На Васильевском острове выводят на рынок новый апарт-отель
Несостоявшийся лабораторный корпус на углу Малого проспекта и 17-й линии на Васильевском острове вместе с участком выкупила компания «Петрополь». В нем обустраивают апарт-отель GLER, который выведут на рынок после майских праздников. Стоимость сделки превышает 500 млн рублей, считают эксперты.
Десятиэтажное (с учетом подземного уровня) здание на 17-й линии, 52 общей площадью 7,2 тыс. кв.м сдано в эксплуатацию в феврале 2023 года. Как утверждает генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер, его компания вместе с соинвестором купила в августе 2023-го это здание.
«Это был многолетний недострой - лабораторный корпус Института проблем машиноведения академии наук СССР. Три года назад какие-то смелые ребята купили и ввели в эксплуатацию. В здании - открытые планировки, его можно приспособить под офисы или апарт-отель», - рассказал г-н Лернер на деловом завтраке BestBreakfast, организованном ГК «Бестъ».
В нем девелопер обустраивает сервисный апарт-отель GLER на 111 юнитов от 20 до 63 кв. м. Все апартаменты будут реализовывать с условием обязательной передачи в управление УК. Исключение составят номера на последнем уровне, где видовые пентхаусы с террасами могут быть использованы и под самостоятельное проживание. На первом этаже будет коммерческая инфраструктура, включая концептуальный гастробар, а также коворкинг.
«Мы реализуем в GLER концепцию mixed-use development. Используя объекты разного формата и назначения проживающим будет удобно получать все необходимые услуги в одном здании. Живи, работай, отдыхай, не покидая территорию апарт-отеля - главная идея нашего проекта», - поясняет Марк Лернер.
Объект собираются классифицировать на 4 «звезды», запустить его планируют уже до конца лета 2024-го. Для управления апарт-отелем привлечена УК «Станция», которая с 2013-го управляет сетью отелей в Петербурге на 450 номеров под собственным брендом Station Hotels.
На старте продаж инвесторам предложат программу с гарантированным доходом сроком на два года.
Конкурирующих проектов в этой локации довольно много. В 2022-м сдан в эксплуатацию «Avenue-Apart на Малом», рядом запланирована реализации второго апарт-отеля Next. Чуть дальше, на 7-й линии Orange Group преобразовала бывшую штаб-квартиру одного из застройщику в апарт-отель сети IZZZI. И почти во всех сданных проектах еще остаются непроданные номера.