В Тосно на участке в 100 га откроется индустриальный парк «Дружба»
Проект реализует китайская компания «Хуа-Жэнь» предпринимателя Ван Линаня. Инвестиции оцениваются в 8,7 млрд рублей. На площадке в поселке имени Тельмана будут выпускать телефоны, лифы, литографические машины.
Ранее в Ленобласти Ван Линань реализовал проект коттеджного поселка «Мариинская усадьба», построил ЖК бизнес-класса Pushkin House на Оранжерейной улице, на 82 квартиры. И комплекс таунхаузов «Есенин Village» в Аннолово (40 корпусов от шести до восьми секций в каждом). Владеет сетью ресторанов «Нихао».
В 2018 году несколько компаний, принадлежащих Ван Линаню – «Хуа Фун-1», «Хуа Фун-2», «Хуа Фун-3» и «Хуа Бао» – были оштрафованы на 2 млн рублей (216 тысяч юаней), за попытку подкупа судебного пристава. Тосненский суд приговорил предпринимателя к штрафу в шесть миллионов рублей и на три года запретил заниматься коммерцией. При возбуждении уголовного дела поселок «Есенин Village» был арестован; затем арест сняли.
По мнению руководителя «1-ой Академии недвижимости» Дмитрия Новосельцева, в текущей экономической ситуации крайне рискованно затевать строительство индустриальных парков: «В таких проектов много рисков, начиная от атаки БПЛА и заканчивая высокими кредитными ставками. На месте китайских товарищей я бы взял паузу и понаблюдал за развитием событий.
Иная точка зрения у эксперта Светланы Московченко из КЦ «Петербургская Недвижимость»: «Интерес к развивающемуся формату light industrial продолжает расти, рынок еще формируется. Строительство подобного объекта привлекает внимание международных инвесторов, включая китайские компании».
По оценкам экспертов, наибольший спрос на площади индустриальных парков предъявляют малые и средние предприятия, предпочитающие отказаться от старых складских помещений и выбирать компактные здания высокого качества с современной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.
«Инвесторы традиционно приобретают площади на завершающей стадии строительства, непосредственно перед сдачей объекта в эксплуатацию. Однако существенными факторами остаются удаленность объектов от центра города и качество транспортных коммуникаций — удобство подъезда и состояние дорог», — добавляет Светлана Московченко.