Квартиры в новостройках без отделки менее популярны у покупателей

Квартиры в домах, построенных в течение последних 3-4 лет, пожалуй, лучшее предложение, которое есть сейчас на вторичном рынке жилья массового спроса, отмечают эксперты АРИН. Средняя цена кв. м здесь на пять-семь тысяч выше, чем в целом по рынку.

«Сегодня доля таких объектов в общем объеме предложения составляет порядка 20-25%», - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН».

Предложение в домах последних трех-четырех лет более качественное. Это новое поколение строительных технологий и архитектурных взглядов, в том числе и в плане оформления общественных зон. Такое жилье подразумевает более высокий уровень жизни. Сегодня спрос на вторичном рынке сосредоточен в сегменте наиболее дешевого жилья, а квартиры в домах последних лет стоят дороже, поэтому и уровень спроса здесь ниже.

Средняя цена кв. м составляет порядка 94 тыс. руб. за кв. м.

«В частности, в этом сегменте вторичного рынка много переуступок, - говорит Спарак. – Застройщики часто соглашаются с тем, чтобы покупатели, которые инвестировали в жилье, не оформляли квартиры в собственность, а делали переуступки».

Предложение без отделки пользуется гораздо меньшим спросом, чем квартиры с отделкой. В связи с этим инвесторы стараются сделать в квартире хотя бы минимальную отделку. Впрочем, увеличение количества квартир с отделкой заметно и у самих застройщиков.

Покупатели в основном представители среднего класса. Кроме того, в этом сегменте доля иногородних покупателей, в частности тех, которые покупают квартиры для детей-студентов, выше, чем в целом по вторичному рынку.
 

Страница компании АРИН

Квадрат.ру

Материалы, похожие на "Квартиры в новостройках без отделки менее популярны у покупателей"

Новые ограничения для СИМ и курьеров в Петербурге: разбираемся, как можно ездить

В Петербурге ввели новые правила для средств индивидуальной мобильности. На тротуарах теперь запрещено ехать со скоростью выше 10 км в час, появились новые зоны ограничений движения. Разбираемся в новых ограничениях вместе с представителем ассоциации «Пошли-поехали» Львом Задумкиным.

Смольный не оставляет попыток снести полусгоревший спортклуб Sport Palace на Крестовском острове

«Центр повышения эффективности использования государственного имущества» направил в Госстройнадзор уведомление о планах сноса скандального спортивного комплекса на Южной дороге, 9.

На строительство школы в Приморском районе Петербурга выделят 2,5 млрд рублей

В Петербурге подыскивают подрядчика для выполнения работ по строительству общеобразовательной школы на Школьной улице в Приморском районе города. Стоимость работ определена в 2,576 млрд рублей.

Московский район лидирует по объему инвестиций в сегменте жилой застройки Петербурга

За первое полугодие 2025 года в петербургской агломерации заключено 16 сделок с земельными участками под жилой девелопмент и проекты с апартаментами, подсчитали в Консалтинговом центре «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group).