Выданы разрешения на 294 дома в Лисьем Носу

Объект «Прибрежный квартал», на который выдано разрешение, был неофициально анонсирован еще несколько лет назад. Тогда структуры бизнесмена Михаила Голубева (известен как строитель проблемного малоэтажного квартала «Никитская усадьба» в Коломягах) приобрели 5,2 га земли рядом с берегом финского залива. Было заявлено, что на них построят жилье, однако, согласовать дома в течение долгого времени не удавалось. В результате, застройщик обратился в суд с требованием выдать разрешение на строительство.

Этой осенью стало известно, что Фемида встала на сторону бизнесменов и согласование было получено. Разрешение было выдано сразу на «294 индивидуальных (одноквартирных) жилых дома». Как пояснил Restate.ru официальный представитель девелопера, речь идет о строительстве так называемых «блокированных» домов, возведение которых не противоречит регламенту использования земель ИЖС.

«Согласно Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, есть только два вида разрешенного использования земельных участков для капитального жилищного строительства: индивидуальные одноквартирные жилые дома и многоквартирные жилые дома.  Индивидуальные одноквартирные жилые дома могут быть иметь разное расположение:  отдельно стоящие и/или блокированные.  С отдельно стоящими домами все понятно - это дом на одну семью, который построен на своем земельном участке и имеет отступы от границ. Что касается блокированных - то это те же индивидуальные односемейные дома, но с примыкающими стенками друг другу», - указал предстваитель застройщика. Такие дома можно строить лишь на ограниченном числе территорий Петербурга, к которым относится и Лисий Нос.  

Цена среднего квадратного метра в здешних домах  составляет около 65 тысяч рублей. Необходимо, однако, учитывать, что минимальная площадь жилья составляет около 100 «квадратов», цена же входа в проект составит порядка 10 млн. рублей.