Минстрой РФ подготовит правила для рынка краткосрочной аренды жилья
С регулированием рынка жилой аренды у федеральных чиновников пока получается неважно.
Законопроект с поправками в Жилищный кодекс размещен на сайте проектов нормативных актов. Документ подготовлен в рамках исполнения решения Конституционного суда, вынесенного в марте 2023 года по «делу Бахирева».
КС, рассматривая дело псковского предпринимателя, отметил недостатки регулирования и велел более четко разграничить «гостиничные услуги» и «краткосрочный найм». Запрет на краткосрочную аренду, по мнению КС, может вводиться лишь в тех случаях, когда соседи вынуждены терпеть «существенные неудобства». Что такое «существенные» – опять-таки оставлено на усмотрение районных судов. Как ранее отмечалось в публикациях NSP, постановление КС не решает проблему, а лишь задает некое направление.
Юристы Минстроя претендуют на то, чтобы устанавливать правила в этой «серой» области права. Законопроект разграничивает понятия «гостиница» и «краткосрочный найм». При этом правила для посуточной сдачи, с учетом "интересов сторон", еще только предстоит разработать и принять, срок – до 1 марта 2025 года.
С арендой у правительства и законодателей вообще получается долго и невнятно. Законопроект о статусе апартаментов так и не добрался даже до первого чтения. Запуск Единой информационной системы, где должны были отмечаться все арендодатели, также отложен на неопределенный срок. И просто запретить «аренду без регистрации» боязно: закроются источники дохода для миллионов вполне законопослушных граждан.