройщики запаслись не только землей, но и разрешениями на строительство. Есть опасение, что крупные застройщики не будут «мариновать» разрешения, полученные на два-три года, и выведут объекты на рынок. Начнется затоваривание. Об этом генеральный директор ООО «Петрополь» Марк Лернер заявил на деловом завтраке в рамках конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Петербурга и Ленобласти.

Группа компаний «БФА-Девелопмент» готовит к сдаче жилой дом «Коломяги плюс» в Приморском районе

Группа компаний «БФА-Девелопмент» готовит к сдаче жилой дом «Коломяги плюс» на Новоколомяжском проспекте, 17 А в Приморском районе Петербурга. Застройщик - ООО «Новоколомяжский, 17».

Компания «Строительный трест» вывела на рынок квартиры лота 7 ЖК «NEWПИТЕР» в Ленобласти

Компания «Строительный трест» вывела на рынок квартиры лота 7 жилого комплекса «NEWПИТЕР» на Питерском проспекте, 1 в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. В новом корпусе отсутствуют студии. Цена квадратного метра – от 68 тыс. рублей.