Владельцам зданий на Лиговском и Лермонтовском проспектах не известны сроки выкупа и сноса
В Петербурге планируют снести два здания ради обустройства вестибюлей станций метро «Театральная» и «Лиговский-2». Но собственники говорят, что с ними пока никто не связывался по срокам и условиям выкупа построек.
Снос зданий ради строительства вестибюлей станций метро «Лиговского-2” и «Театральной» обсудили в Петербурге в ходе круглого стола, который провело издание «Свое дело плюс». Собственникам объектов даты и сроки переездов никто еще не озвучивал. При том в одном из случаев речь идет о перемещении целой клиники с операционными.
Так, не имеет данных о сроках выкупа здания генеральный директор ООО "Аванта" Николай Столяров, которому принадлежит здание на Лиговском пр., 52. Именно там планируют разместить вестибюль станции «Лиговский-2». Гендиректор рассказал, что с ним до сих пор не связались по поводу сроков и условий выкупа, дат переезда. Зато кадастровая стоимость постройки в ходе последней оценки снизилась на 40%.
Участники круглого стола обратили внимание, что формально кадастровая стоимость не служит основой для расчета денежной компенсации, но есть нюансы. Руководитель направления сопровождения проектов ГЧП консалтинговой группы VERSUS Мария Ласовская пояснила: хоть формально кадастровая оценка не связана с рыночной, впоследствии, если дойдет до судебного разбирательства по поводу суммы выкупа здания, у судьи может возникнуть вопрос о том, почему не оспорили заниженную кадастровую оценку.
Отдельная сложность — переезд из здания клиники, в которой оборудованы операционные для глазной хирургии. Главврач медцентра «Счастливый взгляд» Ирина Шикалович пояснила: установленное оборудование лучше бы никуда не перемещать, чтобы не повредить. Речь про офтальмологические микроскопы, лазеры и т. д.
В операционных смонтированы вентиляция, кондиционирование, которые тоже затруднительно взять с собой. На оборудование клиники потрачено, по оценкам медиков, около 400 млн рублей. Переезд такого медицинского учреждения сопровождается переоформлением многих документов — в целом может потребоваться и год на всю процедуру.
Участники круглого стола обсудили вопрос предоставления альтернативных участков: теоретически это не невозможно, но искать участок город не будет, надо будет сделать это самостоятельно.
Сходная ситуация с Домом Быта на Лермонтовским проспекте: на его месте должен по замыслу появиться второй вестибюль станции «Театральная». А впоследствии, судя по Генплану, тут же может появиться вестибюль станции с условным названием «Театральная-2» перспективной Охтинско-Адмиралтейской линии метро (она есть пока только в планах).
Владельцы Дома быта, с их слов, не могут добиться от городской администрации конкретики по срокам демонтажа. Уведомлений они не получили, а разговоры о том, что строение вот-вот снесут ради метро, продолжаются уже десяток лет, что отпугивает новых арендаторов…