Деревянную дачу в Зеленогорске изымают под государственные нужды для реконструкции
Администрация Петербурга изымает жилые помещения и участок под домом на Березовой ул., 5 в Зеленогорске — это историческая «Деревянная дача Кондратьева».
Историческая деревянная дача в Курортном районе пойдет под реконструкцию, следует из постановления правительства Петербурга. В связи с этим в госсобственность перейдут участок и жилые помещения постройки. Основание — признание дома аварийным, что впрочем зафиксировали еще в 2022 году.
По данным портала terijoki.spb.ru, трехэтажная дача с башенкой и участок с 1904 года принадлежали купцу Федору Викентьевичу Кондратьеву и его жене Амалии Иоганновне (урожд. Бодман).
Как известно, в Петербурге под защитой находятся здания-памятники и дореволюционные постройки. Однако насколько радикальной может быть реконструкция именно этой дачи, пока не ясно. В 2019 году, по данным Санкт-Петербургских ведомостей, там уже был произведен частичный ремонт — заменили крышу башенки.
NSP.ru не удалось обнаружить сведений об этом здании в перечне объектов культурного наследия. К тому же, в советское время там был пристроен корпус, что может вызвать вопросы о дате возведения в целом. Сведений о постройке на портале Национальной системы пространственных данных тоже не обнаружилось.
"Из постановления правительства Петербурга следует, что земельный участок и помещения в МКД изымаются для гос. нужд в связи с признанием дома аварийным и подлежащим реконструкции, — отмечает старший юрист практики недвижимости и градостроительства Rightmark Group Вера Рябова. — По нормам Градкодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства формально не предполагает его сноса".
Эксперт также уточнила, что в случае судебного разбирательства по искам градозащитников год постройки здания будет устанавливаться судом на основании сведений из ЕГРН и учетно-технической документации (обычно технический паспорт).