Отреставрированное здание Канатного цеха в Петербурге перешло в оперативное управление Высшей школы экономики
Высшая школа экономики ранее арендовала историческое здание Канатного цеха на Васильевском острове, которое было отреставрировано Setl Group два года назад.
Канатный цех бывшего завода «Красный гвоздильщик» располагается на 25–й линии В.О., 6, корп. 1, лит. Б. В конце декабря прошлого года объект перешел в собственность государства; пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные Росреестра.
В выписке сказано, что новый владелец подписал с Национальным исследовательским университетом «Высшая школа экономики» договор оперативного управления. Продавцом является закрытый паевой инвестиционный фонд «Канатный цех» под управлением «Балтинвест УК».
Стоимость сделки неизвестна, но по оценкам участников рынка недвижимости она могла составить около четырех млрд рублей. Площадь здания Канатного цеха составляет 21,75 тыс. кв. метров.
В 2024 году ВШЭ арендовала здание Канатного цеха, чтобы разместить новый корпус вуза. Тогда был подписан договор на 10 лет с правом выкупа. «Для нас это долгосрочная инвестиция в будущее университета, которая позволит сделать Петербург еще более привлекательным местом для талантливой молодежи не только из регионов России, но и со всего мира», — рассказали журналистам в пресс-службе НИУ ВШЭ (Санкт–Петербур)г.
Сооснователь и партнер консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин отметил, что в центральных локациях ставки качественных объектов со временем растут, поэтому владение объектом зачастую становится гораздо выгоднее аренды. Эксперт считает, что аренда здания Канатного цеха была временным и вынужденным решением, связанным со скорым расширением вуза.
Партнер, директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейникова подчеркнула, что Канатный цех вмещает свыше 4 тыс. студентов. Площадка в перспективе позволит университету реализовать планы по увеличению контингента обучающихся практически в два раза — до 15 тыс. студентов.
Канатный цех построен в 1931 году и является объектом культурного наследия регионального значения. Здание долгое время находилось в неудовлетворительном состоянии; в 2021 году восстановлением объекта занялся холдинг Setl Group.
«Проект восстановления здания Канатного цеха, как известно, был непростым и потребовал долгих согласований, длительной реставрации и серьезных финансовых вложений», — рассказал совладелец, руководитель направления инвестиционно-строительных проектов «Балтинвест УК» Александр Винник.